Stigende boligpriser gir næring til en trend med motvilje mot å gifte seg og få barn.

Trenden med å ikke ønske seg eller bare ha ett barn sprer seg i byområder, spesielt i store byer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen. Fødselsraten har også sunket betydelig, fra 3,8 barn i 1989 til færre enn 2 barn i 2023. Mellom 2013 og 2023 økte Vietnams befolkning med et gjennomsnitt på bare rundt 1 million mennesker per år.

Det er verdt å merke seg at i Ho Chi Minh-byen viste statistikk fra GSO-rapporten i juli at gjennomsnittsalderen for første ekteskap i byen var 30,4 år – en rekordhøy alder i Vietnam. Gjennomsnittlig antall barn per kvinne i fruktbar alder i byen var 1,32.

Ikke bare i Vietnam øker trenden med sene ekteskap eller å forbli singel stadig, spesielt i utviklingsland. Ifølge statistikk fra Verdensbanken har 89 av 189 land og territorier i verden for tiden en total fruktbarhetsrate under erstatningsnivået på 2,1 barn/kvinne, mens det for 50 år siden bare var 8 land. Gjennomsnittsalderen for første ekteskap i Japan (34), Italia (34), Frankrike (32,9), Norge (33,1) og Tyskland (32,8).

I tillegg har livsstilsvalget DINK («Dobbel inntekt, ingen barn») blitt stadig mer populært i Asia i det siste.

Bortsett fra subjektive grunner som et ønske om frihet og uavhengighet, føler disse parene, med begrensede budsjetter, at de bare har råd til én av to ting: enten å kjøpe et hus eller å få barn. Ifølge beregninger fra realtor.com ville det å kjøpe et hus bare koste omtrent 50 % mer per måned enn å oppdra barn.

Boligproblemet må løses.

Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS) forklarte årsakene og uttalte at selv om det er mange grunner til dette valget, stammer det hovedsakelig fra økonomiske problemer.

En fersk kjapp undersøkelse på VTV24-fansiden om grunnene til å ønske å gifte seg etter fylte 30 viste også at opptil 62 % av de omtrent 400 000 unge som ble spurt valgte å gifte seg etter 30 fordi de fortsatt bekymrer seg for å få endene til å møtes.

Ifølge VARS er denne økonomiske bekymringen sterkt påvirket av boligprisene. Etter hvert som boligprisene fortsetter å stige, gjør også leieprisene det, noe som legger press på folks levekostnader. Mange unge tror de må kjøpe et hus før de gifter seg eller får barn, men på grunn av de nåværende skyhøye eiendomsprisene er det ikke lett å kjøpe et hus. De må jobbe dag og natt for å ha råd til et, og går glipp av det ideelle tidspunktet for å stifte familie og få barn.

Husleie og månedlige levekostnader sluker nesten alle lønningene deres, noe som fører til at mange unge par bare tør å få ett barn eller utsetter det helt. Faktisk har Ho Chi Minh-byen – byen med de høyeste boligprisene i landet – også den nyeste ekteskapsalderen og den laveste fødselsraten på landsbasis.

Følgelig økte boligprisene i Ho Chi Minh-byen kontinuerlig i perioden 2016–2018 og nådde nye høyder. I løpet av denne tiden hadde Ho Chi Minh-byen også den høyeste romlige levekostnadsindeksen (SCOLI) i landet.

Siden 2019, mens boligprisene i Ho Chi Minh-byen har sunket, har prisene i Hanoi kontinuerlig økt. Hanoi har også steget til å bli den dyreste byen i landet. For tiden ser det ut til at leilighetsprisene i Hanoi følger trenden i Ho Chi Minh-byen for fem år siden. Prisene i Hanoi nærmer seg 60 millioner VND/m2, nær prisene registrert i Ho Chi Minh-byen. Gjennomsnittsalderen for ekteskap i Hanoi øker også med en synkende fødselsrate.

Motviljen mot å gifte seg og få barn fører til mangel på unge menneskelige ressurser, en nedgang i arbeidsstyrken og produktiviteten, og en belastning på sosial velferd. Dette gjelder spesielt for spørsmål knyttet til den aldrende befolkningen og eldreomsorgen, ettersom Vietnam forventes å ha over 30 millioner eldre i løpet av de neste tre tiårene, noe som utgjør omtrent 25 % av landets befolkning.

For å lindre ensomhet blant eldre og forbedre livskvaliteten deres, vil trenden med at eldre flytter til sykehjem bli uunngåelig, i likhet med utviklede land over hele verden. Dette gir investorer en mulighet til å kapitalisere på og utvikle pensjonistmarkedet, gitt at dette markedet fortsatt er i sin spede begynnelse.

For å håndtere det nåværende problemet har myndighetene i utviklede land iverksatt en rekke tiltak for å oppmuntre unge mennesker til å gifte seg og øke fødselsraten. Disse inkluderer velferdspolitikk, og en stor del av andre insentiver er kontantstøtte til leie eller kjøp av bolig. Til tross for dette forbedres ekteskaps- og fødselsraten i utviklede land fortsatt svært sakte.

I Vietnam er tiltak for å fremme ekteskap før fylte 30 år og oppmuntre til fødsel fortsatt svært generelle, og det er usannsynlig at de vil ha den ønskede effekten.

VARS argumenterer derfor for at for å oppmuntre til ekteskap før 30 år og øke fødselsraten, basert på erfaringer fra andre land, må regjeringen aggressivt implementere eksisterende tiltak og forske og utvikle tydeligere insentivpolitikk, som å prioritere engangsstøtte til kjøp av sosialbolig for par som har fått to barn. Spesielt er den mest praktiske rotløsningen på problemet med «motvilje mot å gifte seg og motvilje mot å få barn» å ta tak i boligspørsmålet.

«For å løse boligproblemet for majoriteten av befolkningen, i tillegg til å øke tilbudet av sosiale boliger i byområder, må staten studere intervensjonspolitikk for å utvikle rimelige kommersielle boliger», uttalte VARs.