이 절차에 따르면 토지 배정 및 토지 임대료 지불 기간은 법률의 규정에 따라 관할 국가 기관에서 승인하고 감사를 거친 BT 프로젝트의 완료된 건설 규모를 기준으로 합니다.

토지 할당 및 토지 임대 절차를 진행할 때, 투자자의 재정적 의무를 계산해야 합니다. 동시에 토지이용료와 토지임대료를 계산하는 가격은 토지배정과 토지임대차계약을 결정할 때 결정됩니다.

구현 절차는 4단계로 구성됩니다.

1단계는 지불대상 토지 면적에 대한 1/500 규모의 세부계획 또는 기본계획을 수립, 평가, 승인하는 것입니다. 시행기관은 지구인민위원회와 관련 기능기관입니다. 구현 기간에는 평가에 20일, 승인에 15일이 소요됩니다.

2단계는 호치민시 자연자원환경부에서 30일 이내에 토지 할당 및 토지 임대를 실시하는 것입니다.

3단계는 호치민시 천연자원환경부에서 토지 가격을 결정하는 것입니다. 시행기간은 2024년 토지법 제155조 제4항의 규정에 따라 토지분배 및 토지임대 결정일로부터 180일입니다(구체적인 토지가격을 결정하는 기간은 토지분배, 토지임대, 토지사용권증서 및 토지에 부착된 자산소유권증서 교부 절차를 시행하는 기간에 포함되지 않습니다).

4단계는 호치민시 천연자원환경부에서 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것입니다. 투자자가 세무 당국으로부터 재정적 의무를 완료했다는 확인을 받은 날로부터 3일 이내에 이행이 완료됩니다.

따라서 호치민 시는 98호 결의안을 시행한 지 1년이 넘은 후 BT 계약에 따른 토지 기금 지불 절차를 발표했습니다. 이는 많은 투자자에게 매우 좋은 소식이며, BT 형태로 시행 중인 프로젝트, 예를 들어 투덕 시를 통과하는 호치민 시 순환도로 2호선 3구간(길이 2.7km) 프로젝트와 같은 프로젝트에 대한 탈출구이기도 합니다.