총리는 5월 24일 오후 부동산 시장 상황에 관한 정부 상임위원회와 각 부처, 지부, 협회, 은행, 기업체 회의를 주재하며 이러한 요청을 명확히 밝혔습니다.
788개 부동산 프로젝트, 어려움과 문제점 겪고 있어
건설부 에 따르면 2025년 1분기에 3,800세대가 넘는 규모의 상업용 주택 프로젝트 14개가 추가로 완공되어 40% 증가했습니다. 또한, 16,000세대에 가까운 규모의 신규 허가 프로젝트 26개가 승인되어 44% 증가했습니다.
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총리는 회의에서 마무리 연설을 했다. 사진: 낫박 |
아파트, 단독주택, 토지 등 부동산 거래 건수가 전 분기 대비 모두 증가했습니다. 이 중 아파트와 단독주택은 3만 3천 건 이상, 2024년 4분기 대비 32% 증가했으며, 토지는 10만 1천 건 이상, 16% 이상 증가했습니다.
전국적으로 9,700헥타르가 넘는 부지에 1,300곳 이상의 사회주택 개발이 계획되어 있습니다. 22개 성·시에서 약 4만 8천 가구의 사회주택 개발 목표를 달성할 것으로 예상됩니다.
통계에 따르면 현재 전국에는 토지, 투자, 기획, 건설, 주택, 입찰, 프로젝트 시행을 위한 자금 조달, 프로젝트에 대한 검사 결과 이행 등 여러 분야에서 어려움과 문제점을 안고 있는 부동산 프로젝트가 약 788개에 달합니다.
대표단은 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하는 것과 함께 부동산 가격에 영향을 미치는 비용을 줄이고, 계획과 목표를 세우고 부동산 부문을 합리적으로 규제하며, 가격 담합 및 시장 조작 행위를 엄격히 처리해야 한다고 제안했습니다.
인위적인 가격 창출 행동 처리
회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 각 부처와 지부에 비용과 부동산 가격을 낮추고 공급을 늘려 국민의 부동산 접근성을 높이기 위한 장애물을 연구하고 제거해 달라고 요청했습니다.
팜민친 총리는 2단계 지방 정부 모델에 따라 권한 분산과 위임을 엄격히 이행하고, 행정 절차를 간소화하며, 번거롭고 불필요한 절차를 단호히 없애라고 지시했습니다.
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쩐 홍 민 건설부 장관이 연설하고 있다. 사진: VGP/Nhat Bac |
총리는 "가상가격 조작, 토지 경매에서의 투기, 조작 및 폭리 행위, 부동산 시장 독점 행위 등을 단호히 처리해 국민들이 사기를 당하지 않도록 해야 한다"고 강조했다.
정부 수반은 건설부에 지자체와 협력하여 부동산 사업의 어려움을 조사하고 신속히 제거하도록 지시하고, 투자 절차에 대한 규정을 연구하여 법령으로 통합하고, 인구 데이터베이스와 연계된 주택 데이터베이스를 긴급히 구축하도록 지시했습니다.
농림환경부는 재무부와 협의하여 토지 및 토지평가절차에 관한 규정을 검토하고, 필요한 경우 현행 규정을 개정한다. 각 성, 시는 토지가격표를 평가하여 발표하고, 부지정리보상을 실시하고, 토지경매의 보증금 수준을 인상하며, 경매를 이용하여 시장을 교란하는 행위를 엄중히 처리한다.
총리는 공안부가 시장을 조작하고 독점하는 자들을 단속하기 위해 즉각 개입해야 한다고 강조했습니다. 농림환경부는 이러한 상황을 억제하고 예방할 수 있을 만큼 강력한 경매 규정을 마련해야 합니다.
재무부는 미사용 토지와 주택에 대한 부동산세, 토지 가격과 매매 가격의 차액에 대한 세금 부과 정책을 긴급히 연구하여 공표하고, 불분명한 거래를 처리하는 방안을 마련하고 있습니다.
공안부는 위반 징후가 있는 프로젝트를 검토하여 먼저 경제적 조치를 취해 해결한 다음 다른 조치를 고려하도록 각 기관과 지방 자치 단체에 지시했습니다. 이는 토지와 관련하여 사람들이 사기를 당하는 일이 없도록 하기 위한 것입니다.
출처: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo
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