최근 VPS Securities JSC는 투자자들에게 VPS SmartOne 애플리케이션에서 소량으로 분할된 부동산 투자 형태를 선보였습니다.

조사에 따르면 VPS는 FNEST JSC와 협력하여 FNEST 기능을 배포했습니다. FNEST 기능은 단 10,000 VND부터 매우 적은 자본으로 소규모 부동산에 투자하는 것입니다. 이러한 투자 형태는 프로젝트가 1차 판매될 때 SmartOne/FNEST 웹사이트에서 직접 구매합니다. 1차 시장 외에도 투자자는 주식과 비슷한 2차 시장에서도 매매할 수 있습니다.

FNEST 웹사이트에서는 투자자가 부동산 임대 운영으로부터 매월 수익을 받고 언제든지 계좌에서 돈을 인출할 수 있다는 내용을 소개합니다. 매 오픈 세일 때 FNEST의 기본 가격은 액면가 10,000 VND에 불과합니다. 구체적으로, 빌라는 255만 FNEST에 판매되고 있으며, 이는 255억 VND의 가치에 해당합니다.

현재 FNEST 기능에는 약 10개의 코드가 판매되고 있으며, 모두 공식적으로 "품절"로 발표되었으며, 고객은 2차 거래를 계속할 수 있음을 시사합니다.

위의 부동산 분할 모델과 관련하여, 기자는 재무부 2024년 2분기 정례 기자회견에서 국가증권위원회 부위원장인 부이 황 하이 씨에게 이 투자 형태의 투명성에 대해 질문했습니다.

하이씨에 따르면, 증권법은 아직 부동산 분할의 종류를 증권의 종류로 정하지 않았다고 합니다. 증권거래위원회는 이 모델을 모니터링해 왔으며, 상당히 위험한 투자 형태라는 결론을 내렸습니다.

해외에서는 이 모델에 대한 통제 및 위험 관리에 관한 규정이 있습니다. 하지만 베트남에는 현재 이러한 형태의 투자와 관련된 규정이 없습니다. 따라서 증권위원회 위원장들은 이런 유형의 투자는 상대적으로 위험하다고 평가합니다.

경영 기능 측면에서 볼 때, VPS가 이러한 증서를 판매하고 있다는 정보를 접수한 후 증권위원회는 VPS에 부동산 구획 증서 배포를 즉시 중단할 것을 요청했습니다.

위와 같은 상황에 직면하여, 응우옌 득 치 부장관은 증권위원회가 앞으로 증권회사의 활동을 더욱 면밀히 감독해야 한다고 요청했습니다. 증권회사가 제공하는 업무는 증권위원회의 허가를 받은 업종 및 업무 분야에 속해야 합니다. 그렇지 않은 경우, 이를 중단하고, 종합적으로 평가한 후 재무부에 보고하여 재정 관리 관점에서 검토해야 합니다 .