Иллюстрация фото.

В последние годы изменение климата становится все более экстремальным, наиболее очевидным проявлением которого является глобальное потепление. Поэтому правительство и предприятия Вьетнама также уделяют больше внимания устойчивому развитию. На 26-м саммите по изменению климата премьер-министр Фам Минь Тинь пообещал свести чистые выбросы Вьетнама к нулю к 2050 году вместе с 167 другими странами. Это обязательство создало мощную движущую силу для продвижения тенденций устойчивого развития во многих областях, включая недвижимость.

По данным Совета по экологическому строительству Вьетнама (VGBC), к концу 2019 года количество зеленых зданий во Вьетнаме составляло 70 проектов, что составляет всего 1/3 от Таиланда и 1/15 от Сингапура. Однако за последние годы количество зеленых проектов в нашей стране значительно возросло. Статистика Министерства строительства показывает, что к 2024 году будет реализовано более 400 зеленых проектов. Это число фактически превышает первоначальный целевой показатель в 80 проектов к 2025 году, что демонстрирует усилия всей отрасли недвижимости.

Г-н Тран Нгок Дуй, заместитель директора департамента управления недвижимостью компании Savills Hanoi, отметил, что для признания здания «зеленым» помимо соответствия критериям устойчивого развития с точки зрения конструкции и строительных материалов, проекты должны соответствовать экологическим показателям и принципам энергосбережения.

По словам представителя Savills, хотя условия очень строгие, понимание тенденции и «зеленая» конверсия помогут инвесторам получить преимущество в привлечении и удержании клиентов, достижении более высоких показателей заполняемости и возможности предлагать объекты на продажу и в аренду по более выгодным ценам. Потому что зеленые проекты не только служат общим мировым и государственным целям устойчивого развития и охраны окружающей среды, но и служат практическим потребностям людей. После пандемии COVID-19 люди стали очень обеспокоены вопросами здравоохранения, условий жизни и работы, а также факторами устойчивого развития.

Не говоря уже о том, что, хотя первоначальные инвестиционные затраты на строительство экологичных зданий выше, чем у традиционных проектов, устойчивая эксплуатация может обеспечить более высокую эксплуатационную эффективность и экономию, особенно за счет снижения затрат на потребление энергии.

По мнению экспертов Savills, для достижения целей устойчивого развития на протяжении всего периода эксплуатации проекта инвесторам, управляющим советам и жителям необходимо тесно координировать свои действия для внедрения множества строительных и управленческих решений в соответствии с экологическими стандартами.

В частности, инвестору и управляющему подразделению необходимо иметь план энергосберегающей эксплуатации, строго соответствующий критериям «зеленой» эксплуатации, основанным на стандартах престижных сертификаций (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); Сертификация определяет практические операционные решения для экологически чистых проектов, уделяя особое внимание энергоэффективности, экономии водных ресурсов, улучшению качества воздуха и обеспечению здоровья и безопасности пользователей. Кроме того, оптимизация потребления электроэнергии и воды также помогает сократить эксплуатационные расходы, обеспечивая устойчивость проекта.

Что касается арендаторов и жильцов, то это группа, которая в основном пользуется коммунальными услугами и потребляет энергию в зданиях. Поэтому инвесторам необходимо поощрять эту группу к участию в долгосрочных зеленых стратегиях, направленных на ESG, таких как: ограничение использования пластиковых отходов, классификация отходов у источника... Например, совет директоров может использовать множество методов прямой коммуникации, включая еженедельные баннеры или доски объявлений, или онлайн с помощью смарт-приложений. С этого момента арендаторы постепенно поймут свою ответственность и будут готовы сотрудничать с администрацией здания, чтобы объединить усилия в деле создания устойчивой окружающей среды.

Ссылка на оригинальную статью: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

По данным VnEconomy