Этот гигант в сфере недвижимости располагает огромным земельным банком.
Председателем совета директоров DIC Corp (DIG), материнской компании Корпорации по инвестиционному и строительному развитию, является г-н Нгуен Тхиен Туан.
Компания DIC Corp, ранее известная как Гостевой дом Министерства строительства , была основана в 1990 году, затем преобразована в компанию по инвестиционным, строительным и туристическим услугам (1993 г.) и компанию по инвестициям, развитию и строительству (2001 г.). Благодаря этому, DIC владеет крупным земельным банком во многих провинциях и городах, таких как Виньфук, Ба-Риа-Вунгтау, Донгнай, Хаузянг, Ханам и др.
В 2008 году корпорация DIC была успешно преобразована в акционерное общество с уставным капиталом в 370 миллиардов донгов; контрольный пакет акций (более 65%) принадлежал государству в лице Министерства строительства, стратегический акционер VinaCapital — более 7,8%, а оставшиеся 27,1% принадлежали другим группам акционеров.
Компания DIC Corp увеличила свой капитал до 600 миллиардов донгов и в 2009 году вышла на Лондонскую фондовую биржу под тикером DIG. Впоследствии компания продолжала наращивать капитал, постепенно сокращая долю государственного участия. Доля владения г-на Нгуен Тхиен Туана и связанных с ним юридических лиц постепенно увеличивалась.
К ноябрю 2017 года Министерство строительства продало всю свою долю в размере более 118 миллионов акций DIG посредством размещения заявок на фондовой бирже, что эквивалентно более чем 49,6%, всего за несколько минут, получив около 2400 миллиардов донгов, и тем самым преобразовав DIG в частную компанию.
Компания DIG обладает преимуществом чистых земель в престижных районах и реализовала множество крупномасштабных проектов, таких как: городской район Чи Линь в городе Вунгтау, экотуристический городской район Дай Фуок в Нхон Трач (провинция Донг Най), новый городской район Нам Винь Йен в провинции Винь Фук, туристический городской район Лонг Тан в провинции Донг Най, новый городской район Северного Вунгтау...
На своем ежегодном общем собрании акционеров в 2024 году компания DIG объявила о планах привлечения дополнительных средств и капитала для реализации проекта комплекса Cap Saint Jacques – фаз 2 и 3 в Вунгтау, а также для инвестиций в отель и конференц-центр DIC Star Vi Thanh в Хаузянге, жилой район Lam Ha Centre Point в Ханаме … и одновременно для погашения основной суммы долга и процентов по облигациям, выпущенным в 2021 году.
Акции DIG подвержены значительным колебаниям.
Компания DIG известна не только тем, что владеет огромным земельным банком, разбросанным по всей стране, но и тем, что считается "супер-акцией" с очень высокой волатильностью.
В то время как государство продало свою долю в DIG, и «половина компании» была продана за считанные минуты, в последующие месяцы DIG неизменно привлекала интерес инвесторов, а цены на акции достигали сотен тысяч донгов за акцию, прежде чем резко упасть. Выпуск акций с увеличением капитала также привлек значительное внимание.
В период биржевого бума в конце 2021 года компания DIG, наряду с несколькими другими акциями компаний, работающих в сфере недвижимости, стала сенсацией и предметом обсуждений на форумах, в группах Zalo, группах в Facebook и т. д., из-за "невероятных" цен.
Известный инвестор Нгуен Мань Туан (ранее член совета директоров Licogi 14, известный под прозвищем «Учитель A7») однажды предположил, что цена акций DIG может достичь 500 000 донгов.
Компания DIG также привлекла множество крупных инвесторов, таких как Him Lam, принадлежащая г-ну Дуонг Конг Миню. В конце 2020 года компания Him Lam Land Real Estate Business Joint Stock Company (Him Lam Land) – ключевая компания в экосистеме Him Lam – стала одним из основных акционеров DIC Corp, владея более чем 21% акций. В начале 2022 года акции DIG взлетели до 100 000 донгов за акцию. Him Lam Land постепенно продавала свою долю, и к апрелю 2022 года ей оставалось владеть лишь более 4%.
После периода стремительного роста акции DIG резко упали, потеряв 90% от своего пика; к концу 2022 и началу 2023 года их цена временами опускалась до 12 000-13 000 донгов за акцию.
В первые четыре месяца 2024 года акции DIG довольно сильно восстановились, в какой-то момент достигнув почти 34 000 VND/акция, но в последнее время снизились и по состоянию на 9 августа составляли всего 23 150 VND/акция.
Несмотря на падение цены, DIC Corp остается привлекательной компанией для инвесторов. Компания имеет очень большое количество мелких акционеров, в какой-то момент достигавшее 80 000, с большим объемом краткосрочных сделок.
Г-н Тран Куи Тхань — бывший генеральный директор, основатель и законный представитель Tan Hiep Phat Group — также является акционером DIG. Г-н Тхань отсутствовал на недавнем годовом общем собрании акционеров из-за юридических проблем и не уполномочил никого присутствовать от его имени.
Компания DIC Corp известна как группа компаний в сфере недвижимости с огромным земельным банком по всей стране, однако ее деятельность не всегда протекала гладко. Во втором квартале 2024 года DIC зафиксировала резкий рост выручки, в пять раз превышающий показатели за аналогичный период прошлого года, благодаря передаче квартир и недостроенных домов в одном из проектов. Прибыль до налогообложения выросла в десять раз по сравнению с аналогичным периодом, достигнув почти 169 миллиардов донгов... Однако операционный денежный поток DIC Corp был сильно отрицательным, составив тысячи миллиардов донгов.
За первые шесть месяцев года прибыль DIG до налогообложения составила почти 48 миллиардов донгов, что на 60% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В 2024 году DIG поставила перед собой амбициозные цели: выручка в размере 2300 миллиардов донгов и прибыль до налогообложения в размере 1010 миллиардов донгов, что представляет собой увеличение в 1,7 и 6 раз соответственно по сравнению с 2023 годом. Однако в первом квартале года DIG понесла рекордные убытки.
В 2023 году DIG также установила очень высокие целевые показатели, но впоследствии не достигла их. В 2022 году DIG достигла лишь 10,5% от целевого показателя прибыли. Компания предложила акционерам не выплачивать дивиденды (планируемый уровень дивидендов на 2022 год составлял 22-25%), а в 2023 году ожидаемый уровень дивидендов составляет от 8% до 15%.
Руководство DIC Corp. по-прежнему достаточно уверено в своих планах по получению высокой прибыли в этом году, с прогнозируемым переносом производства на нескольких проектах, таких как Дай Фуок (Донг Най), DIC Нам Винь Йен Сити (Винь Фук), DIC Виктори Сити (Хау Зянг), Лам Ха Центр Пойнт (Хам Нам), Гейтвей Вунг Тау и др.
Что касается финансового состояния, то к концу второго квартала активы DIG увеличились почти на 10% и превысили 18 400 миллиардов донгов, однако запасы и краткосрочная дебиторская задолженность значительно выросли, достигнув 7 655 миллиардов и 5 845 миллиардов донгов соответственно.
К концу июня общий объем депозитов и денежных эквивалентов DIG составил почти 3 000 миллиардов донгов. Общий долг значительно увеличился с 8 934 миллиардов донгов в начале года до 10 555 миллиардов донгов, включая 2 159 миллиардов донгов в виде краткосрочных кредитов и финансовой аренды и 2 166 миллиардов донгов в виде долгосрочных кредитов и финансовой аренды. Собственный капитал компании незначительно вырос и составил 7 889 миллиардов донгов.
В настоящее время рыночная капитализация DIG составляет приблизительно 14 120 миллиардов донгов. Семья г-на Туана ранее владела значительным количеством акций DIG, но существенная часть была распродана в результате принудительной ликвидации в 2022 году. В середине 2023 года г-н Туан заявил, что ему принадлежит в общей сложности приблизительно 30% капитала DIC Corp.
Согласно отчету руководства, к концу 2023 года г-н Туан владел 7,68% акций DIG, его жена — 0,16%, а их двое детей, Нгуен Хунг Куонг и Нгуен Тхи Тхань Хуен, — 10,16% и 2,98% соответственно.
Источник: https://vietnamnet.vn/dic-corp-cua-ong-nguyen-thien-tuan-dai-gia-lam-dat-co-phieu-nhieu-song-gio-2310705.html
