Laatste nieuws over de vastgoedmarkt: Appartementen in West-Hanoi zijn marktleider in Ba Ria.

Het grote aanbod aan koopappartementen, in combinatie met de gunstige geografische ligging, het goed ontwikkelde transportnetwerk en de doordachte indeling, is de reden waarom Vinhomes Smart City het middelpunt van de appartementenmarkt in Hanoi is geworden.

Ba Ria - Vung Tau veilt 9 eersteklas percelen.

Het Volkscomité van de provincie Ba Ria - Vung Tau heeft zojuist een lijst bekendgemaakt van 9 percelen die dit jaar geveild zullen worden voor gebruiksrechten. Het Provinciaal Centrum voor Grondfondsontwikkeling zal de veiling organiseren.

Concreet gaat het in de stad Vung Tau om het voormalige toeristenmarktgebied in de wijk Thang Tam met een oppervlakte van meer dan 2,9 hectare; een gebied van 13,8 hectare bij Kaap Nghinh Phong in wijk 2; het teruggewonnen land van Vung Tau International Medical Innovation Co., Ltd. in wijk 11; een gebied van 76,7 hectare in het stedelijk gebied van de 3/2-straat in de wijken 10 en 11; en een gebied van 1,4 hectare (voor de kweek van zoetwatergarnalen) in de wijk Thang Tam. De totale oppervlakte van deze percelen bedraagt ​​bijna 99 hectare, bestemd voor commerciële diensten, gezondheidszorg en woningbouw.

In het district Long Dien bevinden zich een perceel van 0,68 hectare, teruggewonnen van Thanh Chi Joint Stock Company; een perceel van 0,71 hectare, teruggewonnen van het visverwerkingsbedrijf Long Hai; en een perceel van 1,11 hectare, teruggewonnen van Vietnam Sugar Corporation II. Alle drie de percelen liggen in de stad Long Hai en zijn bestemd voor commerciële en dienstverlenende doeleinden.

Ten slotte is er een perceel van 1,7 hectare in de wijk Phu My, in de stad Phu My, dat bestemd is voor medische voorzieningen om een ​​ziekenhuisproject met een capaciteit van 200 bedden te realiseren.

Naar verwachting zal de provincie Ba Ria - Vung Tau na de succesvolle veiling van de 9 percelen meer dan 10.000 miljard VND ophalen. Dit is een voorlopige prijs gebaseerd op de grondprijslijst van de provincie voor de periode 2020-2024.

De provincie Ba Ria - Vung Tau was eerder van plan om dit jaar 41 percelen grond te veilen, met een totale oppervlakte van meer dan 110 hectare. Tot nu toe zijn echter slechts 9 van de 41 percelen daadwerkelijk geveild.

Als de vastgoedprijzen binnen 3 maanden met meer dan 20% stijgen, grijpt de overheid in.

Volgens het nieuwe decreet moeten de relevante ministeries en instanties maatregelen voorstellen om de vastgoedmarkt te reguleren wanneer de index van de transactieprijzen in de vastgoedsector binnen drie maanden met meer dan 20% fluctueert (stijgend of dalend).

Deze regeling is vastgelegd in decreet 96/2024/ND-CP (hierna te noemen decreet 96), dat op 1 augustus in werking is getreden.

Het Ministerie van Bouwzaken handelt derhalve in opdracht van de regering of op basis van prijsindexen, indexen van het transactievolume in de vastgoedsector en andere sociaaleconomische indicatoren en statistieken uit andere sectoren die verband houden met de vastgoedmarkt, om de situatie op de vastgoedmarkt te beoordelen en maatregelen voor te stellen ter regulering van de vastgoedmarkt.

Het decreet bepaalt dat onderzoek, het opstellen van rapporten over de situatie en het formuleren van voorstellen voor maatregelen ter regulering van de vastgoedmarkt moeten worden uitgevoerd wanneer de index van de vastgoedtransactieprijzen in drie maanden met meer dan 20% fluctueert (stijgend of dalend), of wanneer de vastgoedmarkt andere schommelingen ondervindt die de sociaaleconomische stabiliteit beïnvloeden.

Met betrekking tot het voorstel voor maatregelen ter regulering van de vastgoedmarkt, zal het Ministerie van Bouw, in samenwerking met andere ministeries, agentschappen op ministerieel niveau en provinciale volkscomités, binnen 15 dagen een rapport opstellen waarin de situatie wordt beoordeeld en maatregelen worden voorgesteld ter regulering van de vastgoedmarkt. Deze voorstellen zullen ter overweging en besluitvorming aan de regering worden voorgelegd.

In dit verband stelt het Ministerie van Bouw maatregelen voor om de vastgoedmarkt te reguleren met betrekking tot het wettelijk beleid inzake stadsplanning, bouw, woningbouw en vastgoedactiviteiten; programma's en plannen voor stedelijke, woningbouw- en vastgoedontwikkeling; en de structuur van vastgoedproducten.

Het Ministerie van Planning en Investeringen stelt maatregelen voor om de vastgoedmarkt te reguleren met betrekking tot investerings- en biedingsbeleid. Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu stelt beleidsmaatregelen en wetten voor met betrekking tot grondbezit.

Het ministerie van Financiën stelt maatregelen voor met betrekking tot het wettelijk beleid inzake belastingen, financiën, effecten en bedrijfsobligaties.

De Vietnamese staatsbank heeft voorstellen gedaan met betrekking tot het wettelijk beleid inzake kredietverlening.

De provinciale volkscomités beoordelen de uitvoering van vastgoedprojecten door gemeenten en bedrijven en stellen maatregelen voor om de vastgoedmarkt in hun gebied te reguleren.

Vervolgens stelde het Ministerie van Bouw een rapport op waarin de situatie werd geanalyseerd en maatregelen werden voorgesteld om de vastgoedmarkt te reguleren, ter overweging en besluitvorming door de regering.

Indien maatregelen ter regulering van de vastgoedmarkt de bevoegdheden van de regering te buiten gaan, dient het Ministerie van Bouwzaken verslag uit te brengen aan de regering, die dit vervolgens ter overweging en besluitvorming voorlegt aan de Nationale Vergadering en de vaste commissie van de Nationale Vergadering.

Het reguleren van de vastgoedmarkt om vraag en aanbod te waarborgen en de structuur van vastgoedproducten af ​​te stemmen op elke fase van de markt, gebeurt ook door het opstellen, ter goedkeuring voorleggen en uitvoeren van bestemmingsplannen, bouwplannen en programma's en plannen voor stads- en woningbouwontwikkeling.

Het Sun Urban City-project beslaat 420 hectare en vertegenwoordigt een totale investering van ongeveer 35.000 miljard VND. (Bron: Sun Group)

Sun Group start met de bouw van een project ter waarde van 35 biljoen VND.

Op de ochtend van 8 augustus vond in de stad Phu Ly (provincie Ha Nam) de ceremoniële eerste steenlegging plaats van het Sun Urban City-project van Sun Group. Dit moderne stadsontwikkelingsproject beslaat 420 hectare en vertegenwoordigt een totale investering van ongeveer 35.000 miljard VND. Het project zal naar verwachting het stadsbeeld van de provincie Ha Nam transformeren en bijdragen aan de sociaaleconomische ontwikkeling van de regio.

Sun Urban City, een moderne stedelijke ontwikkeling, ligt in het noorden van Chau Giang (de stad Phu Ly) – de zuidelijke toegangspoort tot Hanoi, op slechts 50 km van de hoofdstad en 45 minuten rijden. Sun Urban City is ontwikkeld als een resortstad in de voorsteden en biedt 1001 voorzieningen, waaronder uitgebreide gezondheidszorg voor ouderen met een verpleeghuis en een gespecialiseerd ziekenhuis, ruime mogelijkheden om te wandelen en te socialiseren met vrienden en familie, en een breed scala aan leuke en spannende entertainmentopties voor jongeren en kinderen.

Sun Urban City heeft een toplocatie in het hart van het transportnetwerk van Ha Nam, met verbindingen over de weg, het spoor en door de lucht. Deze moderne stedelijke ontwikkeling kenmerkt zich door een bebouwingsdichtheid van slechts 18%, met 200 hectare aan groene ruimte en waterpartijen, en een complex van vijf grote parken. Dit alles creëert een ecologische, luxe leefomgeving dicht bij de natuur.

Met gunstige vervoersverbindingen, een goed geplande infrastructuur en een systeem van hoogwaardige voorzieningen, zal Sun Urban City Ha Nam naar verwachting een toonaangevende bestemming worden voor wonen, ontspanning, entertainment en belevenissen voor de inwoners van Ha Nam en Noord-Vietnam.