7000 bud ble sendt inn for 68 tomter i et forstadsområde i Hanoi, med overraskende høye vinnerbud.

Den 10. august samarbeidet derfor Land Development Center i Thanh Oai-distriktet (Hanoi by) med Vietnam Auction Joint Stock Company om å auksjonere bort 68 tomter i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen, Thanh Cao kommune, Thanh Oai-distriktet.

Tomtene som auksjoneres ut varierer i størrelse fra 60 til 85 ^m² /tomt, med startpriser fra 8,6 til 12,5 millioner VND/ ^m² .

Det som overrasket investorene som deltok i auksjonen var de ublu vinnende budprisene for tomtene, som varierte fra 52 til 100 millioner VND/ ^m² , 7 til 8 ganger startprisen, avhengig av tomtenes beliggenhet.

Ifølge en representant fra Thanh Oai-distriktets landutviklingssenter tiltrakk auksjonen 1600 deltakere, med totalt 7000 innsendte søknader. Dette er et rekordhøyt antall søknader til en landauksjon i Thanh Oai-distriktet i Hanoi.

De vinnende budene på tomtene skilte seg fra startprisen med 4–7 milliarder VND per tomt, og mange vellykkede budgivere solgte tomtene videre med en fortjeneste på 300–500 millioner VND per tomt.

Tidligere ble det også holdt tomteauksjoner i Dong Anh-distriktet i Hanoi, og de vinnende budene på mange tomter steg til over 100 millioner VND/ ^m² .

Foruten Thanh Oai-distriktet vil en rekke forstadsdistrikter i Hanoi også holde tomteauksjoner i august, inkludert Hoai Duc-distriktet, som vil auksjonere bort 19 tomter i Long Khuc-området i Tien Yen kommune den 19. august, med en startpris på omtrent 7,3 millioner VND/ ^m2 .

På samme måte forbereder landutviklingssenteret i Soc Son-distriktet seg på å auksjonere bort 16 tomter i Dam Ngai-området i Xuan Thu kommune.

Landutviklingssenteret i Phuc Tho-distriktet forbereder auksjon av 30 tomter i Doc Tranh-området, Trach My Loc kommune; og 9 tomter i TT8-området, Dong Phuom, Tho Loc kommune.

Høy etterspørsel, for lite tilbud?

I Hanoi kunngjorde byens folkekomité at tomteauksjoner innen utgangen av mai 2024 hadde nådd over 20 % av målet, og generert 5100 milliarder VND i inntekter. Siden begynnelsen av året har det blitt holdt vellykkede auksjoner i distrikter som Me Linh, Dong Anh, Dan Phuong og Thuong Tin... Mange av disse auksjonene ga titalls milliarder VND mer enn de opprinnelige budene.

I et intervju med Tuoi Tre Online sa Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, at de vinnende budprisene for tomter i forstedene til Hanoi har økt uvanlig i det siste. Han mener at etterspørselen etter investeringer og næringsliv er svært høy, men det er for lite tilbud og for få prosjekter som bringes ut på markedet, noe som legger press på tomteprisene.

Når det gjelder virkningen på eiendomsmarkedet, bekreftet Dinh at eiendomsprisene på markedet er oppblåste, men de vinnende budprisene i Thanh Oai sammenlignet med Dong Anh i den senere tid er fortsatt mye lavere. Dette gjenspeiler mangelen på tomter på markedet, med investorer som strømmer til tomteauksjoner.