 |
| Dr. Nguyễn Hiếu |
Wat is uw mening over de onroerendgoedbelasting in Vietnam?
Vastgoedbelastingen worden gezien als een effectief instrument om speculatie te beheersen, stabiele inkomsten voor de begroting te creëren en kapitaalstromen naar activiteiten te sturen. economische in plaats van rijkdommen te vergaren.
Gevorderde landen zoals de Verenigde Staten, Canada, Japan en Zuid-Korea hanteren een jaarlijkse vermogensbelasting die wordt berekend op de waarde van onroerend goed.
In Vietnam is de nieuwe onroerendgoedbelasting beperkt tot inkomsten zoals grondgebruiksbelastingen. landbouwUit internationale ervaring blijkt dat Vietnam de onroerendgoedbelasting nog niet effectief heeft toegepast.
Hoe beïnvloedt de ondoeltreffende toepassing van onroerendgoedbelastingen het economisch-sociale ontwikkelingsproces van een land?
Het gebrek aan een effectieve toepassing van de onroerendgoedbelasting in Vietnam heeft tot enkele opmerkelijke gevolgen geleid.
Omdat onroerend goed niet regelmatig wordt belast met vermogensbelasting, verliest de staat een stabiele en langdurige bron van inkomsten terwijl hij veel afhankelijk is van vennootschapsbelastingen en btw.
 |
| Een tweede onroerendgoedbelasting is redelijk om sociale rechtvaardigheid te garanderen. |
Er is een voorstel voor een tweede onroerendgoedbelasting om deze tekortkomingen te verhelpen.
De tweede onroerendgoedbelasting is redelijk om sociale rechtvaardigheid te garanderen en de belastinginkomsten van het land te verhogen, waardoor risico's voor de economie worden verminderd.
De belastingdienst zal de waarde van het onroerend goed gebruiken om belastingen op te leggen. Elk jaar kan de belastingdienst teruggaan naar de taxatiewaarde op die basis, maar dat is een lokale belasting en geen staats- of federale belasting. Het tarief bedraagt ongeveer 1-3% per vastgoedprijs.
Als de waarde van het onroerend goed stijgt, wordt het belastingtarief ook aangepast. Dit is een flexibel mechanisme dat de werkelijke waarde van het eigendom na verloop van tijd correct weergeeft.
Dus in Vietnam kan de eerste onroerendgoedbelasting worden overwogen omdat we werkloze bewoners aanmoedigen. Van het tweede huis moet belasting worden geheven, want mensen met een tweede woning zijn meestal mensen met een hoog inkomen; belastingen zullen sociale rechtvaardigheid creëren en tegelijkertijd speculatie voorkomen. De implementatie is echter zorgvuldig afgestemd op marktpraktijken en economisch-sociale omstandigheden van elk moment.
Wat is er nodig om de onroerendgoedbelasting te regelen op een manier die rechtvaardigheid garandeert, maar geen ongewenste effecten veroorzaakt?
Vermogensbelasting vereist niet alleen eerlijkheid in het belastingstelsel, maar ook een redelijke route om ongewenste effecten te voorkomen, vooral als de markt stabiliteit nodig heeft.
Ten eerste: Regering kan vastgoedbelastinghervorming doorvoeren in de richting van een progressieve belasting op tweedehands of meer eigendommen om speculatie te beperken, maar tegelijkertijd ervoor te zorgen dat mensen met echte behoeften niet worden getroffen.
Ten tweede, belastingvrijstellingen of -verlagingen voor sociale woningbouw en huizen voor mensen met een laag inkomen om de toegangsrechten van deze bevolkingsgroep te garanderen.
Ten derde, het decentraliseren van de belastingopbrengst naar lokale overheden, zoals in veel ontwikkelde landen gebeurt, geeft deze gemeenten extra inkomsten om infrastructuur en openbare diensten te ontwikkelen.
Kortom, onroerendgoedbelastingen zijn een belangrijk instrument om de markt te reguleren, speculatie te beperken en begrotingsinkomsten te verhogen.
Geplaatst door: https://thoibaonganhang.vn/ap-thue-bat-dong-san-can-dam-bao-cong-bang-va-lo-trinh-hop-ly-161496.html
Reactie (0)