초저렴한 투자, 즉각적인 이익

"원양 어업"을 한 후, 응우옌 후 훙(40세) 씨는 투자 기회를 찾기 위해 하노이로 돌아왔습니다. 그는 수년간의 경험을 바탕으로, 이번에는 인수인계가 가능한 제품군에 투자하기로 결정했습니다. 우수한 정책을 갖추고, 잘 투자된 인프라와 고급 편의 시설이 갖춰진 지역에 위치한 이 부동산은 즉시 활용할 수 있고 가격 상승 가능성이 높기 때문입니다.

하지만 세빌스의 조사에 따르면 하노이 중심가의 저가 부동산 가격은 현재 높은 수준인 것으로 나타났습니다. 2024년 4분기 기준으로 빌라의 평균 1차 가격은 토지 1m²당 3억 2,700만 동, 타운하우스의 1차 가격은 토지 1m²당 2억 7,900만 동, 상업용 타운하우스의 1차 가격은 토지 1m²당 3억 1,600만 동이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 훙 씨는 오션 시티에 투자하기로 결정했습니다. 이곳은 현재 시장에서 가장 좋은 가격으로, 아파트당 150억 VND에 약간 못 미치는 고품질 저층 아파트가 있는 곳입니다.

실제로 투자자의 매력적인 정책 덕분에 초기 자본금이 45억 VND에 불과하더라도 투자자는 Ocean City에서 저층형 부동산을 소유할 수 있습니다. 이러한 합리적인 투자 금리는 30개월 이내 0% 이자 지원, 최대 14.5%의 조기 상환 인센티브, 연간 11% 현금 흐름, 3% 이사 선물 인센티브 패키지, VinClub 회원을 위한 1%~1.7% 인센티브 등과 같은 일련의 "거대한" 인센티브와 함께 제공되면 더욱 저렴해집니다.

"고객이 '즉시 수익을 낼 수 있도록' 돕는 강력한 인센티브 정책과 더불어 지역 대비 훨씬 저렴한 가격으로 오션시티의 150억 원대 저층 주택은 어떤 투자자도 놓치고 싶어 하지 않는 희귀한 상품입니다. 서두르면 기회를 놓치게 됩니다. "라고 헝 씨는 말했습니다.

장기적으로 강세 전망

오션시티에서 150억 VND 이하의 저층형 부동산에 투자하면 '즉각적인' 이익 외에도 시간이 지남에 따라 가격이 상승하여 누적 수익도 크게 얻을 수 있습니다. 실제로 최근 몇 년 동안 빈홈 도시 지역의 저층 주택은 인상적인 성장을 보였으며, 연평균 가격이 10% 이상 상승했고 수년간 이 비율을 유지하고 있습니다.

반면, 전략적 입지, 잘 계획된 계획, 고급 편의 시설을 갖춘 오션시티는 시장의 새로운 개발 주기에서 돌파구를 찾는 데 필요한 모든 조건에 대비할 준비가 되어 있습니다. 이 프로젝트는 국도 5A, 하노이-하이퐁 고속도로 등의 기존 공사를 포함하여 동부 지역에서 가장 현대적이고 동시적인 교통 인프라 시스템을 보유하고 있습니다.

또한, 일련의 새로운 인프라 프로젝트가 시행되고 있습니다. 특히, 링로드 3.5(지방도로 378에서 오션시티를 통과하는 국도 5호선까지의 구간)는 내년 5월에 공사가 시작될 예정입니다. 또한, 수도권 순환도로 4호선은 현재 계획보다 빠른 속도로 공사가 진행 중이며, 2027년 완공 예정입니다. 이 핵심 프로젝트가 완료되면 오션시티에서 하노이 도심은 물론 북부 지방의 지방과 도시까지의 이동 시간이 단축될 것입니다.

또한 동부 지역에는 응옥호이 대교, 쩐흥다오 대교 등 다른 인프라 프로젝트가 진행 중이며, 2025년에 착공될 예정이고, 훙동 대로(빈홈 오션파크 3)에서 국도 5A와 국도 5B로 이어지는 도로가 올해 안에 개통될 예정입니다.

인프라 붐으로 인해 오션시티는 북부 경제 허브를 연결하는 중심지가 되었습니다. 이는 오션시티의 150억 VND 이하의 저층 부동산 가치를 높이는 '강철 지렛대'이기도 하다.

사업적 관점에서 볼 때, 오션시티의 150억 VND 이하의 저층형 부동산 상품도 뛰어난 효율성을 보여줍니다. 현재 오션시티 전체에는 8만 명의 사람들이 정착했으며, 앞으로 몇 년 안에 20만 명으로 늘어날 것으로 예상됩니다. 더불어 2024년에는 1,200만 명이 넘는 관광객이 이 "목적지 도시"를 찾아 즐겁고 재미있는 활동에 참여하고 끝없는 축제 분위기를 즐겼습니다. 이러한 풍부한 고객층 덕분에 수많은 사업 기회가 창출되었고, 사업주가 임대를 쉽게 활용하고 효과적으로 거래할 수 있었으며, 안정적인 현금 흐름과 높은 수익을 창출할 수 있었습니다. 동시에, 이는 상품의 유동성을 높여 투자자들이 단일 및 이중의 혜택을 누릴 수 있도록 도와줍니다.

이 프로젝트에 관심을 갖는 투자자의 수가 날이 갈수록 늘어나고 있는 것이 눈에 띕니다. 2025년 3월 상반기에만 오션시티의 저층 주택 500여 개가 주인을 찾았습니다. 새로운 흐름이 형성되면서 오션시티에서 150억 VND 이하의 저층 부동산은 금세 매진될 것으로 보인다. 그 당시에 투자가 느린 투자자는 원래 가격에 매수할 기회를 놓치고, 인프라의 이정표가 다가올 때 가장 큰 이익을 얻을 수 있는 기회를 놓치게 됩니다.