Pasaran hartanah masih lembap, dan kelewatan undang-undang yang berpanjangan dalam projek telah menyebabkan peningkatan mendadak dalam inventori dan akaun belum terima untuk perniagaan hartanah. Ini adalah salah satu sebab mengapa perniagaan menghadapi masalah aliran tunai, dengan aliran tunai operasi secara konsisten negatif.
Sehubungan itu, di Development Investment Construction Corporation (DIC Corp - kod: DIG), pendapatan bersih yang disatukan pada suku kedua 2024 mencecah VND 821.2 bilion, lima kali ganda lebih tinggi berbanding tempoh yang sama tahun lepas.
Perbelanjaan faedah DIC Corp menurun mendadak dalam tempoh tersebut, dan ia juga mencatatkan pembalikan perbelanjaan kewangan, tetapi hasil kewangan juga menurun dengan ketara. Hasilnya, syarikat melaporkan keuntungan yang luar biasa sebanyak VND 125 bilion, berbanding hanya VND 9 bilion dalam tempoh yang sama tahun lepas. Ini juga merupakan tahap keuntungan tertinggi bagi syarikat dalam 10 suku terakhir.
Bagi tempoh enam bulan pertama tahun ini, DIC Corp mencatatkan pendapatan 2.2 kali lebih tinggi berbanding tempoh yang sama tahun lepas, mencecah 822 bilion VND. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh penurunan mendadak dalam pendapatan daripada aktiviti kewangan, keuntungan selepas cukai hanya hampir 4 bilion VND, penurunan sebanyak 95% berbanding separuh pertama tahun 2023.
Walaupun prestasi perniagaan yang positif pada suku kedua, gambaran kewangan DIC Corp mendedahkan kesukaran aliran tunai yang berterusan, dengan aliran tunai operasi negatif melebihi VND 1,210 bilion, peningkatan mendadak berbanding negatif VND 108.4 bilion dalam tempoh yang sama tahun lepas. Tambahan pula, aliran tunai pelaburan syarikat adalah negatif VND 659 bilion, manakala aliran tunai pembiayaannya adalah positif VND 1,162 bilion, terutamanya didorong oleh peningkatan pinjaman untuk mengimbangi defisit aliran tunai operasi.
Begitu juga, di Century Real Estate Joint Stock Company (Cenland - kod: CRE), pendapatan bersih disatukan pada suku kedua 2024 mencecah VND 333.5 bilion, penurunan sebanyak 17% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, terutamanya didorong oleh pembrokeran dan pelaburan hartanah.
Pada suku kedua, Cenland melaporkan keuntungan bersih sebanyak VND 8.6 bilion, penurunan sebanyak 13% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Bagi separuh pertama tahun ini, pendapatan bersih syarikat ialah VND 827 bilion, peningkatan sebanyak 82%, dan keuntungan selepas cukai ialah VND 16 bilion, 11.5 kali lebih tinggi berbanding tempoh yang sama tahun lepas.
Penyata aliran tunai Cenland juga menyatakan bahawa syarikat itu masih menghadapi masalah dengan aliran tunai; dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini, Cenland mencatatkan aliran tunai bersih daripada operasi perniagaan sebanyak negatif VND 50.4 bilion, berbanding negatif VND 55.6 bilion dalam tempoh yang sama tahun lepas.
Di Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - kod: SCR), pendapatan bersih disatukan pada suku kedua 2024 mencecah VND 75.2 bilion, peningkatan sebanyak 9.6% berbanding tempoh yang sama tahun lepas; keuntungan selepas cukai untuk tempoh ini hanya VND 944 juta, penurunan sebanyak 76% berbanding tahap terendah tempoh yang sama tahun lepas.
Bagi separuh pertama tahun ini, TTC Land mencapai pendapatan sebanyak VND 144 bilion, penurunan sebanyak 3.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Keuntungan sebelum cukai mencecah VND 16.1 bilion, peningkatan sebanyak 15.8% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, tetapi keuntungan selepas cukai menurun sebanyak 3.4%, kepada VND 5.7 bilion.
Aliran tunai operasi TTC Land terus mencatatkan negatif VND 15.5 bilion, peningkatan yang ketara berbanding negatif VND 1,150 bilion dalam tempoh yang sama tahun lepas.
Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Taseco (Taseco Land - kod: TAL) juga mencatatkan pendapatan bersih sebanyak VND 599 bilion pada suku kedua 2024, dua kali ganda daripada tempoh yang sama tahun lepas. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh penurunan mendadak dalam pendapatan lain dan peningkatan ketara dalam perbelanjaan cukai, keuntungan selepas cukai Taseco Land pada suku kedua hanya mencecah VND 6.4 bilion, berbanding VND 17.2 bilion dalam tempoh yang sama tahun lepas.
Bagi enam bulan pertama tahun ini, pendapatan bersih syarikat mencecah 908 bilion VND, peningkatan 81% berbanding tempoh yang sama tahun lepas; keuntungan selepas cukai mencecah 16.6 bilion VND, penurunan 4.6% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.
Terutamanya, aliran tunai bersih Taseco Land daripada operasi perniagaan dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini adalah negatif 178 bilion VND, berbanding negatif 426 bilion VND dalam tempoh yang sama tahun lepas.
Nam Long Investment Corporation (Nam Long Group - ticker: NLG), sebuah pemaju hartanah utama di Selatan, mencatatkan keputusan perniagaan yang kurang memuaskan. Pada suku kedua 2024, pendapatan bersih syarikat mencecah 252 bilion VND, dan keuntungan selepas cukai mencecah 160 bilion VND, penurunan masing-masing sebanyak 73.5% dan 31% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.
Bagi enam bulan pertama tahun ini, Nam Long mencatatkan pendapatan sebanyak VND 457 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 94.8 bilion, masing-masing menurun sebanyak 61.5% dan 62% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Dengan keputusan ini, syarikat hartanah itu hanya menyelesaikan 7% daripada pelan pendapatannya dan 11.5% daripada pelan keuntungannya untuk sepanjang tahun.
Walaupun menguntungkan, Nam Long menghadapi masalah besar dengan aliran tunai bersih daripada operasi yang negatif pada hampir 851 bilion VND pada separuh pertama tahun ini, berbanding 1,127 bilion VND dalam tempoh yang sama tahun lepas.
Di samping itu, beberapa syarikat hartanah lain juga menghadapi masalah aliran tunai, mencatatkan aliran tunai bersih negatif daripada operasi perniagaan dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini, seperti: Syarikat Saham Bersama Kumpulan Tanah Khai Hoan (Kod: KHG) mencatatkan negatif 93 bilion VND; Syarikat Saham Bersama Pembangunan Bandar Tu Liem (Kod: NTL) mencatatkan negatif 128 bilion VND; Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Perniagaan Rumah Khang Dien (Kod: KDH) mencatatkan negatif 2.5 bilion VND…
[iklan_2]
Sumber: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-nghiep-dia-oc-van-gap-kho-ve-dong-tien-1375841.ldo
