호치민시 자연자원환경부: 토지가격표 조정 없이는 많은 사람들이 피해를 볼 것

8월 13일 오후, 호치민시 당위원회 대중동원위원회는 호치민시 인민위원회의 토지가격표 조정에 관한 결정 제02/2020호 발표에 대한 소개 및 정보 교환을 위한 회의를 개최했습니다.

영향을 신중하게 평가해야 합니다.

회의에서 여러 지역 및 투덕시의 변호사 협회 대표들은 조정된 가격표 발행이 필요하며 2024년 토지법 규정에 따라야 한다고 말했습니다.

하지만 사람들에게 충격을 주지 않기 위해서는 공포와 시행 시기에 대한 로드맵이 필요합니다.

4구 변호사 협회 회장인 레티항 씨는 오랫동안 토지 가격이 시세보다 훨씬 낮아 예산 수입이 감소했다고 말했습니다. 토지를 환수당한 사람들도 낮은 보상금을 받아 이중 손실을 입었다고 덧붙였습니다.

항 씨에 따르면, 조정된 토지가격표 예상액은 아직 시장가격에 근접하지 못해 낮은 수준이지만, 법률에서는 새로운 가격표가 시장가격에 따른 가격결정 원칙을 보장해야 한다고 규정하고 있다.

항 씨는 토지를 회복한 사람들에게 공정성을 보장하기 위해 조정된 가격표를 발행하는 것이 필요하다고 생각합니다. 그녀는 토지 가격표가 시장 가격과 일치하는지 검토할 것을 제안했습니다.

1구 변호사 협회 회장인 레콩친 씨는 기존 토지 가격표가 여러 차례 갱신되었지만 토지 가격 체계에 의해 통제되기 때문에 시장 가격 상승을 따라잡을 수 없다고 인정했습니다.

이는 특히 호치민시의 주요 프로젝트를 비롯한 공공 투자 프로젝트의 실행에 큰 영향을 미쳤습니다.

친 씨에 따르면, 토지 가격 조정은 매우 시의적절하고 필요한 조치입니다. 그러나 개정안을 시행하고 발표할 때는 국가, 투자자, 그리고 국민의 이익을 조화롭게 고려하고 신중하게 접근해야 합니다.

"가격표가 이해관계의 조화를 이루지 못한다면 매우 복잡한 여러 가지 결과를 초래할 것입니다. 국민의 공감대를 형성하는 적절한 가격표가 있다면, 수준을 넘는 복잡한 민원과 소송을 피할 수 있을 것입니다."라고 친 씨는 말했습니다.

한편, 10구 변호사 협회 회장인 응우옌 반 탄 씨는 토지 가격표 조정으로 영향을 받는 그룹 중 일부는 보상 및 지원 가격 인상을 환영했지만, 합법화, 용도 변경, 양도세 등이 토지 사용료로 인상될 수 있기 때문에 우려하는 그룹도 있다고 밝혔습니다.

따라서 탄 씨는 모든 당사자의 이해관계의 조화를 보장하기 위해 초안 작성 기관이 그 영향을 더욱 신중하게 조사하고 평가할 것을 제안했습니다. 경제적 영향은 장단점을 고려하여 평가해야 합니다.

작은 목표를 국민의 권리 전체와 비교하지 마세요.

회의에서 꾸찌현 인민동원위원회 위원장인 즈엉반두옌은 토지가격표 조정을 일시적으로 중단하여 지연 및 계산을 더욱 신중하게 할 수 있는지 질문했습니다.

이후 토론에서 호치민시 자연자원환경부 장관 응우옌 토안 탕은 2024년 토지법 규정에 따라 새로운 토지 가격 조정표를 발행해야 할 필요성을 계속 설명하고 확인했습니다.

두옌 씨의 질문에 탕 씨는 반대 질문을 했습니다. 조정된 가격표 발행이 중단되고 보상 및 정리 중인 전체 토지 수용 프로젝트가 재정착 토지 가격을 승인할 수 없고 시장 가격에 따라 새로운 보상 가격을 업데이트할 수 없는 경우는 어떻게 됩니까?

배상과 재정착 비용을 기다리는 사례가 수만 건에 달하는데, 어떻게 처리해야 할까?

탕 씨는 새로운 토지법에 따라 국가가 보상한 모든 가격, 재정착 가격, 거래 가격을 토지 가격표에 업데이트하여 토지 취득 사례를 해결하는 것이 허용된다고 말했습니다.

현재 조정된 가격표는 재정착 사례의 완전한 업데이트, 성공적인 거래 가격, 그리고 승인된 보상금을 기반으로 작성되었습니다. 가격이 동일하게 유지된다면, 사람들은 피해를 보게 될 것입니다.

"순환도로 3호선 사업에 대한 보상가격은 사람들이 신속하게 토지를 넘겨줄 수 있도록 합리적인 가격으로 산정돼 있는데, 농지 1제곱미터당 몇십만원밖에 안 되는 보상금을 사람들이 받아들일 수 있겠습니까.

이전 보상 가격을 적용하면 사람들이 받아들일까요? 돈을 받고 이주한 후 가격 조정이 중단된 사례는 말할 것도 없고, 이 모든 문제는 누가 처리할까요?" 탕 씨가 의문을 제기했습니다.

탕 씨의 말입니다. "우리가 조정을 멈추면 한 가지 결과가 나올 겁니다. 토지 사용료와 낮은 세금을 내야 하지만, 토지를 되찾은 모든 사람들이 피해를 보게 될 겁니다. 그래서 우리는 작은 목표들을 모든 국민의 권리와 비교하며, 모든 국민의 권리가 침해되지 않도록 주의해야 합니다."