Didukung oleh aliran modal FDI dan pembangunan infrastruktur, hartanah kediaman dan perindustrian akan terus menjadi segmen menarik pelaburan dalam masa yang akan datang.
Quarter II/2024, pasaran hartanah kediaman masih bergerak ke arah yang berhati-hati. ekonomi Terdapat banyak turun naik dan pembeli yang berpotensi mempunyai sikap menunggu-nunggu.
Sebagai contoh, Masterise Homes telah memperkenalkan projek perumahan berskala 7. 2 hektar di Bilik Laut, sementara Ecopark melancarkan projek berskala 1. 3 ha di Nghệ An. Di HCM City, Gamuda melancarkan projek The Meadow dengan 212 rumah jalan raya pada suku kedua.
Pada masa yang sama, Vinhomes telah bekerjasama dengan Nomura dari Jepun untuk bersama-sama membangunkan dua subdivisi dalam projek Vinhomes Royal Island, menyediakan 821 apartmen rendah. Da Nang, bekerjasama dengan Nobu Hospitality.
 |
| Menurut pakar, hartanah perindustrian di Vietnam mempunyai banyak potensi untuk berkembang. |
Laporan pasaran Savills baru-baru ini menunjukkan bahawa, dalam segmen hartanah komersial untuk disewa, kenaikan harga sewa dan ruang yang terhad menyebabkan perniagaan berpindah dari kawasan pusat bandar.
Di antaranya, Hanoi menjangkakan 48% ruang pejabat baru akan terletak di kawasan pusat atau kawasan perbandaran baharu seperti Hồ Tây pada tahun 2025.
Pada suku kedua 2024, pasaran hartanah juga mencatatkan beberapa transaksi M&A besar, seperti kerjasama Kim Oanh Group (Vietnam) dengan NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Jepun) untuk membangunkan The One World, sebuah kawasan kediaman seluas 50 hektar di Binh Duong.
Sebagai contoh, Nishi Nippon Railroad (Jepang) telah membeli 25% saham dalam Projek Paragon Grand Blessing seluas 45. 5 hektar dari Nam Long Group (Vietnam) dengan harga sekitar 26 juta dolar AS.
Kemudian Tripod Technology Corporation membeli tanah perindustrian seluas 18 hektar di Ba Ria-Vung Tàu dari Sonadezi Chau, Jerman.
Meramalkan pasaran pada separuh kedua 2024, Troy Griffiths, Naib Ketua Pegawai Eksekutif Savills berkata cabaran ekonomi mungkin berterusan, di tengah-tengah daya beli global yang lemah, ketegangan geopolitik dan tekanan inflasi, tetapi FDI dan pelaburan infrastruktur domestik yang positif akan mendorong ekonomi.
Ke depan, dijangka akan ada pemotongan kadar faedah pada akhir tahun disebabkan oleh tekanan inflasi yang berkurang dan pertumbuhan ekonomi yang perlahan, sementara pasaran hartanah di rantau ini dijangka pulih secara bertahap dalam suku-suku mendatang.
Menurut Troy Griffiths, sektor hartanah perindustrian akan menyaksikan permintaan yang stabil, disokong oleh aliran modal FDI dan pembangunan infrastruktur.
Sebagai contoh, VSIP sedang membina kawasan perindustrian seluas 600 hektar di Lang Son dan Gaw NP Industrial yang memperkenalkan hampir 100,000 meter persegi kilang dan gudang siap pakai di Ha Nam.
Sebelum ini, semasa persembahan di Forum Hartanah Perindustrian 2024 yang dianjurkan oleh Báo Đầu tư, Encik Tom Over, Pengarah Pengangkutan & Industri, JLL Vietnam & Asia-Pasifik juga mengatakan bahawa pasaran hartanah industri di Vietnam masih mempunyai banyak potensi untuk berkembang.
 |
| Tom Over, Pengangkutan & Industri Ketua JLL Vietnam dan Asia Pasifik. |
Tom Over berkata, pada tahun 2023, ketika pertumbuhan KDNK rendah dan eksport menurun 13%, keadaan pemadaman masih berlaku. . yang memberi kesan kepada beberapa kawasan perindustrian.
Khususnya, Vietnam, Thailand dan Malaysia adalah tiga negara yang dipilih oleh banyak pelabur. Di antaranya, Vietnam adalah negara yang menawarkan peluang paling banyak. Walau bagaimanapun, beberapa pelabur memilih Thailand dan Malaysia, kerana di sini mereka mendapat kejelasan mengenai insentif untuk pelabur. Selain itu, lesen dan sumber tenaga kerja.
"Kami mempunyai banyak peluang untuk berkembang. Data penyelidikan JLL menunjukkan bahawa pasaran Vietnam sedang mengalami pertumbuhan yang besar, terutamanya terdapat banyak aliran wang masuk".
sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-nha-o-va-bat-dong-san-cong-nghiep-hut-von-dau-tu-d221607.html
Komen (0)