2024년 베트남은 부동산 부문에서 기회주의적 투자 전략과 부가가치 측면에서 가장 인기 있는 신흥 시장 중 2위를 차지할 것입니다.

이 결과는 CBRE가 올해 아시아 태평양 지역의 투자자 의도와 계획을 조사한 최신 설문 조사에서 나온 것입니다. 특히 CBRE 베트남 대표에 따르면 베트남은 안정적인 거시경제 기반과 낮은 이자율로 인해 이 지역의 다른 국가에 비해 투자자들의 관심을 더 많이 받고 있습니다.

CBRE 베트남 투자 컨설팅 부서의 응우옌 팜 안 두이(Nguyen Pham Anh Duy) 이사는 "CBRE가 베트남에서 적극적으로 입지를 모색하고 확대하고 있는 것을 확인할 수 있었습니다. 베트남은 과거에도 금리 인하를 단행한 적이 있어 우리 시장이 더욱 매력적이게 되었습니다."라고 말했습니다.

전통적으로 이 지역에 대한 투자 자본은 주로 일본, 싱가포르, 홍콩(중국), 한국 등 익숙한 아시아 투자자들로부터 유입되었습니다. 북미와 유럽 등 선진 시장의 펀드는 아직 깊이 침투하지 못했지만, 세계 여러 지역의 불안정성으로 인해 투자자들은 새로운 기회를 모색하고 있으며 아시아 태평양 지역 자산을 적극적으로 살펴보기 시작했습니다.

데이비드 잭슨 에비슨 영 베트남(Avison Young Vietnam) 대표는 "베트남을 포함한 아시아 태평양 지역은 세계 다른 지역에 비해 투자 유치 잠재력이 매우 높습니다. 이 지역의 젊은 인구, 경제 성장, 그리고 소비자 취향은 갈등과 경제적 혼란으로 어려움을 겪는 세계로 자본이 유입되는 데 있어 장기적인 긍정적인 전망을 보여줍니다."라고 말했습니다.

2024년 베트남은 부동산 부문에서 기회주의적 투자 전략과 부가가치 측면에서 가장 인기 있는 신흥 시장 중 2위를 차지할 것입니다. 일러스트 사진.

베트남을 포함한 아시아 태평양 부동산 시장으로의 투자자본 유입에 있어 외국 투자자들은 산업단지 부동산, 사무실 부동산, 특히 주택 건설을 위한 토지 확보 등에 주목하고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장이 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서 투자자들은 할인된 자산이나 법적, 자본적 어려움에 직면한 자산을 적극적으로 찾고 있습니다.

가무다 말레이시아 그룹의 한 대표는 베트남 부동산 시장이 많은 어려움에 직면해 있지만, 많은 기회도 있다고 말했습니다 . 따라서 지금은 주택 공급을 늘리기 위해 토지 자금을 계속 늘리기에 좋은 시기입니다.

"말레이시아 그룹의 FDI 자본은 베트남 부동산 시장에 대한 투자를 지속할 것이며, 특히 토지 펀드 개발에 집중할 것입니다. 이는 우리가 현지 파트너들과의 협력에 여전히 매우 적극적임을 보여주는 사례입니다."라고 가무다 말레이시아 그룹(Gamuda Malaysia Group)의 가무다 랜드 베트남(Gamuda Land Vietnam) 부총괄이사인 칸 응우옌(Khanh Nguyen) 씨가 말했습니다.

CBRE 관계자에 따르면, 2024년 상반기에는 대부분 시장의 투자자들이 계속해서 관망하는 태도를 유지하며 시장을 관찰하고 학습할 것으로 예상됩니다.

그러나 2024년 하반기에는 지역 중앙은행의 금리 인하가 예상되면서 상업용 부동산 프로젝트 거래가 가속화될 것입니다.

VTV.vn에 따르면