Fremme et transparent eiendomsmarked.

Dermed kom utstedelsen av veiledende dokumenter for implementeringen av de to lovene i tide, noe som sikret fremdrift, implementering og effektivitet fra 1. august 2024.

Flere nye utviklinger har påvirket eiendomsmarkedet. Boligloven, som trådte i kraft 1. august, tar for seg overlappende og inkonsekvente forskrifter knyttet til investeringsprosedyrer, tomter, boliger, eiendomsvirksomhet og bygging, og skaper et klart og transparent juridisk rammeverk for implementering. Samtidig definerer veiledende dekreter tydelig prosjektgjennomføringsprosedyrer, forenkler prosesser og forkorter prosjekttidslinjene.

Boligloven fra 2023 har blitt endret og supplert med flere forskrifter om utvikling av næringsboliger, sosialboliger, gjenbosettingsboliger og individuelle boliger for å skape gunstige forhold for organisasjoner, bedrifter og enkeltpersoner til å delta i utviklingen av prosjekter, spesielt ved å legge til forskrifter om stadiene i boliginvesteringsprosjekter som i artikkel 34 i boligloven. Samtidig har regjeringsdekret 95/ND-CP av 2024 tydelig fastsatt stadiene for investering i boligbyggingsprosjekter. Prosedyrene for gjennomføring av prosjekter har blitt forenklet og tiden har blitt forkortet.

Når det gjelder utvikling av sosialboliger, definerer forskriftene tydelig ansvaret for å tildele tomter til lokaliteter; og reduserer bostedskravene for de som leier eller kjøper sosialboliger, slik at det kun er ett inntektskrav igjen.

Investoren er fritatt for bruksavgifter og leieavgifter for hele prosjektets arealareal. Videre er ikke investoren pålagt å gå gjennom prosedyrene for å fastsette tomtepriser, beregne de fritatte bruksavgiftene og leieavgiftene, og er ikke pålagt å søke om fritak fra disse avgiftene.

Med loven om eiendomsvirksomhet fra 2023 definerer de detaljerte forskriftene og implementeringsretningslinjene tydelig hvilke typer eiendomsprodukter og -prosjekter som kan settes i drift, offentliggjøring av eiendomsinformasjon; og vilkårene for anvendelse på organisasjoner og enkeltpersoner som driver med eiendomsvirksomhet ...

I august og september vil Byggedepartementet og relevante etater koordinere formidlingen av lover og dekreter som trer i kraft fra 1. august til alle 63 provinser og byer over hele landet for å sette disse lovene og dekretene ut i livet og fremme en transparent og sunn utvikling av eiendomsmarkedet.