В Дананге вдоль реки Хан появится почти 1000 новых роскошных апартаментов

Проект жилого комплекса Han River находится на стадии строительства фундамента и подвала.

Г-н Тран Ван Хоанг, заместитель директора Департамента строительства города Дананг, только что подписал уведомление о будущем жилье в проекте жилого комплекса на реке Хан, которое подлежит продаже.

По данным Департамента строительства, количество будущих домов, доступных для продажи в проекте жилого комплекса на реке Хан, инвестируемом акционерной компанией Dong Do Group, составляет 941 квартиру площадью от 45,1 м2 до 264,9 м2, общей площадью 67 522,8 м2.

Департамент строительства города Дананг требует от инвесторов подписывать договоры купли-продажи будущего жилья в соответствии с правилами и выполнять условия, предписанные законом о сделках с недвижимостью; в случае, если инвестор закладывает часть или весь проект или жилье и у него есть необходимость продать это жилье, инвестор должен снять ипотеку с части или всего проекта или жилья, а также прав землепользования до подписания договора купли-продажи жилья с покупателем.

«Первый платеж при купле-продаже будущего жилья не должен превышать 30% от стоимости контракта (включая депозит), последующие платежи должны соответствовать ходу строительства, но общая сумма не должна превышать 70% от стоимости контракта, если дом еще не передан покупателю, и не должна составлять более 95% от стоимости контракта, если покупателю не выдан сертификат на право пользования землей и права собственности на активы, прикрепленные к земле…», — потребовал Департамент строительства города Дананг.

Акционерное общество «Dong Do Group» было признано победителем аукциона по продаже права землепользования на участок А2-1, жилой район рыбацкой деревни Най Хиен Донг (улица Ле Ван Зует, район Най Хиен Донг, район Сон Ча), состоявшегося 3 августа 2020 года, с ценой выигрышной заявки 43,3 млн донгов/м2 (начальная цена более 42,17 млн ​​донгов/м2, общая площадь земельного участка составляет 7 167,5 м2).

Согласно первому свидетельству о регистрации инвестиций, выданному Департаментом планирования и инвестиций города Дананг 13 января 2022 года, проект жилого комплекса на реке Хан включает в общей сложности 941 квартиру, а общий инвестиционный капитал составляет более 1,324 млрд донгов.

В настоящее время проект носит коммерческое название Peninsula Da Nang, девелопером выступает компания Athena Luxury Investment Company Limited, эксклюзивным дистрибьютором — Vietnam Smart City Joint Stock Company (входит в Dat Xanh Group). В проекте представлены квартиры класса люкс (включая 28 трёхкомнатных, 164 однокомнатные и 749 двухкомнатных квартир) и шопхаусы в подиуме.

Медиа-представитель проекта сообщил, что в настоящее время есть много заинтересованных клиентов, более 400 клиентов выразили желание зарегистрироваться для покупки и подготовиться к подписанию договора купли-продажи.

Средняя цена продажи составляет около 53,5 млн донгов/м² после вычета льготных условий первой продажи. Ожидается, что в октябре, ноябре и декабре 2024 года инвестор будет получать корректировки цены каждые 15 дней.

«Инвестор ведет активную строительную деятельность, просит разрешения на реконструкцию тротуара - озеленение», - сообщил пресс-секретарь проекта.

Ранее, в середине сентября 2024 года, компания Cosmos Housing Joint Stock Company начала строительство коммерческого центра и жилого комплекса Da Nang Landmark Tower (коммерческое название Da Nang Landmark Tower) с общим объемом инвестиций около 1600 млрд донгов. Проект площадью 3765 м² также расположен на берегу реки Хан.

Проект коммерческого центра и жилого комплекса Da Nang Highlights находится в стадии строительства.

Проект относится к коммерческому типу жилья и включает 454 квартиры, в том числе 446 жилых и 8 коммерческих. Площадь каждой квартиры составляет от 56 до 390,5 м².

Согласно бюллетеню DKRA по рынку недвижимости за август 2024 года, на первичном рынке квартир представлено 14 проектов, предложение составляет 1258 единиц, а уровень потребления — 21%. При этом 100% первичного предложения приходится на район Дананга, в то время как в районах Тхыатхиен-Хюэ и Куангнам по-прежнему наблюдается дефицит предложения.

Первичные продажи выросли по сравнению с предыдущим месяцем, зафиксировав рост на 59%: было продано около 260 квартир, большинство из которых находились на следующей стадии проекта в районе Сонча города Дананг. Самая высокая цена первичной продажи была зафиксирована в районе Хайчау — 160 млн донгов за м², за ним следует район Сонча — 118 млн донгов за м²…