하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m2

TPO – 19시간이 넘는 기다림 끝에 오늘(8월 20일) 오전 4시 30분, 호아이득구 티엔옌사 토지 사용권 경매가 마무리되었습니다. 최고 경매 가격은 LK03-12로, 3면이 있고 면적이 113m2 이상인 모서리 부지의 경우 m2당 1억 3,330만 VND에 달했는데, 투자자는 시작 가격보다 18배 높은 가격에 낙찰받았습니다.

8월 20일 오전, 호아이득 지구 토지 기금 개발 센터 대표는 하노이 호아이득 시 티엔옌 사 롱쿡 마을의 토지 19개 구획에 대한 경매가 당일 오전 4시 30분에 끝났다고 밝혔습니다. 경매 과정은 처음부터 최종 경매가 끝날 때까지 절대적으로 안전합니다.

센터 관계자는 9차 경매를 거쳐 최고 낙찰가는 1억 3,330만 VND/m2, 최저 낙찰가는 9,130만 VND/m2라고 밝혔습니다. "이 지역은 매우 아름다우며, 4번 순환도로와 가깝고, 구청에서 계획적으로 기반 시설에 투자를 했습니다. 이 지역 주변에는 경매장이 거의 남아 있지 않습니다."라고 토지기금개발센터 관계자는 말했습니다.

실제로 일부 부동산 중개업자에 따르면, 1억 3,330만 VND/m²이라는 가격은 이곳 토지의 새로운 수준을 기록한 것으로 평가되는데, 이 가격은 경매된 토지 주변 지역의 시장 가격보다 훨씬 높기 때문이다. 이에 따라 경매장 인근 간선도로변 토지는 8000~9000만동(VND)에 거래되고 있다. 자동차 골목길에 있는 토지의 가격은 m2당 6천만~6천5백만 VND 정도로 변동합니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m2 사진 1

두 번째로 높은 경매 가격을 기록한 토지 두 곳은 LK03-6와 LK04-6으로, m2당 최대 1억 2,730만 VND에 달합니다. 나머지 14개 품목의 경매 낙찰가는 m2당 9,730만~1억 2,130만 VND입니다. 가장 낮은 경매 가격이 m2당 9,130만 VND에 달하는 2개의 낙찰 품목이 있습니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m² 사진 2

8월 19일 오후 11시, 하노이 호아이득 지구 스포츠 센터에는 여전히 수백 명의 사람들이 모여 티엔옌 코뮌, 롱쿡 지역의 19개 토지 경매의 최종 결과를 기다리고 있었습니다. 사진: 단 하

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3,330만동/m2 사진 3

많은 사람들이 가격 발표를 기다리는 시간을 이용해 재빨리 식사를 하고, 입찰을 계속할 힘을 얻었습니다. 사진: 르콴.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m2 낙찰 사진 4

경매에 참여한 일부 투자자들은 6라운드가 끝났을 때 가격이 시작 가격보다 5배에서 최대 17배까지 높아졌다고 말했습니다. 많은 토지의 경매 가격은 7천만~9천만 VND입니다. 일부 토지는 m2당 1억 2,130만 VND에 달하는 가격을 기록했는데, 이는 시작 가격(m2당 730만 VND)보다 16.6배나 높은 가격입니다. 7라운드 후에는 m²당 1억 2,700만 VND까지 지불된 토지가 있었습니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m² 사진 5

그 전에는 하이즈엉, 박닌, 박장 등 인근 성에서 많은 사람들이 호아이득 현 티엔옌사 롱쿡 지역의 토지 19개 구획 경매장에 오전 4~5시부터 찾아와 경매 절차를 기다렸습니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m² 사진 6

이 경매에는 400명의 고객이 참여했으며 700개가 넘는 문서 세트가 있습니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m2 사진 7

티엔옌사에서 경매된 토지 19개의 면적은 74m2에서 118m2입니다. 경매 시작 가격은 m²당 730만 달러입니다. 경매 규칙은 최소 6라운드를 통한 직접 투표로 적용됩니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m² 사진 8

이번에 호아이득 지구에서 경매된 토지 19개는 순환도로 4호선이 지나는 지역과 가깝습니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m² 사진 9

Batdongsan.com.vn의 가격 기록 도구에 따르면, 호아이득 구, 티엔옌 코뮌의 토지 가격은 m2당 평균 4,300만 동에 거래되고 있으며, 이는 2024년 1분기에 비해 약 30% 상승한 수치이며, 지난 1년 동안 약 48.3% 상승한 수치입니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m² 사진 10

많은 사람들은 1억 2천만 VND/m2 이상의 경매 가격이 주변 지역 시장 가격보다 훨씬 높다고 말했습니다.

하노이 교외 지역 토지 야간 경매, 최고가 1억3330만동/m² 사진 11

PV 티엔 퐁과의 인터뷰에서 베트남 부동산 시장 조사 및 평가 연구소 부소장인 트란 쑤언 르엉 박사는 탄오아이, 호아이득 등 교외 지역에서 토지 경매가 열풍을 타고 시장 가격보다 훨씬 높은 가격에 낙찰되는 것은 부분적으로 투기 집단이 가격을 조작하고 "부풀리기" 때문이라고 말했습니다. 최근 경매에 따르면, 하이즈엉, 박닌, 박장 출신의 투자자 그룹이 나타나 높은 가격을 제시했습니다. 이는 앞으로 부동산과 주택 가격을 끌어올려 실질적인 수요가 있는 사람들이 접근하기 어렵게 만드는 요인입니다.