Regjeringen har nylig utstedt dekret 96 som fastsetter detaljerte bestemmelser om eiendomsmeglerloven fra 1. til 8.
Privat eiendom kan ikke kjøpes - selges mer enn 10 ganger i året.
I henhold til artikkel 7 i denne forskriften vil småskala eiendomsmeglere være underlagt spesifikke krav, og ikke-forretningsmessige eller småskala eiendomsaktiviteter vil bli regulert.
Spesielt, private småskala eiendomsmeglere er ikke forpliktet til å etablere et investeringsprojekt i henhold til lov om bygging og boliger.
Men det må ikke handles mer enn 10 ganger i året, og hver kontrakt kan ikke overstige 300 milliarder kroner.
Organisasjoner som selger, leier ut boliger, byggverk eller deler av bygningsareal ikke beregnet for handel er også begrenset til antall kjøp og salg og må rapportere skatt.
Dette er et nytt poeng i forhold til tidligere, da de gamle reglene ikke gjorde det nødvendig for enkeltpersoner å handle småskala eiendomsmegling.
Real Estate Business Law 2023 bestemmer at enkeltpersoner som driver småskala eiendomsvirksomhet ikke må etablere en bedrift, men skal rapportere for skatt.
I perioden 2020-2022 var det en lokal jordfeber i eiendomsmarkedet, og prisene på mange steder ble forhøyet.
Men, Vietnam Association of Real Estate Brokers sier at de siste årene har det blitt mer og mer handel med fast eiendom i kystområdene.
Land auksjonsvirksomhet i noen lokaliteter har registrert en økning i antall søknader den siste tiden, med vellykkede auksjonene mellom 20% og 10 ganger høyere enn startprisen.
Fra 1-8 må en eiendomsmegler ha et faglig sertifikat.
Fra 1. til 8. august må en eiendomsmegler ha et eksamensbevis og operere i en børs, eiendomsmeglerselskap eller rådgivende selskap som forvalter eiendom.
Kilde: https://nld.com.vn/ca-nhan-buon-bat-dong-san-khong-duoc-mua-ban-qua-10-lan-mot-nam-196240805120319669.htm
Kommentar (0)