De oogverblindende, vergulde glazen gevel van de QMS Top Tower: een potentieel risico.

Mevrouw Hien vertelde dat 's ochtends, wanneer de zon niet al te sterk is, de reflectie van het gebouw matig is, maar wanneer de zon sterk is, vooral rond het middaguur, zal het gebouw het licht veel "briljanter" weerkaatsen.

Toen mevrouw Hien vernam dat de projectontwikkelaar van plan was het gehele gebouw van 45 verdiepingen met goud te bedekken, uitte ze haar verbazing en vroeg ze zich af of dit gevolgen zou hebben voor de bewoners en pendelaars in de omgeving.

"In de winter, wanneer er minder zon is, is het prima, maar in de zomer kan de intense zon een veiligheidsrisico vormen voor weggebruikers. Deze weg is sowieso al gevoelig voor files, en als je daar de verblinding bij optelt die het zicht belemmert, vrees ik dat dit tot veel verkeersongelukken zal leiden," aldus mevrouw Hien.

Er circuleerden ook talloze foto's van het fel verlichte gebouw op sociale media, waarbij veel kijkers gekscherend zeiden: "Dus dit is het broeikaseffect", omdat de zon zo helder door de glazen panelen van het gebouw scheen.

Het vergulden van glas is niet verkeerd, maar de risico's moeten wel in overweging worden genomen.

Architect Nguyen Hoang Van Truong deelde zijn mening over de kwestie met de nieuwsverslaggever en verklaarde dat glasmaterialen die in de bouw worden gebruikt, eigenschappen hebben zoals esthetiek, hoge veiligheid en installatiegemak, waardoor ze geschikt zijn voor het ontwerpen van open ruimtes.

Van deze opties is reflecterend glas zeer geliefd vanwege het vermogen om licht te reflecteren, ultraviolette straling te blokkeren en een goede thermische isolatie te bieden, terwijl het tegelijkertijd transparantie behoudt wanneer mensen vanuit de ruimte naar buiten kijken.

Daarom is dit type materiaal erg populair in ruimtes met een beperkte oppervlakte, vooral in stedelijke gebieden.

"Veel projectontwikkelaars geven de voorkeur aan geel getint reflecterend glas, omdat dit het gebouw een luxe en dure uitstraling geeft. De kleur is namelijk vergelijkbaar met die van goud, een edelmetaal met een hoge marktwaarde."

Een nadeel van dit materiaal is echter de sterke reflectiviteit; het weerkaatst licht rechtstreeks onder een hoek gelijk aan de invalshoek, wat het zicht van mensen in de omgeving kan belemmeren.

"Voor een hoogbouwproject midden op een druk kruispunt kan dit veel negatieve gevolgen en risico's voor weggebruikers met zich meebrengen vanwege het beperkte zicht, wat gemakkelijk kan leiden tot verkeersongelukken of onnodige botsingen," aldus de heer Truong.

Meneer Truong gaf echter ook aan dat er in Vietnam momenteel geen specifieke norm bestaat voor glas, met name voor gevelglas van grote en hoge gebouwen.

Hoewel er bepaalde normen voor glas worden aanbevolen, hebben deze alleen betrekking op duurzaamheid, veiligheid, slagvastheid, enz., en houden ze geen rekening met reflectiviteit, warmteabsorptie en lichtdoorlatendheid. Het gebruik van dit materiaal door de investeerder is daarom niet illegaal; de langetermijneffecten en -gevolgen moeten echter wel in overweging worden genomen.

De voorbeelden van de twee projecten in Da Nang zijn nog steeds zichtbaar.

Eerder werden in Da Nang twee prominente projecten – een commercieel kantoorgebouw aan de Nguyen Van Linhstraat, eigendom van een bank, en het Risemount-appartementencomplex aan de Nhu Nguyetstraat in het district Hai Chau, eigendom van Pavnc Risemount Company – ook al berispt door de gemeentelijke bouwdienst.

De leiders van de stad Da Nang hebben een besluit ondertekend waarin een administratieve boete van 40 miljoen VND per investeerder wordt opgelegd aan de investeerders van twee gebouwen met geel reflecterend glas dat verblinding veroorzaakt. De investeerders zijn tevens bevolen de bouw tijdelijk stil te leggen en binnen 60 dagen de procedure te voltooien om bij het Ministerie van Bouwzaken een aanpassing of heruitgave van de bouwvergunning aan te vragen.

Indien de goedkeuring niet wordt verleend, zullen er maatregelen worden genomen om het inbreukmakende deel van de constructie met geweld te slopen.

Volgens het hoofd van de afdeling Bouwzaken van Da Nang is bij deze twee gebouwen willekeurig gekozen voor een andere kleur gevelbekleding. Het goedgekeurde architectonische plan voorzag in blauw glas, terwijl de investeerders in werkelijkheid geel glas met een ongeschikte reflectiviteit hebben gebruikt. Deze architectonische wijziging heeft tot protesten van het publiek geleid, omdat het verblinding veroorzaakt voor weggebruikers.