Os preços dos terrenos não aumentaram drasticamente.

Com relação à implementação dos procedimentos fundiários nos últimos dias, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente trabalhou em conjunto com as filiais do cartório de registro de imóveis de 22 distritos e da cidade de Thu Duc para coletar informações. De acordo com o relatório, essas atividades continuam a prosseguir normalmente, sem ocorrências incomuns.

"Com relação à resolução dos procedimentos fundiários desde 1º de agosto até a publicação da lista de preços de terrenos, quase todas as outras províncias e cidades também estão enfrentando dificuldades. Estamos coordenando com os departamentos relevantes para aconselhar o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e informar as agências centrais para que elas nos deem seu parecer sobre como lidar com isso", compartilhou o Sr. Duong.

Por outro lado, em relação às pessoas que utilizam terrenos em projetos "paralisados", o Sr. Duong afirmou que, desde a aprovação da Lei de Terras de 2024, os departamentos e agências têm se empenhado em encontrar soluções que garantam os direitos da população, e que irão coordenar esforços para apresentar propostas adequadas.

Outra informação fornecida por escrito é que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento propondo uma redução no limite de alocação de terras para fins residenciais no Distrito 7, Distrito 12, Distrito de Binh Tan e Cidade de Thu Duc.

Assim, o Distrito 2, o Distrito 9 e o Distrito de Thu Duc foram fundidos para formar a cidade de Thu Duc, e a quantidade de terra disponível para alocação a indivíduos agora é limitada.

Além disso, a taxa de urbanização nos distritos 7 e 12, no distrito de Binh Tan e na cidade de Thu Duc é alta, com uma situação de desenvolvimento habitacional semelhante à dos distritos 6, 8, Go Vap e Binh Thanh.

Atualmente, a densidade e a área disponível para construção de moradias nas áreas de planejamento de desenvolvimento urbano nos distritos de Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio são comparáveis ​​ou até mesmo superiores às das áreas urbanas dentro desses distritos.

Além disso, a demanda por terrenos residenciais para construção de moradias é muito alta em todas as áreas da cidade de Ho Chi Minh, mas a quantidade de terrenos residenciais não alocados restantes é atualmente baixa.

Por esses motivos, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente elaborou uma Decisão que estipula uma redução no limite de alocação de terras para fins residenciais e restringe o escopo das unidades administrativas às quais cada limite de alocação de terras se aplica.

Especificamente, nos distritos 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan e na cidade de Thu Duc, o limite é de no máximo 160 m² por pessoa.

Nas cidades dos distritos e áreas de planejamento de desenvolvimento urbano dos distritos de Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio, a área máxima por indivíduo é de 200 metros quadrados.

Entretanto, as áreas residenciais rurais nos municípios de Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio não poderão exceder 250m² por pessoa.