In navolging van de trend van buitenlandse directe investeringen, stroomt er een golf van vastgoedprojecten naar Thai Binh.

Dankzij dit alles zijn de resultaten van Thai Binh op het gebied van buitenlandse directe investeringen (FDI) de afgelopen jaren positief geweest. Het hoogtepunt werd bereikt in 2023, toen de provincie officieel toetrad tot de "miljard-dollarclub" wat betreft het aantrekken van FDI-kapitaal en de 5e plaats landelijk behaalde, met meer dan 3 miljard USD aan geregistreerd FDI-kapitaal in economische zones en industrieparken. Deze doorbraak in de toename van FDI-kapitaal is een belangrijke indicator die aantoont dat de economische groei en de ontwikkeling van Thai Binh zich in de toekomst sterk zullen blijven doormaken.

Het vermogen van buitenlandse directe investeringen (FDI) om ontwikkeling te leiden en aan te drijven, is in feite bewezen in verschillende toonaangevende industriële provincies. In Bac Ninh bijvoorbeeld, is de toename van FDI van 2010 tot heden duidelijk evenredig met de omvang van het bruto regionaal product (GRDP) van de provincie. Tegelijkertijd is een merkbare transformatie van het stedelijk landschap waargenomen, wat heeft geleid tot een overeenkomstige stijging van de grondprijzen, van 8-10 miljoen VND/m² in 2010 tot 120-250 miljoen VND/m² in 2023.

De groei, gedreven door de instroom van buitenlandse directe investeringen (FDI), is vergelijkbaar in Bac Giang. In slechts 10 jaar (2013-2023) is het bruto regionaal product (GRDP) van de provincie vervijfvoudigd (van 36.273 miljard VND naar 181.800 miljard VND), en ook de cumulatieve FDI is vervijfvoudigd. De grondprijzen in het centrale deel van Bac Giang zijn eveneens sterk gestegen als gevolg van de uitbreiding en transformatie van de stedelijke ruimte en de ontwikkeling van grote vastgoedprojecten.

Terugkerend naar Thai Binh, kan worden bevestigd dat de bestaande omstandigheden in deze regio een grote aantrekkingskracht uitoefenen op investeerders die stedelijke gebieden, voorzieningen en diensten ontwikkelen. Dit draagt ​​bij aan een sterke impuls voor de transformatie van deze provincie, die ooit puur agrarisch was – de rijstschuur van het noorden. Een recent voorbeeld is de beslissing van Daewoo E&C om te investeren in en een nieuw stedelijk gebied te ontwikkelen op basis van het Smart City-model in het Starlake Tay Ho Tay-gebied (Hanoi).

De trend is dat het stadscentrum zich naar het zuiden uitbreidt.

Industrialisatie leidt tot verstedelijking, en gezien de huidige sterke industriële economische ontwikkeling en de verwachting van verdere groei in de toekomst, moet Thai Binh onvermijdelijk zijn stedelijke ontwikkelingsruimte uitbreiden om aan de nieuwe ontwikkelingsbehoeften te voldoen.

Vooral omdat de kern van de stad Thai Binh – het politieke, economische, culturele en sociale centrum van de provincie – na een periode van dynamische ontwikkeling overvol is geraakt. Thai Binh wordt beschouwd als een provincie met "beperkte grond en een grote bevolking" en heeft een relatief klein grondgebied, waarmee het de 54e plaats inneemt van de 63 provincies en steden. Qua bevolking staat Thai Binh echter op de 11e plaats van de 63 provincies en steden en heeft een bevolkingsdichtheid die vier keer hoger ligt dan het nationale gemiddelde.

De afgelopen 20 jaar (2003-2023) is de stad Thai Binh nauwelijks gegroeid, terwijl het inwonertal de 200.000 is gepasseerd en naar verwachting verder zal toenemen doordat experts en werknemers na de golf van buitenlandse directe investeringen naar industriële zones migreren. De druk op de infrastructuur en de bevolkingsgroei in de centrale kern zullen de expansie van de stad en de vorming van nieuwe stedelijke centra stimuleren.

Het zuidelijke deel van de stad richt zich daarom op ontwikkeling en uitbreiding dankzij de goed georganiseerde transportinfrastructuur. Vanuit hier is het mogelijk om snel aan te sluiten op de ringweg, verbindingen te leggen met naburige commerciële gebieden en vooral gemakkelijk verbinding te maken met de economische kustzone van de provincie Thai Binh.

Ten zuiden van het stadscentrum loopt de Le Quy Don-straat, een geplande verkeersader die de ruggengraat vormt voor de ontwikkeling en uitbreiding van de binnenstad. Dit gebied heeft een snelle ontwikkeling doorgemaakt en is uitgegroeid tot een levendige woonwijk, waardoor er talloze mogelijkheden ontstaan ​​voor de ontwikkeling van nieuwe, moderne stedelijke gebieden in de toekomst.

Het Glory Downtown Thai Binh-project onderscheidt zich als een nieuw belangrijk knooppunt in het zuiden van Thailand, met een goed doordachte investering, van de zorgvuldig ontworpen stedelijke infrastructuur tot de ontwikkeling van multifunctionele herenhuizen. Bovendien biedt Glory Downtown een harmonieuze mix van commerciële voorzieningen en groene ruimtes, wat zorgt voor een gezonde leefomgeving en een welvarende toekomst voor de bewoners.

Men kan stellen dat het bewezen leiderschap van de golf van buitenlandse directe investeringen, samen met de geplande uitbreiding van de stad Thai Binh in een gesynchroniseerde en moderne richting, een belangrijke basis zal vormen voor een nieuwe investeringsverschuiving in Thai Binh. Dit zal leiden tot de realisatie van goed geplande, multifunctionele vastgoedprojecten die bijdragen aan de verbetering van de levenskwaliteit van de bevolking.

Dit zijn positieve signalen die erop wijzen dat de vastgoedmarkt in Thai Binh floreert en talrijke groeimogelijkheden biedt nu de voormalige "rijstschuur" zich transformeert tot een nieuw industrieel en stedelijk centrum.