In het woonproject Long Duc zijn ruim 1.700 kavels beschikbaar voor overdracht.

In september 2019 heeft het Volkscomité van de provincie Dong Nai een besluit genomen waarin de resultaten van de veiling van gebruiksrechten voor het 92,2 hectare grote woongebied in de gemeente Long Duc werden erkend. In juni 2020 heeft het Volkscomité van de provincie Dong Nai het gedetailleerde bestemmingsplan op schaal 1:500 voor dit woongebied goedgekeurd.

In september 2020 heeft het Volkscomité van de provincie Dong Nai het milieueffectrapport goedgekeurd voor een woonwijkproject met 4.026 appartementen en een bevolking van 16.100 mensen.

Tot op heden heeft Ha An Company 4.032 bestemmingsvergunningen ontvangen voor 4.032 percelen. Hiervan zijn 4.026 percelen, met een totale oppervlakte van 46,5 hectare, bestemd voor woningbouw; 4 percelen, elk met een oppervlakte van 5 hectare, zijn bestemd voor de bouw van onderwijs- en opleidingsfaciliteiten; en de resterende 2 percelen zijn bestemd voor commerciële en dienstverlenende doeleinden, en voor de bouw van medische voorzieningen.

Onlangs heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Dong Nai, samen met andere departementen, instanties en lokale overheden, de huidige status van het grondgebruik en de voorwaarden voor de overdracht van grondgebruiksrechten in het woonwijkproject Long Duc geïnspecteerd.

In aanmerking komen voor overdracht

Uit de inspecties ter plaatse blijkt dat tot op heden in het gehele systeem van technische infrastructuur, sociale infrastructuur en voorzieningen van het project is geïnvesteerd en dat dit is aangelegd, en dat het door de bevoegde autoriteiten conform de regelgeving is geïnspecteerd en goedgekeurd.

Wat de technische infrastructuur betreft, is de aanleg van de transport- en technische infrastructuurwerken in het kader van het project geïnspecteerd en goedgekeurd door het Departement van Bouw van de provincie Dong Nai.

Brandpreventie en -bestrijding, verkeersmanagement, elektriciteits- en wateraansluitingen, afvalwaterzuiveringsinstallaties en milieuprocedures op de projectlocatie worden geïnspecteerd, goedgekeurd en vergund door de bevoegde autoriteiten.

Wat betreft de sociale infrastructuur en voorzieningen heeft de investeerder de aanleg van 7 van de 11 groene parken voltooid. Voor de overige 4 parken, gelegen naast de twee hoofdingangen van het project, is door de investeerder alleen de landschapsinrichting afgerond.

Volgens het gedetailleerde bouwplan op schaal 1:500 omvat het project drie onderwijsinstellingen. Hiervan is de gecombineerde basisschool en middelbare school, met een oppervlakte van 3 hectare, reeds voltooid en in gebruik. De overige twee kleuterscholen, met een totale oppervlakte van circa 2 hectare, zijn geïnspecteerd en goedgekeurd door de Dienst Bouwtoezicht.

Daarnaast zijn ook de projecten voor het medisch centrum en het commerciële centrum, met een totale oppervlakte van bijna 1,2 hectare, geïnspecteerd en goedgekeurd.

Volgens het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Dong Nai, vereist het besluit tot erkenning van de resultaten van de veiling van gebruiksrechten voor de grond niet dat de investeerder de bouw van het huis voltooit voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt.

Tegelijkertijd heeft het Departement van Bouw van de provincie Dong Nai vastgesteld dat het projectgebied niet binnen het toepassingsgebied van Regeringsbesluit nr. 11/2013/ND-CP valt. Het project valt daarom niet onder de categorie waarvoor de bouw van huizen vóór de eigendomsoverdracht vereist is.

Daarom heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Dong Nai bekendgemaakt dat 1.727 percelen in het woonwijkproject Long Duc, waarin Ha An Company investeert, in aanmerking komen voor overdracht.

Het bedrijf Ha An kreeg eerder een boete van 900 miljoen VND opgelegd.

Denemarken - Vietnam: Mis het niet

De beste scorer bij het toelatingsexamen voor de tiende klas in Hanoi behaalde 29,75 van de 30 punten.Met een score van 29,75 behaalde Tran Minh Ha, een leerling van de Newton Secondary and High School, de hoogste score bij het toelatingsexamen voor openbare middelbare scholen in 2026.

Iran heeft de Straat van Hormuz opnieuw geblokkeerd.Op 19 juni heeft Iran opnieuw een blokkade van de Straat van Hormuz ingesteld, onder verwijzing naar Israels weigering om zijn troepen uit Zuid-Libanon terug te trekken en de aanhoudende aanwezigheid van Amerikaanse troepen in de regio.

BREAKING NEWS: Iran kondigt opnieuw de sluiting van de Straat van Hormuz aan.(NLDO) - Teheran heeft aangekondigd dat het de blokkade van de Straat van Hormuz zal voortzetten en niet zal deelnemen aan de geplande nucleaire gesprekken met de VS in Zwitserland.

In oktober 2023 heeft het Volkscomité van de provincie Dong Nai een besluit genomen om Ha An Company een administratieve boete van 900 miljoen VND op te leggen wegens het aantrekken van kapitaal in strijd met de regelgeving.

Eerder had de inspectie van de bouwsector al samengewerkt met Ha An Company in verband met de onjuiste mobilisatie van kapitaal, wat tekenen vertoonde van overtreding van de wetgeving inzake vastgoedactiviteiten bij het woonwijkproject Long Duc.

Ha An Company biedt adviesovereenkomsten, aanbetalingsovereenkomsten, makelaarsovereenkomsten en koopovereenkomsten voor onroerend goed aan klanten met betrekking tot de producten van het bedrijf: rijtjeshuizen, rijtjeshuizen met tuin, halfvrijstaande villa's, vrijstaande villa's, enz.

Volgens het rapport had het bedrijf adviesovereenkomsten en deposito-overeenkomsten met 2.303 klanten. Het doel was om kapitaal te vergaren voor de uitvoering van het project voordat aan de voorwaarden voor de start van de activiteiten was voldaan.

Volgens het Departement van Bouw van de provincie Dong Nai is dit een poging tot kapitaalverwerving in strijd met de regelgeving en wetten betreffende de vastgoedsector.