제19기 성 인민위원회 제8차 특별회의에서 비엣찌시와 탄손현 지도자 대표들은 푸토성 토지가격 규정을 개정 및 보완하는 내용에 대해 심오하고 열정적이며 매우 건설적인 의견을 많이 제시했습니다.

비엣찌시 인민위원회 위원장인 응우옌 응옥 썬은 앞으로 결의안을 이행하기 위한 몇 가지 아이디어를 제시했습니다.

이러한 내용에 동의하고 매우 동의하며, 비엣찌시 위원장인 응우옌 응옥 썬은 회의에 제출된 보고서에 따른 토지 가격 조정은 전국의 일반적인 추세와 방향에 부합하며, 특히 2026년까지 토지 가격표를 시장 가격에 가깝게 작성한다는 규정과 일치한다고 말했습니다. 또한, 이러한 조정은 토지 이용자 간의 공정성, 토지 관리의 투명성과 편의성, 사업 투자 유치, 보상, 부지 정리 등을 보장하는 데 도움이 되는 기반과 토대가 될 것입니다.

비엣찌시의 위원장은 또한 도시가 천연자원환경부(현 농업환경부) 및 컨설팅 부서와 긴밀히 협력하여 지난 5년간의 토지 가격에 대한 관련 정보와 데이터를 검토했으며, 특히 토지 양도 기록, 토지 경매 및 토지 양도나 거래와 관련하여 변동이 많은 지역에 대한 정보를 검토했다고 밝혔습니다. 이를 기준으로 해당 지역의 실제 토지 가격을 결정합니다. 또한, 기존 가격표에 포함되지 않은 신도시지역, 경매지역, 기반시설 투자 및 건설을 위한 신규지역 등을 검토하여 추가합니다. 검토 후, 1,079개 지역의 가격을 조정하고, 117개 지역을 신규로 추가하며, 166개 지역의 노선명을 조정하고, 기존 가격표에서 27개 지역을 삭제합니다.

보고서와 제안서에 언급된 장점 외에도, 비엣찌시의 위원장인 응우옌 응옥 썬은 조정 과정에서의 어려움을 지적하며, 이러한 어려움은 사람들이 공유해야 한다고 말했습니다. 따라서 그는 국민들이 이해하고 동의할 수 있도록 정보 제공과 선전 활동을 강화할 필요가 있다고 제안했습니다. 지방과 지방 국회 대표단은 중앙 정부가 토지 이용 세율을 조정하고, 특히 교육과 의료 분야에 대한 사회화된 투자를 유치하기 위한 유리한 조건을 조성하는 것을 고려할 것을 연구하고 제안했습니다.

탄손 지구 인민위원회 위원장인 응우옌 쑤언 토안은 해당 결의안이 지역 사회에 미치는 영향을 지적했습니다.

탄손구 인민위원회 위원장인 응우옌 쑤언 토안은 비엣찌 시 지도자들과 같은 의견을 공유하며 탄손구가 농업환경부와 긴밀히 협력하여 상속 가능하고 시장 원칙에 부합하는 토지 가격 조정을 검토하고 제안했다고 말했습니다. 이에 따라 탄손구는 163개 직책의 가격을 조정했습니다. 18개의 새로운 직책이 추가되었습니다. 48개 노선의 이름을 조정합니다(지구 평균 증가율은 1.30배 - 도 평균 증가율은 1.80배).

그는 또한 토지 유형별 가격표를 시장 가격에 가깝게 조정하고 보완하면 해당 지역의 토지 이용료를 통한 예산 수입을 늘리는 데 도움이 된다고 지적했습니다. 보상 제도가 만족스럽게 해결되어 국민의 승인과 지지를 얻었고, 프로젝트 시행의 진척을 가속화하는 데 도움이 되었습니다. 동시에 기술 인프라가 투자된 토지에 대한 토지 사용권 경매 시 시작 가격을 결정하는 시간을 단축합니다. 지역 내 토지 이용권 양도 거래를 보다 효과적으로 통제하여 사람들의 실제 토지 이용 수요를 정확하게 평가하고, 개인 소득세와 등록 수수료를 극대화합니다.

특히, 지구 토지가격표 조정에서는 빈곤가정과 소수민족가정의 주거용지와 생산용지 지원정책을 시행하는 데 있어서의 적합성과 조화성도 고려하였고, 지구 내 임시·노후주택 철거 대상가정의 토지문제 처리에도 반영하였습니다.

토지가격표 조정은 토지법의 규정과 실제 현실에 부합하며, 국가 예산 수입을 늘리고 기존 토지가격표에 포함되지 않은 개발 잠재력이 있는 새로운 지역을 보충하여 해당 지역의 사회경제적 발전을 위한 유리한 조건을 조성하는 데 도움이 됩니다.

푸옹 투이