HoREA sender hastebrev angående prisliste for tomter, i håp om at nasjonalforsamlingen vil «forklare loven».

Ifølge HoREA er utkastet til prisliste for tomter i Ho Chi Minh-byen av stor interesse for innbyggere, bedrifter og eiendomsinvestorer.

Til dags dato er det bare Ho Chi Minh-byen som har annonsert informasjon om utkastet til landprisliste som gjelder fra 1. august til 31. desember 2024. Departementet for naturressurser og miljø forklarte at årsaken er at byen strengt må overholde forskriftene i paragraf 1, artikkel 257 i landloven fra 2024, og derfor må utvikle et utkast til landprisliste fordi det ikke lenger finnes forskrifter om justeringskoeffisienter for landpriser, og landprisene for gjenbosetting må oppdateres. Ellers vil det føre til flaskehalser i fastsettelsen av husholdningers og enkeltpersoners økonomiske forpliktelser, og i kompensasjon for rydding og gjenbosetting av land.

HoREA argumenterer imidlertid for at deres tolkning av paragraf 1, artikkel 257 i jordloven fra 2024 er at jordprislisten utstedt av den provinsielle folkekomiteen i samsvar med jordloven fra 2013 og jordprisjusteringskoeffisienten som fastsatt i dekret 44 og dekret 45 «vil fortsette å gjelde frem til 31. desember 2025».

Om nødvendig kan den provinsielle folkekomiteen bestemme å justere landprislisten i samsvar med bestemmelsene i landloven fra 2024 for å tilpasse den faktiske landprissituasjonen i området. Justeringen av landprislisten kan gjelde én tomtelokasjon, flere tomtelokasjoner eller alle tomtelokasjoner.

HoREA hevder at i alle tilfeller av «beregning av arealbruksavgifter når staten anerkjenner retten til å bruke boligareal eller tillater konvertering av arealbruksformål fra jordbruksareal , ikke-jordbruksareal annet enn boligareal, til boligareal for arealet av boligareal som overstiger arealtildelingsgrensen for husholdninger og enkeltpersoner», som fastsatt i jordloven av 2013 og dekret 44 og 45, må både landpristabellen og justeringskoeffisienten for landprisen anvendes samtidig, ikke bare landpristabellen alene.

HoREA uttalte at alle søknader om beregning av arealbruksavgift når staten anerkjenner arealbruksrettigheter for boligareal eller tillater konvertering av arealbruksformål fra jordbruksland eller ikke-jordbruksland (unntatt boligareal) til boligareal for området som overstiger arealtildelingsgrensen for husholdninger og enkeltpersoner i Ho Chi Minh-byen, for øyeblikket er suspendert ved skattekontoret, i påvente av en avgjørelse fra vedkommende myndighet om hvorvidt det skal utstedes en justert landprisliste og søknadstidspunktet (hvis noen).

Ifølge HoREA er bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 257 i jordloven fra 2024 kanskje ikke klare nok til at lokalsamfunnene kan ha en enhetlig forståelse, være enkle å forstå og implementere. Bare den stående komiteen i nasjonalforsamlingen har myndighet til å tolke loven.

Derfor foreslår foreningen at den stående komiteen i nasjonalforsamlingen vurderer å avklare tolkningen av paragraf 1, artikkel 257 i jordloven fra 2024, slik at lokalsamfunnene får en enhetlig forståelse, det er enklere å implementere, og folk kan føle seg trygge, med halvannet år ekstra på seg til å forberede økonomien og fullføre prosedyrene for å søke om bruksrettsbevis for land.