Недвижимость на западе Ханоя «вызывает ажиотаж» из-за последнего жилого фонда в мегаполисе

Светлый момент в поставках на конец года

В отчёте Savills за третий квартал 2024 года говорится, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, в основном в западной и восточной части столицы. Покупательная способность рынка весьма позитивна: общее количество проданных квартир на первичном и вторичном рынках за 9 месяцев достигло 17 000 единиц. Третий квартал стал лидером по объёму сделок: было совершено около 7000 сделок, что на 35% больше, чем в предыдущем квартале, и на 226% больше, чем в предыдущем году. Примечательно, что на рынке доминировал западный регион, на долю которого пришлось 63% первичного предложения и 78% общего количества сделок за квартал.

По данным Savills, в последнем квартале года в Ханое ожидается появление 9700 новых квартир, 88% из которых будут построены в рамках следующих этапов крупных проектов, в основном сосредоточенных в западной и восточной частях города. Таким образом, западная и восточная части Ханоя продолжают укреплять свои лидирующие позиции с точки зрения предложения и объёма сделок.

Последние два здания квартала Sola Park становятся популярными на западном рынке квартир.

Vinhomes Smart City продолжает оставаться центром западного рынка недвижимости в конце года, когда на рынок официально выводится последнее предложение квартир в этом мегаполисе. Известно, что последнее предложение поступило из района The Victoria и последних двух зданий района The Sola Park – The Avenue и The Sky. Ранее первые три здания The Sola Park стали настоящим феноменом на рынке недвижимости, быстро «раскупаясь» уже через несколько дней после открытия продаж. Немногим позже, вскоре после официального открытия, «распродался» и The Victoria. Таким образом, последние два здания The Sola Park вот-вот будут введены в эксплуатацию, обещав повторить это чудо.

Квартиры продолжают лидировать на рынке

В последние годы апартаменты лидируют на рынке, особенно в период, когда рынок недвижимости столкнулся с многочисленными вызовами. Именно эти вызовы рынка выявили устойчивые ценности этой линейки продуктов. Ориентация на реальные потребности в жилье, ориентация на конечных потребителей, обеспечение ликвидности, денежного потока и потенциала роста цен — все эти факторы создают прочную основу для роста и развития рынка квартир как на рынке купли-продажи, так и на рынке аренды.

Кроме того, сложная реальность рынка недвижимости Ханоя, которая сохраняется уже много лет, заключается в серьёзном дефиците новых объектов недвижимости из-за сложностей с юридическими процедурами и согласованиями. Спрос на рынке постоянно растёт в связи с быстрой урбанизацией. Низкое предложение и высокий спрос делают качественные объекты недвижимости от известных и известных инвесторов приоритетными на рынке с момента их выхода на рынок, создавая мощный поток денежных средств для инвестиций в недвижимость.

По данным Savills, хотя предложение квартир на первичном рынке в третьем квартале и улучшилось, оно всё же сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это продолжает способствовать росту цен на жильё в Ханое. Цена первичной продажи в настоящее время составляет 69 млн донгов за м², что на 6% больше, чем в предыдущем квартале, и на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На вторичном рынке средняя цена квартир в третьем квартале 2024 года составила 51 млн донгов за м², что на 10% больше, чем в предыдущем квартале, и на 41% больше, чем в прошлом году. Средняя цена на вторичном рынке росла на 17% в год с 2020 года.

Последние квартиры в жилом комплексе «Виктория» находятся в розыске.

В настоящее время число инвесторов, предлагающих проекты на продажу, можно пересчитать по пальцам одной руки. Инвесторы и реальные покупатели вынуждены «перебирать песок» в поисках ценных объектов. Поэтому ожидается, что последнее предложение из района The Victoria и два последних здания района The Sola Park, The Avenue и The Sky, станут эпицентром рынка недвижимости к концу года.

Благодаря выгодному расположению в мегаполисе, привлекательность The Victoria и The Sola Park обусловлена не только точным и точным соответствием потребностям рынка, но и уникальными элементами концепции каждого проекта. Именно уникальная концепция создаёт идеальные, высококачественные жилые пространства с синхронизированной и методичной планировкой, инженерными коммуникациями и услугами, которые делают The Victoria и The Sola Park привлекательными для жителей и служат основой для создания элитных и сплочённых жилых сообществ.

Кроме того, репутация и бренд MIK Group были подтверждены множеством крупных проектов на S-образной полосе земли, что гарантирует каждому покупателю уверенность в своих силах при принятии решения о тратах. Наличие конечного поставщика товаров в западном мегаполисе — это верное решение проблемы покупки и инвестирования для разумных покупателей.