Пункт 5 статьи 116 Закона о земле 2024 года устанавливает, что домохозяйства и граждане имеют право изменять целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на одном земельном участке с землями населенных пунктов, на земли населенных пунктов, если это соответствует районному плану землепользования или генеральному плану или плану зонирования в соответствии с положениями закона о градостроительстве, утвержденными уполномоченными органами.

Закон о земле 2024 года допускает перевод сельскохозяйственных земель в жилые земли на основе плана землепользования на районном уровне вместо ежегодного плана землепользования на районном уровне, как это было предусмотрено Законом о земле 2013 года. План землепользования на районном уровне предусмотрен в статье 62 Закона о земле 2024 года сроком на 10 лет (20-летняя перспектива). Ежегодно разрабатываются планы землепользования на районном уровне.

Таким образом, домохозяйствам и отдельным лицам разрешено изменять целевое назначение использования сельскохозяйственных земель на жилые земли, если это соответствует утвержденному плану землепользования на районном уровне.

Порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов установлен статьей 227 Закона о земле 2024 года. Случаи изменения целевого назначения земель должны быть разрешены уполномоченными государственными органами и осуществляться в установленном порядке.

В частности, землепользователи подают заявления об изменении целевого назначения земель в соответствии с нормативными актами. Затем компетентный орган по землеустройству проверяет условия изменения целевого назначения земли. В случае несоответствия досье установленным нормам поручить землепользователю дополнить досье и повторно подать его в компетентный орган по управлению земельными ресурсами.

В случае применения цен на землю в прейскуранте для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю компетентный орган по управлению земельными ресурсами должен подготовить досье и представить его в Народный комитет соответствующего уровня для выдачи решения, разрешающего изменение целевого назначения земли, отвода земли и аренды земли;

В случае установления конкретных цен на землю для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю компетентный орган по управлению земельными ресурсами составляет досье и представляет его в Народный комитет компетентного уровня для выдачи решения, разрешающего изменение целевого назначения земли, отвода земли и аренды земли; Организовать определение цены на землю, представить в уполномоченный орган на утверждение цену на землю для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю.