De grondprijzen zijn niet dramatisch gestegen.

Met betrekking tot de uitvoering van landregistratieprocedures in de afgelopen dagen heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu samengewerkt met de vestigingen van het kadaster in 22 districten en de stad Thu Duc om informatie te verzamelen. Deze activiteiten verlopen naar behoren, zonder ongebruikelijke ontwikkelingen.

"Wat betreft de afhandeling van grondprocedures van 1 augustus tot de publicatie van de grondprijslijst, ondervinden vrijwel alle andere provincies en steden ook problemen. We overleggen met de relevante afdelingen om het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad te adviseren en de centrale instanties te informeren over hoe hiermee om te gaan," aldus de heer Duong.

Aan de andere kant, met betrekking tot mensen die gebruikmaken van grond in "stilgelegde" projecten, zei de heer Duong dat sinds de Landwet 2024 is aangenomen, de departementen en instanties zich zeer hebben ingezet om oplossingen te vinden die de rechten van de mensen waarborgen, en dat de departementen en instanties zullen samenwerken om passende voorstellen te ontwikkelen.

Een ander schriftelijk bericht is dat het Departement voor Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad een document heeft uitgebracht waarin een verlaging van de maximale grondtoewijzing voor woongebieden in District 7, District 12, het district Binh Tan en de stad Thu Duc wordt voorgesteld.

Dientengevolge zijn District 2, District 9 en het district Thu Duc samengevoegd tot de stad Thu Duc, waardoor de beschikbare grond voor toewijzing aan particulieren nu beperkt is.

Bovendien is de urbanisatiegraad in district 7, district 12, district Binh Tan en de stad Thu Duc hoog, met een vergelijkbare situatie op het gebied van woningbouw als in district 6, 8, Go Vap en Binh Thanh.

Momenteel zijn de bevolkingsdichtheid en de beschikbare grond voor woningbouw in de stedenbouwkundige planningsgebieden van de districten Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be en Can Gio vergelijkbaar met, of zelfs groter dan, de stedelijke gebieden binnen deze districten.

Bovendien is de vraag naar bouwgrond voor woningbouw in alle delen van Ho Chi Minh-stad zeer hoog, terwijl er momenteel weinig onverdeelde bouwgrond beschikbaar is.

Om deze redenen heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu een besluit opgesteld waarin een verlaging van de maximale grondtoewijzingslimiet voor woongebieden wordt vastgelegd en de reikwijdte van de administratieve eenheden waarop elke grondtoewijzingslimiet van toepassing is, wordt beperkt.

Concreet geldt in de districten 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan en Thu Duc City een limiet van maximaal 160 m2 per persoon.

In de steden en stedenbouwkundige gebieden van de districten Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be en Can Gio is de maximale oppervlakte per persoon 200 vierkante meter.

Intussen zullen de woonoppervlakten op het platteland in de gemeenten Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be en Can Gio niet groter zijn dan 250 m² per persoon.