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| Dr. Nguyễn Hiếu |
Qual é a sua opinião sobre o imposto imobiliário no Vietname?
O imposto imobiliário é visto como uma ferramenta eficaz para controlar a especulação, gerar receitas estáveis ao orçamento e direcionar o fluxo de capital para as atividades Economia em vez de acumular riquezas.
Os países desenvolvidos como os EUA, o Canadá, o Japão e a Coreia do Sul aplicam um imposto de propriedade anual sobre o valor dos imóveis para garantir a equidade na distribuição da riqueza e gerar receitas sustentáveis para o orçamento estatal.
No Vietnã, o imposto imobiliário agora só se limita a receitas como impostos sobre uso de terra. AgriculturaDa experiência internacional, pode-se ver que o Vietnã não aplicou impostos imobiliários de forma eficaz.
Como a aplicação ineficaz do imposto imobiliário afeta o processo de desenvolvimento socioeconômico do país?
O fato de o imposto imobiliário não ser aplicado efetivamente no Vietnã levou a algumas consequências notáveis. A mais visível é o aumento da especulação e do acúmulo de imóveis.
Além disso, o orçamento estatal "perdeu" uma importante fonte de receita. Como a propriedade imobiliária não é taxada regularmente, o estado perde uma fonte estável e duradoura de receitas, enquanto depende muito do imposto de renda corporativa e do imposto sobre valor acrescentado (IVA). Isso faz com que o sistema tributário não seja eficaz na regulação da economia.
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| A segunda taxação imobiliária é razoável para garantir a justiça social. |
Há uma proposta de um segundo imposto imobiliário para compensar essas deficiências.
A segunda taxação de imóveis é razoável para garantir a justiça social e aumentar as receitas fiscais do país, minimizando os riscos à economia.
Hoje em dia, os cidadãos americanos pagam um imposto sobre a primeira casa. A administração tributária usa o valor da compra do imóvel para cobrar impostos. Todos os anos, as autoridades fiscais talvez voltem e verifiquem o valor de tributação com base nisso. No entanto, são impostos locais e não estaduais ou federais.
O imposto imobiliário é aplicado anualmente com base no valor de mercado da propriedade. Se o valor do imóvel aumentar, a taxa também será ajustada. Este é um mecanismo flexível, que reflete corretamente o valor real das propriedades ao longo do tempo.
Portanto, no Vietnã, o primeiro imposto imobiliário pode ser considerado porque estamos incentivando os residentes desempregados. A segunda casa deve ser taxada porque as pessoas que têm uma segunda casa geralmente são pessoas de alta renda, a taxação criará justiça social e evitará especulações. No entanto, a implementação precisa ser cuidadosamente ponderada para garantir a adequação às práticas do mercado e condições socioeconômicas em cada momento.
Qual é a solução para gerir o imposto imobiliário de forma justa, mas sem criar efeitos colaterais?
A tributação do património não só impõe exigências de equidade no sistema tributário, mas também requer um percurso racional para evitar efeitos indesejáveis, especialmente num contexto em que os mercados precisam de estabilidade.
Em primeiro lugar, Governo É possível introduzir uma reforma tributária de propriedade no sentido da tributação progressiva dos imóveis secundários e superiores, para limitar a especulação mas garantir que as pessoas com necessidades reais não sejam afetadas.
Segundo, isentar ou reduzir os impostos sobre a habitação social e de baixa renda para garantir o acesso desta população.
Terceiro, a descentralização da arrecadação de impostos para os governos locais, semelhante ao que acontece em muitos países desenvolvidos, dá aos municípios mais recursos para desenvolver infraestruturas e serviços públicos.
Em suma, os impostos imobiliários são um instrumento importante para regular o mercado, limitar a especulação e aumentar as receitas orçamentárias.
Fonte: https://thoibaonganhang.vn/ap-thue-bat-dong-san-can-dam-bao-cong-bang-va-lo-trinh-hop-ly-161496.html
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