새로 설립된 부동산 사업체 중 다시 영업을 시작하는 사업체의 수가 늘었습니다.

건설부의 2024년 2분기 주택 및 부동산 시장 정보 보고서에 따르면, 2024년 상반기 부동산 사업 실적이 개선되었습니다. 2023년 동기 대비 신규 등록 사업체 수와 재운영 사업체 수가 모두 증가했습니다.

구체적으로 신규 등록 기업 수는 2,210개(전년 동기 대비 1.4% 증가)였고, 재등록 기업 수는 1,577개(전년 동기 대비 11.4% 증가)였습니다.

부동산 시장의 완만한 회복세 속에서 많은 부동산 기업들이 토지 펀드를 확대하여 개발 사업을 추진할 계획입니다. 기업들이 투자할 때 가장 중요하게 고려하는 요소는 합법성, 유동성, 그리고 토지 사용료입니다.

최근 부동산 기업들은 회복기에 대비하여 토지 자금을 조성하는 전략을 수립하기 시작했습니다. 기업들은 더욱 진지하게 계획을 세우고, 시장 조사를 통해 청정 토지 프로젝트가 법적으로 완료되고, 토지 사용료를 전액 납부했으며, 향후 몇 년 안에 사업에 착수할 수 있는지 확인하고 있습니다.

사무실 및 리조트 임대업을 하는 기업 역시 자사 사업 분야에 적합한 토지자금을 목표로 합니다.

부동산 부문의 외국인 직접 투자(FDI)와 관련하여 건설부는 6월 20일 기준 신규 등록 자본금, 조정 등록 자본금, 외국인 투자자의 자본 출자액 및 주식 매수액을 포함한 베트남의 총 등록 FDI 자본금이 약 151억 9천만 달러에 달해 작년 동기 대비 13.1% 증가했다고 밝혔습니다.

이 중 지출된 FDI는 108억 4천만 달러로 추산되며, 이는 전년 동기 대비 8.2% 증가한 수치입니다. 이는 지난 5년 동안 상반기 FDI 지출액 중 가장 높은 수준입니다.

신규 허가 사업은 1,538건으로, 등록 자본금은 95억 4천만 달러에 달했습니다. 이는 전년 동기 대비 사업 건수 기준 18.9%, 등록 자본금 기준 46.9% 증가한 수치입니다. 이 중 부동산 사업 활동은 18억 9천만 달러로 19.9%를 차지했습니다.

신규 등록 자본금과 전년도 허가 프로젝트의 조정 등록 자본금을 포함할 경우, 부동산 사업 활동 분야의 등록 FDI는 19억 9천만 달러에 달해 전체의 14.8%를 차지했습니다. 건설부는 "2024년 상반기 베트남 부동산 사업 활동 분야의 FDI는 10억 달러에 달해 전체의 9.3%를 차지했습니다."라고 밝혔습니다.

건설부는 위 수치가 베트남이 여전히 관심 지역이며 많은 외국인 직접투자(FDI) 자본을 흡수하고 있음을 보여준다고 밝혔습니다. 이러한 매력의 이유는 베트남 투자 수익률이 여전히 매력적이기 때문입니다.

특히 외국인 투자자들은 토지법, 주택법, 부동산사업법 등 새로운 법률이 적용되면 앞으로 베트남 부동산 시장이 안정적으로 발전할 것으로 기대하고 있습니다.

하안