Há mais de um ano, ao participar da cerimônia de inauguração de um projeto de habitação social para trabalhadores na província de Bac Giang , o primeiro-ministro Pham Minh Chinh pediu a todos que trabalhassem juntos para encontrar a solução mais eficaz para construir um milhão de casas para a população.
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| Em 30 de julho de 2024, 619 projetos de habitação social haviam sido implementados em todo o país. (Fonte: dangcongsan.vn) |
Na recente reunião ordinária do Governo, em julho de 2024, o Ministério da Construção apresentou informações sobre o andamento do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".
Segundo relatórios compilados de localidades de 2021 até o presente, em 30 de julho de 2024, todo o país havia implementado 619 projetos de habitação social, totalizando 561.816 unidades. Destes, 79 projetos, com 40.679 unidades, foram concluídos; 128 projetos, com 111.688 unidades, receberam licença e iniciaram a construção; e 412 projetos, com 409.449 unidades, tiveram seus investimentos aprovados. Assim, em comparação com o final de 2023, o Vietnã teve 124 projetos de habitação social adicionais implementados, e o número de projetos concluídos aumentou em 9, com 5.123 apartamentos prontos para receber novos proprietários, contribuindo significativamente para o sonho de "se estabelecer e construir uma carreira" para muitas pessoas de baixa renda.
É evidente que identificar a habitação social como uma política humanitária, enraizada no princípio fundamental de colocar as pessoas no centro, apoiar os necessitados e garantir que ninguém seja deixado para trás, tem sido o foco da direção resoluta e dos esforços do Partido, do Estado e do Governo para superar as dificuldades ao longo dos anos.
Mais importante ainda, o espírito de "trabalho conjunto em solidariedade" para alcançar a meta de fornecer 1 milhão de unidades habitacionais sociais para a população no período de 2021 a 2030 foi abraçado em quase todas as províncias, cidades e localidades. Muitos lugares priorizaram a destinação de terrenos para esse tipo de empreendimento imobiliário.
Segundo dados divulgados pelo Ministério da Construção em 10 de julho de 2024, todo o país planejou mais de 10.000 hectares de terra para habitação social. Comparado ao relatório de 2020, a área destinada ao desenvolvimento de habitação social aumentou em 6.641 hectares, com destaque para a província de Dong Nai, que alocou 1.064 hectares, a cidade de Ho Chi Minh, 609 hectares, a província de Quang Ninh, 704 hectares, a cidade de Hai Phong, 837 hectares, entre outras.
Ações concretas e práticas também têm sido consistentemente registradas. Em Ba Ria - Vung Tau, espera-se que, até o final de 2024, a província conclua os procedimentos para o início da construção de 4 projetos de habitação social, totalizando 6.903 unidades. Nos primeiros 6 meses de 2024, a província aprovou a política de investimento para 5 projetos, totalizando 2.714 unidades; destes, 3 projetos estão em construção e devem ser concluídos até o final de 2024, oferecendo 313 unidades. O projeto restante deverá ser concluído em abril de 2025.
Enquanto isso, Long An tem 7 projetos com previsão de início de construção em 2024, totalizando 4.550 unidades. Há também 24 projetos de habitação social, distribuídos em 20% dos terrenos destinados a projetos habitacionais comerciais aprovados, totalizando 50.835 unidades.
Identificada como uma das duas províncias/cidades-chave para o desenvolvimento de habitação social, Hanói propôs nove áreas de terreno para desenvolvimento concentrado, totalizando aproximadamente 600 hectares, nos distritos de Chuong My, Quoc Oai, Ha Dong, Thanh Tri, Thuong Tin, Dan Phuong, Dong Anh, Gia Lam e Me Linh.
Em maio de 2024, o Comitê Central do Partido emitiu a Diretiva 34/CT-TW sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento de habitação social no novo contexto, delineando cinco tarefas e soluções principais, incluindo a exigência de priorizar a alocação de terrenos e capital para essa iniciativa.
Do lado do governo, além de decretos, resoluções e diretrizes, somente nos primeiros seis meses de 2024, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh presidiu dois eventos sobre habitação social.
Essas iniciativas incluem a Conferência sobre a Remoção de Obstáculos e a Promoção do Desenvolvimento da Habitação Social, realizada online, conectando a sede do Governo a 63 províncias e cidades em março de 2024, e a reunião para resolver dificuldades e obstáculos e promover o desenvolvimento da habitação social, implementando o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", em maio de 2024.
Recentemente, em 5 de agosto de 2024, durante uma reunião com o Banco Central do Vietnã sobre gestão da política monetária e operações do sistema bancário, o Primeiro-Ministro acolheu favoravelmente a proposta do Banco Central de aumentar o pacote de empréstimos preferenciais para habitação social e desenvolvimento de moradias para trabalhadores de 120 trilhões de VND para 140 trilhões de VND, com prazo de pagamento estendido e taxas de juros reduzidas; ele solicitou que as condições de acesso adequadas fossem estudadas e que fossem envidados esforços para garantir a implementação bem-sucedida deste pacote de empréstimos.
No cumprimento de suas funções e responsabilidades, o Ministério da Construção, em coordenação com as agências centrais, submeteu ao Comitê Central do Partido, para promulgação, a Diretiva 34-CT/TW, de 24 de maio de 2024, sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento da habitação social no novo contexto, e finalizou e submeteu ao Primeiro-Ministro, para promulgação, o Plano de implementação da Diretiva 34.
Além de monitorar e incentivar a implementação do projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais no período de 2021 a 2030", o Ministério da Construção propôs soluções para superar as dificuldades. Atualmente, o Banco Central do Vietnã está consultando especialistas sobre o ajuste e a redução das taxas de juros para empréstimos a clientes que adquirem moradias sociais em 3% a 5% em comparação com as taxas médias de juros de empréstimos de médio e longo prazo de bancos comerciais estatais no mercado durante períodos anteriores, de acordo com uma das propostas do Ministério da Construção.
Institucionalmente, a Lei de Habitação de 2023, juntamente com o Decreto 100/2024/ND-CP, que detalha algumas disposições da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e gestão de habitações sociais, e a Circular 05/2024/TT-BXD, que orienta a Lei de Habitação de 2023 e entrou oficialmente em vigor em 1º de agosto de 2024, eliminaram dificuldades relativas à alocação de terrenos, simplificaram os procedimentos de investimento e os processos de seleção de investidores e especificaram os componentes do custo total de investimento para a construção de habitações sociais como base para o cálculo do lucro máximo de 10% do custo total de investimento para a construção de habitações sociais, de acordo com a Lei de Habitação de 2023, incentivando as empresas a desenvolver projetos de habitação social.
Do ponto de vista da demanda, o grupo-alvo das políticas de habitação social foi ampliado, os critérios de elegibilidade foram esclarecidos e os formulários para identificar os cidadãos elegíveis já estão prontos.
Esses empreendimentos são considerados um "impulso" para o segmento de habitação social, contribuindo para a concretização dos objetivos estabelecidos no Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais no período de 2021 a 2030", com a meta imediata de concluir aproximadamente 130.000 unidades em 2024.
Temos todos os motivos para acreditar que o sonho de um ambiente de vida estável, de qualidade e humano para trabalhadores de baixa renda em breve se tornará realidade.
Fonte: https://baoquocte.vn/nhung-cu-hich-cho-nha-o-xa-hoi-282099.html
