Baru-baru ini, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan draf senarai harga tanah baharu, yang akan diguna pakai mulai 1 Ogos. Menurut senarai harga tanah baharu, purata harga tanah di bandar ini akan meningkat 10-20 kali ganda berbanding harga semasa.
Khususnya, harga tanah di daerah pinggir bandar dan daerah telah meningkat lebih daripada 30 kali ganda. Contohnya, harga tanah di Daerah 12 meningkat 3-33 kali ganda, Daerah Hoc Mon meningkat 5-51 kali ganda; Daerah Cu Chi meningkat 9-31 kali ganda; dan Daerah Binh Chanh meningkat 2-36 kali ganda.
Penduduk Bandar Raya Ho Chi Minh terkejut dengan senarai harga tanah baharu ketika memohon sijil pemilikan tanah. (Foto: TTC)
Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh, senarai harga tanah akan menjadi asas untuk mengira yuran penggunaan tanah dan beberapa jenis cukai dan yuran dalam pengurusan dan penggunaan tanah, seperti kos mendapatkan sijil pemilikan tanah ("buku merah"). Oleh itu, kenaikan yang mengejutkan sedemikian akan menjadi beban bagi orang ramai yang sedang memohon sijil pemilikan tanah.
Encik Chau menyatakan bahawa pada masa ini, bandar ini mempunyai lebih 13,000 kes di mana sijil hak penggunaan tanah (sijil pemilikan tanah) belum dikeluarkan, menyumbang 0.7% daripada jumlah plot tanah di bandar ini.
"Penduduk di Bandar Raya Ho Chi Minh sangat berminat dengan senarai harga tanah baharu yang diumumkan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar. Ramai daripada mereka agak terkejut dengan harga tanah baharu, terutamanya mereka yang memohon sijil tanah," kata Encik Chau.
Menghuraikan lebih lanjut tentang ini, Encik Chau menyatakan: Contohnya, Encik A memiliki 100m2 tanah, bersebelahan dengan jalan Nguyen Van Linh, di kawasan perumahan yang stabil di komune Binh Hung, daerah Binh Chanh.
Sebidang tanah ini pada asalnya merupakan tanah pertanian berharga 200,000 VND/m2, manakala harga tanah di sepanjang Jalan Nguyen Van Linh ialah 6.8 juta VND/m2.
Mengikut senarai harga tanah lama, jika Encik A diberikan sijil penggunaan tanah ("buku merah"), beliau hanya perlu membayar yuran penggunaan tanah sebanyak 660 juta VND. Walau bagaimanapun, jika senarai harga tanah "baharu" digunakan, Encik A perlu membayar yuran penggunaan tanah sebanyak 6.18 bilion VND untuk diberikan "buku merah", peningkatan kira-kira 9.36 kali ganda.
Yang paling kurang bernasib baik ialah penduduk yang rumah dan tanahnya terletak di kawasan yang perancangannya tertangguh, seperti Projek Binh Quoi - Thanh Da. Selama bertahun-tahun, mereka tidak diberikan permit pembinaan baharu, tidak dibenarkan membahagikan tanah mereka, dan tidak dibenarkan mengubah tujuan penggunaan tanah, sekali gus menghalang mereka daripada membayar yuran penggunaan tanah pada harga tanah yang sebelum ini sangat rendah.
"Jika, dalam masa terdekat, Bandar Raya Ho Chi Minh menyelesaikan isu-isu perancangan dan projek yang tertangguh, mereka ini akan menderita buat kali kedua kerana mereka perlu membayar yuran penggunaan tanah pada harga yang sangat tinggi," kata Encik Chau.
Memandangkan situasi ini, Encik Chau mencadangkan bahawa pada masa ini, tumpuan hanya perlu diberikan kepada pembangunan "senarai harga tanah awal" yang akan diguna pakai mulai 1 Januari 2026, seperti yang termaktub dalam Undang-undang Tanah 2024.
[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/nguoi-dan-tp-hcm-dang-lam-so-do-soc-vi-bang-gia-dat-moi-post306033.html
