Seguindo a tendência do investimento estrangeiro direto, uma onda imobiliária está chegando a Thai Binh.

Graças a isso, os resultados da atração de IED (Investimento Estrangeiro Direto) em Thai Binh têm sido positivos ao longo dos anos. O pico foi em 2023, quando a província entrou oficialmente para o "clube do bilhão de dólares" em atração de capital de IED, ocupando o 5º lugar em todo o país, com mais de 3 bilhões de dólares em capital de IED registrado em zonas econômicas e parques industriais. Esse aumento expressivo no capital de IED é um importante indicador de que o cenário de crescimento econômico e a aparência de Thai Binh continuarão a testemunhar uma forte transformação no futuro.

De fato, a capacidade do IDE (Investimento Direto Estrangeiro) de liderar e impulsionar o desenvolvimento foi comprovada em diversas províncias industriais pioneiras. Por exemplo, em Bac Ninh , de 2010 até o presente, o aumento do IDE demonstrou uma clara proporcionalidade direta com o tamanho do PIB (Produto Interno Bruto) da província. Simultaneamente, observou-se uma transformação notável na paisagem urbana, levando a um aumento correspondente nos preços dos terrenos, de 8-10 milhões de VND/m² em 2010 para 120-250 milhões de VND/m² em 2023.

O crescimento impulsionado pelos fluxos de IED (Investimento Estrangeiro Direto) tem sido semelhante em Bac Giang. Em apenas 10 anos (2013-2023), o PIB da província quintuplicou (de VND 36,273 bilhões para VND 181,800 bilhões), e o IED acumulado também quintuplicou. Os preços dos terrenos na área central de Bac Giang também apresentaram um crescimento vertical, à medida que o espaço urbano se expandiu e se transformou, e grandes projetos imobiliários surgiram.

Retornando a Thai Binh, pode-se afirmar que as condições existentes nesta localidade são um grande atrativo para investidores que desenvolvem áreas urbanas, infraestrutura e serviços, contribuindo para um forte impulso na transformação desta província, que antes era puramente agrícola – o celeiro de arroz do Norte. Um exemplo recente é a decisão da Daewoo E&C de investir e desenvolver uma nova área urbana baseada no modelo de Cidade Inteligente na área urbana de Starlake Tay Ho Tay (Hanói).

A tendência é que o centro da cidade se expanda para o sul.

A industrialização leva à urbanização e, com o atual forte desenvolvimento econômico industrial e a previsão de crescimento futuro, Thai Binh inevitavelmente precisa expandir seu espaço de desenvolvimento urbano para atender às novas demandas de desenvolvimento.

Principalmente porque o núcleo central da cidade de Thai Binh – o centro político, econômico, cultural e social da província – tornou-se congestionado após um período de desenvolvimento dinâmico. Considerada uma província com "território limitado e grande população", Thai Binh tem uma área territorial relativamente pequena, ocupando a 54ª posição entre 63 províncias e cidades. No entanto, em termos de população, Thai Binh ocupa a 11ª posição entre 63 províncias e cidades e tem uma densidade populacional quatro vezes maior que a média nacional.

Nos últimos 20 anos (2003-2023), a cidade de Thai Binh praticamente não se expandiu, embora sua população tenha ultrapassado os 200.000 habitantes e a previsão seja de que cresça ainda mais com a migração de especialistas e trabalhadores para as zonas industriais, impulsionada pela onda de Investimento Estrangeiro Direto (IED). A pressão sobre a infraestrutura e o crescimento populacional no núcleo central da cidade impulsionará sua expansão e a formação de novos centros urbanos.

Assim, a zona sul da cidade está focada no desenvolvimento e na expansão graças à sua infraestrutura de transportes integrada. A partir daqui, é possível conectar-se rapidamente ao anel viário, ligar-se às áreas comerciais vizinhas e, sobretudo, ter acesso facilitado à zona económica costeira da província de Thai Binh.

Ao sul, ao longo da Rua Le Quy Don, que se estende a partir do centro da cidade, encontra-se uma importante artéria de transporte planejada, que serve como espinha dorsal para o desenvolvimento imobiliário e a expansão do núcleo central da cidade. Essa área passou por um rápido desenvolvimento e formou uma comunidade residencial vibrante, abrindo inúmeras oportunidades para o desenvolvimento de novas áreas urbanas modernas no futuro.

O projeto Glory Downtown Thai Binh destaca-se como um novo polo de referência na zona sul, ostentando um investimento bem planejado, desde a infraestrutura urbana meticulosamente projetada até o desenvolvimento de casas multifuncionais. Além disso, o Glory Downtown apresenta uma combinação harmoniosa de comodidades comerciais e espaços verdes, proporcionando um ambiente de vida saudável e um futuro próspero para seus moradores.

Pode-se afirmar que a liderança comprovada da onda de Investimento Estrangeiro Direto (IED), juntamente com a expansão planejada da cidade de Thai Binh em direção a uma abordagem sincronizada e moderna, será uma base importante para promover uma nova mudança no modelo de investimento em Thai Binh, levando à formação de projetos imobiliários multifuncionais bem planejados, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida da população.

Esses são sinais positivos que indicam que o mercado imobiliário está em expansão em Thai Binh, oferecendo inúmeras oportunidades de crescimento à medida que o "celeiro de arroz" se transforma em um novo centro industrial e urbano.