Почти 100 000 квартир будут построены в 2024 году

Давление, оказываемое в связи с необходимостью соблюдения сроков, огромно.

Днем 5 августа на очередной правительственной пресс-конференции в июле 2027 года, отвечая на вопросы прессы по вопросам социального жилья, заместитель министра строительства Буй Сюань Дун заявил, что путем обобщения отчетов с мест за период с 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 619 проектов социального жилья общим объемом 561 816 единиц.

Из них количество завершенных проектов составляет 79 проектов с общей площадью 40 679 квартир. Количество лицензированных и начатых проектов с общей площадью 111 688 квартир составляет 128 проектов. Количество проектов с инвестиционной политикой, но еще не реализованных инвестиций и строительства, составляет 412 проектов с общей площадью 409 449 квартир.

По словам г-на Дуна, только за первые 6 месяцев 2024 года было завершено 8 проектов (4 проекта полностью завершены, 4 проекта частично завершены) с общим количеством квартир 3136.

Кроме того, 5 проектов получили лицензии и начали строительство с количеством квартир 8468. 9 проектов имеют инвестиционную политику с количеством квартир 8795.

Заместитель министра строительства сообщил, что согласно проекту строительства 1 миллиона квартир социального жилья, в 2024 году планируется ввести в эксплуатацию 130 тысяч квартир. Таким образом, в 2024 году необходимо ввести в эксплуатацию около 100 тысяч квартир.

Министерство строительства также поставило цель завершить проекты, строительство которых началось в соответствии с графиком, к 2024 году. «Это оказывает огромное давление на ход работ, требуя участия всех уровней, министерств, ведомств, отраслей и местных органов власти», — сказал г-н Зунг.

Из пакета в 120 000 млрд донгов было выплачено только 1 295 млрд донгов.

Что касается кредитного пакета на сумму 120 000 млрд донгов, то, по словам заместителя министра строительства Буй Сюань Дуна, на данный момент только 34 из 63 провинциальных народных комитетов выпустили документы, объявив на электронном информационном портале 78 проектов, имеющих право на льготные кредиты.

На сегодняшний день банки выделили 1 344 млрд донгов, в том числе 1 295 млрд донгов инвесторам по 12 проектам и 49 млрд донгов покупателям жилья по 5 проектам.

В рамках реализации Постановления правительства № 33 была развернута Программа кредитных пакетов на сумму около 120 000 миллиардов донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья и проектов жилья для рабочих с целью получения кредитов по процентным ставкам примерно на 1,5–2% ниже средних и долгосрочных процентных ставок по кредитам государственных коммерческих банков на рынке за соответствующие периоды.

В настоящее время Госбанк завершил разработку проектов Предложения и Постановления, корректирующих содержание Программы в размере 120 000 млрд донгов в Постановлении № 33 в сторону снижения процентных ставок по кредитам для клиентов, приобретающих с 3 до 5% (для клиентов, являющихся Инвесторами, уровень поддержки сохраняется на уровне 1,5 - 2%).

На очередном заседании правительства сегодня утром премьер-министр также согласился с предложением Госбанка и поручил Госбанку оперативно завершить и представить на утверждение постановление, корректирующее содержание программы стоимостью 120 000 млрд донгов.

В ближайшее время Министерство строительства предложило Государственному банку направить и поощрить большее количество коммерческих банков к участию в предоставлении кредитного капитала в размере 120 000 млрд донгов и расширить возможности кредитования, создав условия для проведения банками исследовательских процедур, рассмотрения вопроса об увеличении срока жилищного кредита, процентной ставки и источника поддержки в размере 120 000 млрд донгов.

Срок кредита составляет 10–15 лет, процентная ставка более льготная, на 3–5% ниже, чем у обычных коммерческих банков, для поддержки малообеспеченных людей, работников промышленных парков.

Министерство строительства также предложило, чтобы на основе конкретных местных условий были разработаны конкретные механизмы и решения, позволяющие сократить административные процедуры по установлению и утверждению землеотвода, аренды земли, очистки участка, процедур организации строительства, а также поддерживать и поощрять предприятия к осуществлению инвестиций в проекты с целью создания ресурсов, рыночного предложения и использования преимуществ преференциальных источников для развития социального жилья.

Сосредоточьтесь на том, чтобы призвать инвесторов, которые начали строительство, как можно скорее завершить его и ввести в эксплуатацию, и в то же время попросите проекты продолжить отбор инвесторов для скорейшего начала строительства.