호치민시 인민위원회는 오래되고, 파손되고, 노후화된 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 프로젝트를 방금 승인했습니다. 이 도시는 1975년 이전에 지어진 아파트 건물과 1975~1994년 사이에 지어진 아파트 건물을 2030년까지 리노베이션하고 재건축하기 위한 준비 작업을 기본적으로 완료하는 것을 목표로 하고 있습니다.

1975년 이전에 지어진 B, C등급 아파트는 기본적인 수리, 업그레이드 및 보강 공사가 완료됩니다.

호치민 시는 16개의 D등급 아파트 건물(심각하게 파손되고 위험)을 건설하고 있으며, 새로 파손되고 위험한 아파트 건물 7개를 이전하여 해체하는 것을 목표로 하고 있습니다. 동시에 도시는 이전되지 않았거나 부분적으로 이전된 심하게 파손되거나 위험한 9개의 새로운 아파트 건물과 추가 아파트 건물의 건설을 완료했습니다.

이 도시는 2035년까지 1975년 이전에 지어진 오래된 아파트 건물의 리노베이션과 재건축을 완료하고자 노력합니다. 1975~1994년 사이에 지어진 심각하게 파손되거나 위험한 D등급 또는 노후화된 아파트 건물에 대한 완전한 기본 리노베이션 및 재건축.

프로젝트 보고서에 따르면, 호치민시에는 현재 1975년 이전에 지어진 474개의 오래된 아파트 건물이 있으며, 2016년부터 검사를 받았습니다. 현재까지 16개의 아파트 건물이 D등급으로 확인되었습니다.

대부분의 아파트 건물은 50년 이상 지어져 노후화되었습니다. 침범과 확장으로 인해 하중이 증가했지만 유지 관리나 수리가 이루어지지 않아 하중 지지 구조에 영향을 미쳐 안전이 위협받고 있습니다. 이 중 8층 이하 규모의 공동주택은 467개 동이고, 연면적 1,000㎡ 미만인 공동주택은 355개 동이다.

아파트 소유는 개인 소유, 임대를 위한 국가 소유, 침해 및 불법 이전 등 복잡한 문제입니다. 기술 시스템은 심각하게 손상되었고 생활 환경은 비위생적이었습니다. 대부분의 거주자는 소득이 낮고 아파트 소유자나 사용자의 권리와 의무를 제대로 알지 못합니다.

2016~2020년 기간 동안 노후 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 프로그램은 특히 품질 검사 및 수리 부문에서 중요한 성과를 거두었으며, 이는 다음 계획을 세우고 노후화 속도를 늦추는 데 도움이 되었습니다. 이러한 성공은 주로 시 단위에서부터 군, 현, 투득시에 이르기까지 정부의 노력 덕분입니다.

그러나 전반적인 결과는 목표를 달성하지 못했으며, 특히 D등급 아파트는 도시 미화 요구와 사람들의 기대에 부응하지 못했습니다.

1975년부터 1994년까지 건축된 공동주택(1994아파트군)의 경우, 소유·사용 현황이 복잡하고, 여러 기관·단지에서 관리하고 있어 접근, 집계, 품질 평가에 어려움이 있습니다.

1994 아파트 그룹의 아파트는 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11군, 탄빈, 탄푸, 빈탄, 투득 시 등의 군에 위치해 있습니다. 아파트의 규모는 다양하고 층수와 면적도 다릅니다. 이 중 8층 이하 아파트 건물은 52개이고, 연면적 1,000m2 미만의 아파트 건물은 33개입니다.