Ifølge Byggedepartementets rapport om bolig- og eiendomsmarkedet i andre kvartal økte leilighetsprisene i Hanoi og Ho Chi Minh-byen med gjennomsnittlig 5–6,5 % og med 25 % fra år til år, avhengig av område og beliggenhet. Det er verdt å merke seg at økningen i leilighetsprisene ikke bare ble sett i nylanserte prosjekter, men også i mange eldre leiligheter som hadde vært brukt i mange år.
Denne situasjonen varte imidlertid bare i en kort periode, og viste tegn til å avta mot slutten av kvartalet på grunn av høye priser og en avventende holdning blant kjøperne.
I Hanoi har noen leilighetsprosjekter sett betydelige prisøkninger, inkludert: Royal City (opp 33 %), The Pride (opp 33 %), My Dinh Song Da - Sudico (opp 32 %) og Vinhomes West Point (opp 28 %).
Illustrasjonsbilde. (Kilde: ST)
I noen eldre byområder som Trung Hoa - Nhan Chinh har leilighetsprisene også økt med 25 %; leilighetskomplekser for gjenbosetting i Nam Trung Yen har sett en prisøkning på 20 % ...
Ifølge Byggedepartementet hadde transaksjonsvolumet for leiligheter og eneboliger en tendens til å synke i andre kvartal sammenlignet med første kvartal, mens prisene økte. Mer spesifikt var transaksjonsvolumet for leiligheter og eneboliger 72,2 % sammenlignet med første kvartal og 87,08 % sammenlignet med samme periode i 2023.
Den raske prisøkningen i leilighetsmarkedet har også ført til en oppadgående trend i prisene på eneboliger, rekkehus i prosjekter, og til og med hus i eksisterende boligområder.
I Hanoi svingte den gjennomsnittlige salgsprisen for noen prosjekter oppover sammenlignet med månedene i forrige kvartal, slik som: Iris Garden (Nam Tu Liem-distriktet) økte med omtrent 7,7 % (til 242,7 millioner VND/m2), Vinhomes Riverside (Long Bien-distriktet) økte med omtrent 9,4 % (til 244,7 millioner VND/m2),...
I Ho Chi Minh-byen økte også den gjennomsnittlige salgsprisen for noen prosjekter sammenlignet med månedene i forrige kvartal, slik som: Precia Riverside (distrikt 2) økte med omtrent 8,6 % (til 203,8 millioner VND/m2), Villa Riviera (distrikt 2) økte med omtrent 6,6 % (til 385,0 millioner VND/m2), River Park (distrikt 9) økte med omtrent 6,2 % (til 111,4 millioner VND/m2)...
I tomtesegmentet fortsatte transaksjonsvolumet i andre kvartal sin oppadgående trend, og nådde 127,9 % sammenlignet med første kvartal og 185,8 % sammenlignet med samme periode i 2023.
I andre kvartal hadde hele landet 9 kommersielle boligprosjekter med en skala på omtrent 5005 enheter. Antallet prosjekter er 90 % sammenlignet med første kvartal 2024 og 128,57 sammenlignet med samme periode i 2023. Mer spesifikt var det 6 prosjekter i Nord-, 1 prosjekt i Sentral-regionen og 2 prosjekter i Sør-regionen.
Antall nylig lisensierte prosjekter er 19, med en skala på omtrent 10 230 enheter, og antall prosjekter som er kvalifisert for salg av boenheter under bygging er 50, med en skala på omtrent 13 167 enheter.
[annonse_2]
Kilde: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
