Theo đó, vị trí khu đất nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Khương Thượng và phụ cận, tỷ lệ 1/500 có vị trí thuộc địa giới hành chính các phường Trung Tự và phường Khương Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội.

Phía Bắc khu đất giáp khu Trung tâm thương mại Vincom; phía Nam: một phần giáp ranh giới Trường đại học Y Hà Nội, một phần giáp khu dân cư phường Khương Thượng; phía Đông: một phần giáp sông Lừ và một phần giáp ranh giới Trường đại học Y Hà Nội; phía Tây: một phần giáp khu dân cư phường Khương Thượng, một phần giáp Trường Tiểu học Khương Thượng, Trường THCS Khương Thượng, Tòa nhà văn phòng Trụ sở Công ty CONINCO tại số 4 phố Tôn Thất Tùng và Tòa nhà Văn phòng tại số 2 phố Tôn Thất Tùng.

Tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết khoảng 5,68ha. (Quy mô diện tích lập quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo không chồng lấn dự án, khớp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-3 được duyệt).

Quy mô dân số tại đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Khương Thượng và phụ cận cơ bản đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt và sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên cơ sở kết quả điều tra khảo sát, đánh giá hiện trạng dân số thực tế, đảm bảo không tăng dân số hiện trạng, không làm gia tăng áp lực hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.