Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw over de woning- en vastgoedmarkt in het tweede kwartaal zijn de appartementprijzen in Hanoi en Ho Chi Minh-stad gemiddeld met 5-6,5% gestegen ten opzichte van een jaar eerder, en met 25%, afhankelijk van de wijk en locatie. Opvallend is dat de prijsstijgingen niet alleen te zien waren bij nieuwbouwprojecten, maar ook bij veel oudere appartementen die al jaren bewoond waren.
Deze situatie duurde echter maar kort en vertoonde tegen het einde van het kwartaal tekenen van afzwakking als gevolg van hoge prijzen en een afwachtende houding onder kopers.
In Hanoi hebben enkele appartementenprojecten een aanzienlijke prijsstijging doorgemaakt, waaronder: Royal City (33% stijging), The Pride (33% stijging), My Dinh Song Da - Sudico (32% stijging) en Vinhomes West Point (28% stijging).
Illustratieve afbeelding. (Bron: ST)
In sommige oudere stedelijke gebieden zoals Trung Hoa - Nhan Chinh zijn de appartementprijzen ook met 25% gestegen; in herhuisvestingscomplexen in Nam Trung Yen is de prijs met 20% gestegen…
Volgens het Ministerie van Bouw stegen de prijzen weliswaar, maar daalde het transactievolume voor appartementen en vrijstaande huizen in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste kwartaal. Concreet bedroeg het transactievolume 72,2% ten opzichte van het eerste kwartaal en 87,08% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.
De snelle prijsstijging op de appartementenmarkt heeft ook geleid tot een opwaartse trend in de prijzen van vrijstaande huizen, rijtjeshuizen in nieuwbouwprojecten en zelfs huizen in bestaande woonwijken.
In Hanoi schommelde de gemiddelde verkoopprijs van sommige projecten hoger dan in de maanden van het vorige kwartaal, bijvoorbeeld: Iris Garden (district Nam Tu Liem) steeg met ongeveer 7,7% (naar 242,7 miljoen VND/m2), Vinhomes Riverside (district Long Bien) steeg met ongeveer 9,4% (naar 244,7 miljoen VND/m2),...
In Ho Chi Minh-stad is de gemiddelde verkoopprijs van sommige projecten ook gestegen ten opzichte van de maanden van het vorige kwartaal, zoals: Precia Riverside (District 2) steeg met ongeveer 8,6% (naar 203,8 miljoen VND/m2), Villa Riviera (District 2) steeg met ongeveer 6,6% (naar 385,0 miljoen VND/m2), River Park (District 9) steeg met ongeveer 6,2% (naar 111,4 miljoen VND/m2)...
In het segment van de bouwgrond zette het transactievolume in het tweede kwartaal de stijgende trend voort en bereikte 127,9% ten opzichte van het eerste kwartaal en 185,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.
In het tweede kwartaal waren er in het hele land 9 commerciële woningbouwprojecten met een omvang van ongeveer 5.005 wooneenheden. Dit aantal projecten is 90% vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 en 128,57% vergeleken met dezelfde periode in 2023. Concreet waren er 6 projecten in het noorden, 1 project in de centrale regio en 2 projecten in het zuiden.
Het aantal nieuw vergunde projecten bedraagt 19, met een omvang van ongeveer 10.230 wooneenheden, en het aantal projecten dat in aanmerking komt voor de verkoop van woningen in aanbouw bedraagt 50, met een omvang van ongeveer 13.167 wooneenheden.
Bron: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
