저는 해외에 살고 있으며 오랫동안 정착해 왔고 가까운 미래에 귀국할 의향이 없습니다. 저는 20억 VND의 유휴자금을 가지고 있으며 베트남에 투자하고 싶습니다. 지금은 이자율이 너무 낮아서 토지나 아파트를 사거나 주식에 투자하는 것을 고려하고 있습니다. 저는 많은 분석가들이 이 두 채널 모두 현재 장기 투자에 적합한 저렴한 가격대에 있다고 보는 걸 봅니다. 전문가들이 더 많은 의견을 제시해 주길 바랍니다.

풍 트란

컨설턴트:

만약 당신이 재정 계획을 가지고 있고 최소 2년 동안 투자할 여유 자금이 20억 VND 정도 있다고 가정하면, 주식이나 부동산 채널을 선택할 수 있습니다.

2024년에는 베트남과 전 세계의 거시경제 정책에 따라 주식 시장에 많은 낙관적 신호가 나타날 것입니다. 고용, 실업률, 인플레이션에 대한 데이터를 바탕으로, 미국 연방준비제도(Fed)는 금리를 인하할 가능성을 염두에 두고 통화정책의 전환을 보였습니다. 그때가 되면 베트남에서 빠져나가는 외화 유출이 줄어들어, 국가은행이 환율에 대한 압력을 줄일 수 있는 여지를 만들어, 느슨한 통화 정책을 시행하고 시장에 통화 공급을 늘릴 수 있게 됩니다. 게다가 저렴한 이자율도 큰 도움이 되어 주식시장에 매력을 더합니다.

2024년에는 많은 어려움이 있겠지만, 투자자들에게는 많은 기회도 열릴 것입니다. 주식은 경제가 회복될 때마다 항상 시장을 선도하는 척도입니다. 현재 시장 상황에서 인플레이션도 비교적 잘 통제되고 있으며, 시장 가치 평가 P/B(주가 대 장부 가치)는 약 1.6으로 베트남 시장 평균인 2.1보다 낮아 대부분 대형주의 가격이 낮은 수준을 감안하면 비교적 저렴합니다. 따라서 VN지수가 크게 하락할 가능성은 낮으며, 중장기적으로 강력한 성장의 여지가 생깁니다.

투자 분야에 대한 귀하의 지식과 경험에 따라 개별 주식에 직접 투자하거나, 전문가의 조언을 구하거나, 펀드 증서에 투자할 수 있습니다. 펀드 증서는 펀드 운용 회사의 자격을 갖춘 경험이 풍부한 전문가가 관리하며, 시장 경험이 부족한 젊은 투자자에게 적합합니다.

현재의 신청 절차는 그리 복잡하지 않아, 해외에 있는 동안에도 계좌를 개설하고 투자를 승인할 수 있습니다. 이 양식을 사용하면 전문성에 집중해 좋은 수입을 창출하는 동시에 베트남에서 자산을 늘릴 수 있습니다.

부동산 채널의 경우 자본금 20억 VND의 낮은 비율을 유지해야 합니다. 월별 잉여금이 안정적이라면 재정적 레버리지를 활용하는 것을 고려해 보세요. 초기에 아파트에 투자할 경우 초기 자본금 요건은 높지 않으며, 해외에서 이체한 수입으로 점진적으로 보충하여 정해진 일정에 따라 상환하면 됩니다. 아파트가 정해진 기간 내에 완공될 수 있도록 평판이 좋은 프로젝트 투자자를 선택해야 합니다.

장기 소규모 자본 투자에 적합한 부동산 부문은 주거 지역이 일부 포함된 농지나 대도시에 인접한 지방의 농촌 지역에 있는 주거용 토지입니다. 부동산 투자로 얻을 수 있는 수익 잠재력은 주로 입지, 토지 계획, 주변 인프라 시스템, 공공 서비스, 주변 인구 등에 따라 달라집니다.

부동산 투자에는 토지 이용권과 토지 내 주택에 관한 법적 문제가 수반되는 것이 매우 중요합니다. 해외에 있는 경우, 매매와 관련된 법적 절차를 수행하기 위해 베트남으로 돌아올 가능성을 고려해야 합니다. 부동산 매매 허가는 비교적 복잡하고, 제대로 하지 않으면 위험할 수도 있습니다. 매수매도 거래는 전문적이고 합법적인 지원을 받아 매수매도 및 투자 과정이 원활하고 편리하게 진행될 수 있도록 평판이 좋은 거래소에서 이루어져야 합니다.

부동산 시장은 주식 시장 이후 회복되는 특징을 가지고 있습니다. 따라서 현재 시기에는 투자자본의 상당 부분을 주식이나 펀드증서에 투자하고, 부동산에 투자할 적절한 시기를 기다려야 합니다. 또한, 두 채널 모두 중장기 투자가 필요하다는 점도 주목할 만합니다. 재정 계획을 세우면 투자를 조기에 현금화해야 할 필요성을 줄이는 데 도움이 되며, 이로 인해 예상에 비해 투자 효율성이 저하됩니다.

트란 티 마이 한
개인 재정 계획 전문가
FIDT 투자 컨설팅 및 자산 관리 회사