Segundo o relatório do Ministério da Construção sobre o mercado imobiliário no segundo trimestre, em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, os preços dos apartamentos aumentaram em média de 5% a 6,5% e 25% em relação ao ano anterior, dependendo da região e da localização. Vale ressaltar que o aumento nos preços dos apartamentos não foi observado apenas em empreendimentos recém-lançados, mas também em muitos apartamentos mais antigos, já utilizados há vários anos.
No entanto, essa situação durou apenas um curto período e mostrou sinais de desaceleração no final do trimestre devido aos preços elevados e a uma postura de cautela por parte dos compradores.
Em Hanói , alguns empreendimentos de apartamentos que registraram aumentos significativos de preços incluem: Royal City (alta de 33%), The Pride (alta de 33%), My Dinh Song Da - Sudico (alta de 32%) e Vinhomes West Point (alta de 28%).
Imagem ilustrativa. (Fonte: ST)
Em algumas áreas urbanas mais antigas, como Trung Hoa - Nhan Chinh, os preços dos apartamentos também aumentaram 25%; os conjuntos habitacionais para reassentamento em Nam Trung Yen registraram um aumento de 20% nos preços…
Segundo o Ministério da Construção, embora os preços tenham aumentado, o volume de transações de apartamentos e casas isoladas no segundo trimestre apresentou uma tendência de queda em comparação com o primeiro trimestre. Especificamente, o volume de transações de apartamentos e casas isoladas foi de 72,2% em relação ao primeiro trimestre e de 87,08% em comparação com o mesmo período de 2023.
O rápido aumento dos preços no mercado de apartamentos também levou a uma tendência de alta nos preços de casas isoladas, casas geminadas em condomínios e até mesmo casas em áreas residenciais já existentes.
Em Hanói, o preço médio de venda de alguns empreendimentos apresentou flutuações ascendentes em comparação com os meses do trimestre anterior, como: Iris Garden (distrito de Nam Tu Liem), com aumento de cerca de 7,7% (para 242,7 milhões de VND/m²), Vinhomes Riverside (distrito de Long Bien), com aumento de cerca de 9,4% (para 244,7 milhões de VND/m²),...
Na cidade de Ho Chi Minh, o preço médio de venda de alguns empreendimentos também aumentou em comparação com os meses do trimestre anterior, como: Precia Riverside (Distrito 2), com aumento de cerca de 8,6% (para 203,8 milhões de VND/m²); Villa Riviera (Distrito 2), com aumento de cerca de 6,6% (para 385,0 milhões de VND/m²); e River Park (Distrito 9), com aumento de cerca de 6,2% (para 111,4 milhões de VND/m²).
No segmento de terrenos, o volume de transações no segundo trimestre continuou sua tendência de alta, atingindo 127,9% em comparação com o primeiro trimestre e 185,8% em comparação com o mesmo período de 2023.
No segundo trimestre, todo o país contava com 9 projetos de habitação comercial, totalizando aproximadamente 5.005 unidades. Esse número representa 90% em comparação com o primeiro trimestre de 2024 e 128,57 em relação ao mesmo período de 2023. Especificamente, foram 6 projetos na região Norte, 1 na região Centro e 2 na região Sul.
O número de projetos recém-licenciados é 19, com uma escala de aproximadamente 10.230 unidades, e o número de projetos elegíveis para vender unidades habitacionais em construção é 50, com uma escala de aproximadamente 13.167 unidades.
Fonte: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
