다기능 부동산, 경쟁에 복귀
부동산 시장의 강력한 구조조정은 자산 선택 기준을 재편하고 있습니다. 특히 높은 활용가치, 유연한 활용성, 그리고 실용적인 운영 능력을 갖춘 상품이 실질 매수자와 개인 투자자 모두의 주요 타깃이 되고 있습니다.
Batdongsan.com.vn의 2025년 2분기 부동산 소비자 심리 조사에 따르면, 투자자의 66%가 자산을 3~10년간 보유할 계획이며, 이 중 39%는 3~5년, 27%는 5~10년 보유할 계획입니다. 1년 이내에 매각할 계획은 12%에 불과하여, "서핑" 전략이 점차 장기적 축적과 실제 활용을 병행하는 방향으로 바뀌고 있음을 보여줍니다. VNDirect 보고서는 또한 2025년 상반기 상가주택 판매 수익이 2024년 동기 대비 272% 증가한 7,440억 VND에 달했다고 밝혔습니다. 이는 주거, 사업, 임대의 두 가지 기능을 갖춘 상업용 타운하우스 부문의 재유입을 분명히 보여줍니다.
분석가들에 따르면, 현재 구매자들은 상업용 타운하우스를 우선적으로 선택합니다. 이는 인프라 개발 속도에 따라 가격 상승 잠재력이 높고, 보유 기간 동안 안정적인 현금 흐름을 창출하며, 수익률을 최적화할 수 있는 자산이기 때문입니다. 그러나 호찌민시의 물가가 점차 높아지고 대다수 투자자의 재정 여건에 적합한 투자처가 부족하다는 점을 고려할 때, 상업용 타운하우스에 대한 수요는 대규모 토지 투자, 잘 계획된 지역 간 인프라, 그리고 부동산 가치의 장기적인 상승 여력이 있는 위성 도시로 이동하고 있습니다.
리버파크의 이중기능 상업가: 황금연결축, 수익중심지
LA Home은 호치민시 서부 관문, 호치민시에서 불과 5분 거리에 위치한 잠재적인 프로젝트로서 입지를 확고히 하고 있습니다. 루옹 호아-빈찬 대로변에 위치하며, 도로 폭은 60m입니다. 500ha 규모의 생태 산업 도시 복합 개발 사업에 속합니다. 생태 도시와 생태 산업 단지를 동시에 개발하는 보기 드문 통합 산업 도시 모델로, 주거와 투자 모두에 지속 가능한 성장 가능성을 열어줍니다.
LA 홈 에코 어반(Home Eco-Urban) 지역에 새롭게 조성된 두 번째 단지인 리버 파크(River Park)는 3개의 가치 있는 이중 기능 상업 거리를 보유하고 있으며, 도시 전체에서 교통량이 가장 높은 곳입니다. 각 거리는 도시 지역의 주요 공공 시설과 직접 연결되어 있습니다. 1ha 규모의 다기능 스포츠 센터, 3ha 규모의 상업 센터, 2.2ha 규모의 센트럴 파크, 그리고 국제 표준 수준의 학교 시스템이 바로 그것입니다. 덕분에 이곳의 이중 기능 상업 타운하우스는 모든 단지의 많은 고객을 수용할 수 있어 개발 효율을 최적화하는 데 기여합니다.
18m 도로 폭, 넓은 전면, 통풍이 좋은 보도, 그리고 녹지 조성을 통해 도로가 계획되었으며, 에너지 절약, 환경 보호, 그리고 부동산의 지속가능성 향상을 위해 EDGE 친환경 건축 기준을 적용했습니다. 리버 파크의 각 복합 상업 타운하우스는 유연하고 현대적인 디자인으로 다기능적으로 운영됩니다. 1층은 개방형으로 설계되어 F&B, 패션 , 쇼룸, 서비스 오피스, 편의점 등 다양한 비즈니스 모델에 적합합니다. 2층은 완전히 분리되어 있어 부동산 수요 또는 장기 임대 활용에 적합합니다.
리버파크의 가장 큰 장점은 400헥타르 규모의 프로데지 산업단지와 인접해 있다는 것입니다. 이 산업단지는 수만 명의 엔지니어, 전문가, 고도로 숙련된 근로자가 거주하는 곳으로, 서비스를 정기적으로 임대, 소비, 이용할 수 있는 견고한 기반을 갖추고 있습니다.
또한, 이 구역은 호치민시에서 루옹호아-빈찬 대로, 보반끼엣 거리 연장선을 통해 불과 5분 거리에 있어 지역 간 연결성이 뛰어나며, 호치민시-중르엉 고속도로, 벤륵-롱탄 고속도로, 순환도로 3호선, 순환도로 4호선 등 주요 지역 간 인프라 노선과 인접해 있습니다. 계획과 인프라의 동기화는 리버파크의 제품 라인의 지속 가능한 개발 잠재력을 보장하는 요소입니다.
호치민시와 인접한 전략적 입지, 호치민시 서부 관문, 편리한 지역 간 연결, 체계적인 계획, 투명한 법적 지위 등 모든 핵심 요소를 갖춘 리버 파크 복합 상업 시설은 49억 9천만 VND/개부터 시작하는 가격으로 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이 잠재적인 제품 라인을 소유하기 위해 고객은 2027년 1월 인수 시점까지 자기 자본의 25%만 납부하면 되며, 나머지 금액은 은행에서 제품 가치의 최대 70%까지 대출을 지원하고, 18개월 동안 0% 금리를 적용받습니다. 또한, 고객은 2년간의 관리 수수료 면제와 제품 가치의 최대 12%(6억 VND 상당)에 달하는 다양한 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
합리적인 초기 총 지불액, 우수한 재정 정책, 명확한 법적 지위를 갖춘 리버파크는 중장기 투자 비전을 가진 고객에게 전략적 선택이 되고 있으며, 뛰어난 성장 잠재력과 함께 호치민시에 인접한 이중 기능 상업용 타운하우스를 소유하고자 하는 고객에게 전략적 선택이 되고 있습니다.
안마이
출처: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html
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