DNVN - Berkenaan lelongan tanah sensasi baru-baru ini di Thanh Oai, Nguyen Quoc Anh, Timbalan Pengarah Besar Batdongsan.com.vn, percaya bahawa lonjakan harga semasa hanya berlaku secara setempat, dan mulai suku kedua tahun 2025 dan seterusnya, harga tanah akan mula memasuki trend pemulihan utama.
Pada akhir lelongan 68 plot tanah di kawasan Ngo Ba, kampung Thanh Than, komune Thanh Cao (daerah Thanh Oai, Hanoi ) pada 10 Ogos, bidaan tertinggi yang berjaya adalah lebih 100 juta VND/m2, lapan kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Plot biasa juga memperoleh harga yang berjaya antara 63-80 juta VND/m2, 5 hingga 6.4 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.
Malah, harga tanah di komune Thanh Cao (daerah Thanh Oai, Hanoi) telah menunjukkan trend peningkatan sejak kebelakangan ini. Menurut alat harga sejarah Batdongsan.com.vn, purata harga tanah di kawasan ini telah meningkat kira-kira 80% dalam tempoh empat tahun yang lalu – daripada paras biasa 15 juta VND/m2 pada tahun 2020 kepada 27 juta VND/m2 pada tahun 2024.
Ogos ini, selain Thanh Oai, daerah pinggir bandar Hanoi seperti Quoc Oai, Hoai Duc... semuanya merancang untuk melelong beberapa siri hak penggunaan tanah. (Foto: VGP).
Oleh itu, berbanding harga permintaan biasa sebanyak 27 juta VND/m2 pada suku kedua, harga bidaan yang menang sebanyak 63-100 juta VND/m2 untuk plot tanah di komune Thanh Cao dalam lelongan pada 10 Ogos 2024, adalah 2.3 hingga 3.7 kali lebih tinggi.
Alat sejarah harga di batdongsan.com.vn juga menyediakan data serupa untuk komune jiran di daerah Thanh Oai. Sehubungan itu, harga permintaan biasa untuk tanah di kawasan ini adalah antara 20 hingga 30 juta VND/m2.
Mengulas mengenai lelongan sensasi ini, Encik Nguyen Quoc Anh - Timbalan Pengarah Besar Batdongsan.com.vn meramalkan bahawa mulai suku kedua tahun 2025 dan seterusnya, harga tanah akan mula memasuki trend pemulihan utama. Lonjakan semasa hanya berlaku di kawasan tertentu.
Menurut Encik Quoc Anh, terdapat tiga faktor utama yang memberi kesan ketara kepada pasaran tanah, termasuk ekonomi serantau (dan juga ekonomi negara pada peringkat makro), perancangan infrastruktur, populasi dan ketersambungan dengan kawasan lain.
Menurut pakar, selepas tempoh pasaran yang sukar, sentimen umum pembeli dan pelabur hartanah akan lebih berhati-hati berbanding sebelum ini. Oleh itu, pembeli dan pelabur harus menyelidik pasaran dengan teliti dan memahami turun naik harga melalui sumber maklumat yang objektif sebelum memutuskan untuk melabur dalam mana-mana hartanah.
Minh Khamis
[iklan_2]
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/100-trieu-dong-m2-dat-dau-gia-o-thanh-oai-chi-la-song-cuc-bo/20240813053001393
