Khanh Hoa- provinsen jobber med å fjerne langvarige juridiske flaskehalser angående «tomter til boligformål som ikke danner boenheter» og leiligheter med leilighetskompleks, for å legge til rette for flyten av denne typen eiendom.
Etter årelang innsats har Khanh Hoa-provinsen nå fjernet «boligarealer som ikke er beregnet på boenheter» i 15 prosjekter, og jobber aktivt med andre prosjekter.
Herr Nguyen Tan Tuan, leder av folkekomiteen i Khanh Hoa-provinsen, sa at landtildelingen tidligere ikke var i samsvar med regelverket, og at provinsen derfor måtte «rette opp feilen» etter anmodning fra sentrale etater.
 |
| Prosjektet Song Lo turist- og underholdningsområde ble tidligere lisensiert av Khanh Hoa-provinsen som «boligtomt uten dannelse av en boenhet». |
Følgelig uttalte Tuan at prioriteten er å tilby midlertidige boliger til beboerne, slik at små barn kan gå på skole, når det gjelder prosjekter som er overført til sekundære investorer. Når det gjelder prosjekter som overføres til sekundære investorer, venter Khanh Hoa på en separat resolusjon fra nasjonalforsamlingen, basert på Politbyråets konklusjoner om å løse utestående problemer etter inspeksjoner og revisjoner ...
«For disse prosjektene må Khanh Hoa-provinsen vente på sentralregjeringens uttalelse, ettersom den ikke umiddelbart kan konvertere dem til boligtomt når infrastrukturen kun er egnet for turistleiligheter», informerte Tuan.
Khanh Hoa-provinsen sliter ikke bare med spørsmålet om «land som ikke er avsatt til boligenheter», men den har også vanskeligheter med å håndtere leilighetsprosjekter. Nylig, 15. juli, jobbet nasjonalforsamlingens tilsynsdelegasjon, ledet av Nguyen Thuy Anh, leder av nasjonalforsamlingens sosiale komité, nestleder for tilsynsdelegasjonen og leder for arbeidsgruppe nr. 2, med Khanh Hoa provinsielle folkekomité om implementering av retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsstyring og sosialboligutvikling i Nha Trang by fra 2015 til 2023.
Under møtet rapporterte representanter fra Lan Anh Co., Ltd. at selv om Nha Trang City Central-prosjektet deres (Phan Chau Trinh Street, Nha Trang City) ble fullført for fire år siden, har Khanh Hoa provinsielle avdeling for naturressurser og miljø ennå ikke forklart hvorfor de ikke har utstedt sertifikater for leilighetsenhetene.
Cao Thanh Vu, assisterende direktør for departementet for naturressurser og miljø i Khanh Hoa-provinsen, sa at gjeldende lovbestemmelser er uklare når det gjelder vilkårene og kriteriene for tildeling av sertifikater til andre prosjekter enn boligbygging. «Dette er veldig komplisert og tvinger oss til å konsultere den provinsielle folkekomiteen og spørre sentrale myndigheter mange ganger», uttalte Vu.
Ifølge herr Vu skyldes forsinkelsen i Nha Trang City Central-prosjektet at departementet for naturressurser og miljø manglet grunnlaget for å løse problemet før utstedelsen av regjeringsdekret nr. 10/2023/ND-CP datert 20. mai 2023, som endrer og supplerer flere artikler i dekreter som veileder implementeringen av jordloven. Anvendelsen av dekret nr. 10/2023/ND-CP på dette prosjektet møtte også på vanskeligheter fordi prosjektets mål ikke inkluderte en policy for salg eller utleie av denne typen eiendom. I nær fremtid vil departementet for naturressurser og miljø foreslå for den provinsielle folkekomiteen å justere investeringsbeviset og investeringsmålene, inkludert policyen for salg av leiligheter, for å ha et grunnlag for å utstede sertifikater for hver leilighet.
Lederen for folkekomiteen i Khanh Hoa-provinsen uttalte at når det gjelder turistleiligheter, selv om dekret nr. 10/2023/NQ-CP er utstedt, står Khanh Hoa-provinsen overfor betydelige vanskeligheter med å tildele eierskapsbevis for eiendommer på land (turistleiligheter). Videre må utstedelsen av sertifikater for turistleiligheter også sikre overholdelse av prosjektets driftsperiode.
«Det er umulig at en 40-etasjers bygning med 2000 husstander plutselig kan bli omgjort til boligtomt. For hvis det var tilfelle, hvor ville parkeringsplassene være, hvordan ville beboerne bo, og hva med helsevesenet og lokale markeder ...?» Tuan påpekte realiteten.
Folkekomiteen i Khanh Hoa-provinsen skal angivelig ha bedt de kompetente myndighetene om å være oppmerksomme på og raskt utstede veiledningsdokumenter for å hjelpe provinsen med å løse vanskeligheter med å tildele eierskapsbevis til kjøpere av fast eiendom i eiendomsprosjekter som ikke er boligutviklingsprosjekter.
[annonse_2]
Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nhung-nut-that-kho-go-cua-bat-dong-san-khanh-hoa-d221427.html
