2024년 1분기에는 전국적으로 약 5,527세대 규모의 미래주택 분양 가능 사업이 38건 등록되었습니다. (일러스트레이션 - 사진: 황하)

건설부가 방금 발표한 부동산 시장 상황에 대한 최신 보고서에 따르면 2024년 1분기 프로젝트의 부동산 재고는 주로 개별 주택과 토지 부문에 있는 것으로 나타났습니다. 구체적으로, 재고로 있는 주택/토지는 23,029개이며, 그 중 3,706개가 아파트입니다. 단독주택 8,468채 토지에는 10,855개의 구획이 있습니다.

특히, 1분기에 개별 주택과 토지 구획의 재고는 19,323개 단위/구획이었으며, 그 중 8,468개가 개별 주택이었습니다. 토지에는 10,855개의 구획이 있습니다. 이 수치는 2023년 4분기 대비 143.25%에 해당합니다. 2023년 4분기에 개별 주택 및 토지 부지의 재고는 13,489세대/부지였으며, 이 중 개별 주택은 5,173세대, 토지 부지는 8,316세대였습니다.

부동산 공급과 관련하여 건설부는 1분기에 약 4,706세대 규모의 상업용 주택 프로젝트 10개가 완료되었으며, 이는 2023년 4분기 대비 34.48%, 2023년 같은 기간 대비 71.43%에 해당한다고 밝혔습니다. 구체적으로 북부 지역에서는 3개의 프로젝트가 완료되었습니다. 중부 지역에는 4개의 프로젝트가 있습니다. 남쪽에는 3개의 프로젝트가 있습니다.

이번 분기에는 약 9,774개 단위 규모의 19개 허가 프로젝트가 있었으며, 신규 허가 프로젝트 수는 2023년 4분기 대비 95%, 2023년 같은 기간 대비 111.76% 증가했습니다. 북부는 12개 프로젝트, 중부는 7개 프로젝트가 있었습니다.

미래주택 판매 대상 사업은 38개 사업으로, 규모는 약 5,527세대이며, 미래주택 판매 대상 사업 수는 2023년 4분기 대비 80.85%, 2023년 같은 기간 대비 73.08% 수준입니다.

또한 1분기에는 약 421,353세대 규모의 984개 프로젝트가 건설 중이었으며, 건설 중인 프로젝트 수는 2023년 4분기 대비 115.22%, 2023년 같은 기간 대비 140.97% 증가했습니다. 이 중 북부에는 약 236,873세대 규모의 406개 프로젝트가 있었습니다. 중부 지역에는 약 91,022세대 규모의 아파트 360개 프로젝트가 있습니다. 남부에는 약 93,458개의 아파트 규모로 218개 프로젝트가 진행 중입니다.

건설부는 1분기 주택건설용 토지이용권 이전을 위한 기반시설 건설 투자사업과 관련하여, 약 2,332필지 규모의 21개 사업이 완료되었으며, 이는 2023년 4분기 대비 30.88%, 2023년 같은 기간 대비 190.91%에 해당한다고 밝혔습니다.

이 분기에는 약 79,276개의 구획 규모로 519개의 프로젝트가 시행 중이었는데, 이는 2023년 4분기와 비교했을 때 99.05%, 2023년 같은 기간과 비교했을 때 209.27%에 해당합니다.

또한 1분기에는 약 925필지 규모의 신규 허가사업이 12건이나 발생했는데, 이는 2023년 4분기 대비 41.38%, 2023년 같은 기간 대비 200%에 해당합니다.

(댄 트리에 따르면)