토지이용료로 약 5조7000억원 예산 확보 노력

이 지역의 토지 사용료 징수율이 낮은 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 첫째, 경제적 어려움, 부동산 시장 침체, 일부 프로젝트의 부지 정리 지연, 그리고 투자자에게 토지를 적시에 인도하지 못한 점입니다.

일부 프로젝트에서는 보상, 지원 및 재정착 계획의 수립이 여전히 느리고, 보상 계획을 여러 차례 조정하고 보완해야 했기 때문에 토지를 회복한 사람들에게 부정적인 인식이 조성되어 시간이 오래 걸렸습니다. 부지 정리 예산은 충분한 관심을 받지 못해 요구에 부응하지 못했습니다. 부지 정리 자금의 정산이 늦어 일부 프로젝트의 토지 사용료 징수가 지연되거나 완료되지 않았습니다.

이러한 상황은 일부 지방 당위원회와 당국이 보상 및 부지 정리 작업의 시행을 주도하고 지시하는 데 긴밀히 관여하지 않았기 때문에 발생했습니다. 일부 사단, 구, 진에서는 부지 정리 작업을 투자자와 토지 기금 센터의 책임으로 간주하여 발생하는 문제를 해결하기 위한 긴밀한 협조가 이루어지지 않았습니다.

또한 토지정책과 법률도 많이 바뀌어 보상, 지원, 재정착 등에 관한 규정(특히 보상을 위한 지가결정, 직업전환 지원정책, 농지 회수 시 일자리 창출 등)이 꾸준히 국민에게 점점 더 이로운 방향으로 변화해 왔기 때문에 같은 지역 내에서 토지회수 전후의 사람들을 비교하는 것도 의미가 있습니다.

하남성 인민위원회는 2024년 및 그 이후 연도 국가예산 수입 목표를 최고 수준으로 달성하기 위해, 특히 토지 이용 수입을 달성하기 위해, 도내 각 지방에 연간 토지 이용 계획을 면밀히 준수하고, 계획 승인을 위해 유관 기관에 제출하고, 주거 지역을 건설하고, 부지 정리를 조직하고, 토지 이용권을 경매하도록 지시했습니다.

군,읍,면은 해당 지역 내 주택사업지구, 도시지역 및 농촌 주거지역의 부동산 상품 거래를 검사·심사하여, 부동산 사업자가 규정된 조건을 충족하는 경우에만 부동산 상품을 거래하도록 규정합니다.

건설부는 지방, 시, 군 인민위원회 및 관련 단위와 협조하여 시행 중인 도내 주택사업, 도시지역, 농촌거주지에 대한 검사, 심사 및 검토를 강화하여 법률이 정한 조건을 충족하지 않는 거래 및 부동산 상품 거래 행위를 즉시 적발, 자문하고 엄격하게 처리합니다.

투자자, 지방 당국 및 관련 기관과의 공조를 강화하여 사업 관련 정보(법적 지위, 규모, 진행 상황 등)를 널리 홍보함으로써 국민들이 법규에 대한 정확한 정보를 파악할 수 있도록 해야 합니다. 사업 관련 허위 정보로 인해 투자자 활동에 차질이 발생하고 부동산 시장과 지역 치안 및 질서가 불안정해지는 것을 적시에 방지해야 합니다.

도인민위원회는 또한 각 부문과 지방에 토지를 사업에 인계할 때 선전과 홍보를 강화하고, 주민들 사이에 공감대를 형성하도록 지시했으며, 신규 주거지역 건설 진척을 가속화하고, 토지이용권 경매에 대한 추가 계획을 상부에 검토하도록 했습니다.

주거지역 건설 및 토지이용권 경매 지역 건설 과정에서 각 부문과 지방자치단체는 프로젝트 입지에 대한 자세한 정보를 공개적이고 투명하게 제공하여 대다수의 사람, 투자자, 기업이 경매에 참여할 수 있도록 해야 합니다. 토지이용료 예산을 조기에 징수하기 위한 방안을 조언하고 제안하고, 연중 시기적절하게 실행하기 위한 비상 계획을 수립하고, 기간이 끝난 후 토지이용료 징수에 집중하는 상황을 제한해야 합니다. 이를 통해 사업 진행 속도를 높이고 토지이용 계획 및 관리의 질을 향상시키며, 토지이용권 입찰 및 경매 과정에서 발생하는 어려움과 장애를 해결하기 위해 협조해야 합니다.