Os usuários de terras que desejarem prorrogar seus direitos de uso da terra deverão apresentar sua solicitação com pelo menos 6 meses de antecedência da data de vencimento; prorrogações não serão concedidas após esse prazo.
A não renovação dos direitos de uso da terra resultará na recuperação da área.
De acordo com o Artigo 64 do Decreto 102 de 2024 (em vigor a partir de 1º de agosto), a prorrogação dos direitos de uso da terra será realizada no último ano do prazo de uso da terra, exceto nos casos previstos na alínea a, inciso 1, do Artigo 172 da Lei de Terras.
Especificamente, o ponto a, cláusula 1, do Artigo 172 da Lei de Terras estipula que o prazo para a concessão de terras e o reconhecimento do direito de uso de terras agrícolas para indivíduos diretamente envolvidos na produção agrícola, utilizando terras para culturas anuais, aquicultura, produção de sal, culturas perenes e florestas de produção plantadas, dentro dos limites prescritos no Artigo 176 desta lei, é de 50 anos. Após o término do prazo de uso da terra, esta poderá ser utilizada novamente pelo período prescrito, sem a necessidade de renovação.
Dentro do prazo estipulado, os usuários de terras que desejarem prorrogar seus direitos de uso da terra após o término do período de uso atual deverão apresentar um conjunto de documentos a: o centro de atendimento único, conforme definido pelo Comitê Popular Provincial para recebimento de solicitações e retorno de resultados de procedimentos administrativos nos níveis provincial, distrital e municipal; o cartório de registro de terras; ou a filial do cartório de registro de terras.
O dossiê de requerimento inclui um pedido de prorrogação do uso do solo, utilizando o formulário nº 08 constante do Anexo a este Decreto, e um dos seguintes documentos:
Em primeiro lugar, certificado de direito de uso da terra, certificado de propriedade da casa e certificado de direito de uso da terra…
Em segundo lugar, as decisões sobre a alocação de terras, o arrendamento de terras e a conversão do uso da terra por parte das agências estatais competentes, em conformidade com os regulamentos da legislação fundiária, ao longo de diferentes períodos.
Em terceiro lugar, um documento da autoridade competente que autorize a prorrogação do prazo de funcionamento do projeto de investimento ou que especifique o prazo de funcionamento do projeto de investimento conforme estipulado pela legislação de investimentos, no caso de uso do solo para o projeto de investimento.
Os procedimentos para prorrogação dos direitos de uso da terra serão realizados de acordo com as disposições dos itens 2, 3, 4 e 6 do artigo 44 do Decreto 102 de 2024. O conteúdo da decisão de prorrogação dos direitos de uso da terra deverá seguir o Formulário nº 04e constante do Anexo emitido juntamente com este Decreto.
Caso o usuário do terreno não solicite um novo certificado, o cartório de registro de imóveis ou sua filial confirmará a alteração na duração do uso do solo no certificado já emitido.
Sequência e procedimentos para confirmar a continuidade do uso de terras agrícolas.
De acordo com o Artigo 65 do Decreto 102, os usuários de terras agrícolas, conforme estipulado no ponto a, cláusula 1, do Artigo 172 e na cláusula 1, do Artigo 174 da Lei de Terras, que necessitarem reconfirmar o período de uso da terra em seu certificado de uso da terra emitido, deverão seguir os seguintes procedimentos:
Os usuários do solo devem apresentar um pedido por escrito para reconfirmação do prazo de uso do solo, utilizando o Formulário nº 09 do Anexo emitido com o Decreto 102 e o certificado emitido anteriormente, à agência que recebe e devolve o pedido, conforme estipulado na Cláusula 1 do Artigo 12 deste Decreto.
Se os cidadãos apresentarem seus pedidos ao Comitê Popular da comuna onde o terreno está localizado, esse comitê será responsável por encaminhar os documentos ao cartório de registro de imóveis ou à sua filial.
O cartório de registro de terras, ou sua filial, examina os registros; confirma o período de uso contínuo da terra no certificado emitido ou emite um novo certificado se o usuário da terra assim o solicitar. Atualiza e revisa o banco de dados de terras e os registros cadastrais; entrega o certificado ao usuário da terra ou o transfere para o Comitê Popular de nível comunal para distribuição à população.
O prazo para a realização dos procedimentos acima mencionados é determinado pelo Comitê Popular Provincial, mas não deve exceder 7 dias úteis.
