Trender i tomtepriser i Thanh Oai før auksjonen på 100 millioner VND/m2.

Faktisk har tomteprisene i Thanh Cao kommune (Thanh Oai-distriktet, Hanoi) hatt en oppadgående trend de siste årene. I følge historiske prisdata for den nevnte enheten har den gjennomsnittlige prisantydningen for tomter i dette området økt med omtrent 80 % de siste fire årene. Den vanlige prisen var 15 millioner VND/m2 i 2020, og steg til 27 millioner VND/m2 i år.

Sammenlignet med den vanlige prisantydningen på 27 millioner VND/m2 i andre kvartal, var de vinnende budprisene på 63–100 millioner VND/m2 for tomter i Thanh Cao kommune på auksjonen 10. august 2,3 til 3,7 ganger høyere.

Enheten opplyste også at den vanlige prisen for tomter i nabokommunene i Thanh Oai-distriktet varierer fra 20–30 millioner VND/m2.

Folk har kunnet spore trender og svingninger i salgs- eller leieprisene for et prosjekt eller område de vurderer i opptil 5 år takket være prishistorikkverktøyet.

I en vurdering av tomtemarkedet spådde Nguyen Quoc Anh, visedirektør i Batdongsan.com.vn, at dette segmentet vil begynne å gå inn i hovedtrenden med oppgang fra andre kvartal 2025 og utover. De nåværende bølgene er bare lokalisert i visse områder.

Han mener det er tre hovedfaktorer som påvirker tomtemarkedet betydelig, inkludert den regionale økonomien , og til og med den nasjonale økonomien på makronivå; infrastrukturplanlegging; og befolkning og tilkobling til andre lokaliteter.

Etter en utfordrende markedsperiode vil den generelle stemningen blant eiendomskjøpere og -investorer være mer forsiktig enn før. Derfor anbefaler han at kjøpere og investorer undersøker markedet grundig og forstår prissvingninger gjennom objektive informasjonskilder som historiske prisdata før de bestemmer seg for å investere i en eiendom.