1월 18일, 제15대 국회는 개정 토지법을 공식 통과시켰습니다. 많은 사람들이 주목하는 내용 중 하나는 토지 이용자의 권리와 관련된 변화입니다.

토지 이용자의 권리는 기본적으로 현행 토지법에 따라 유지됩니다. 개정된 토지법은 베트남 출신자를 포함한 토지 사용자의 권리에 대한 개정, 보완 및 확대를 규정하고 있습니다.

구체적으로, 해외 거주 베트남인의 토지 이용에 대한 권리와 의무에 관하여: 베트남 국적을 가진 해외 거주 베트남인은 베트남 국민으로서 국내 베트남 국민(국내 개인)과 마찬가지로 토지와 관련된 모든 권리(주거용 토지에 대한 권리만이 아님)를 가지며, 해외 거주 베트남계 사람에 대한 현행 법률과 동일한 정책을 유지하여 투자를 촉진하고 해외 거주 베트남인의 송금을 유치하는 데 기여하도록 방향을 완성합니다.

베트남 국적법 제3조 4항에 따르면, 해외에 거주하는 베트남계 사람이란 출생 시 혈통에 따라 국적이 결정된 베트남인으로서, 자녀와 손주가 해외에 거주하며 영구 거주하고 있는 사람을 말합니다.

따라서 해외에서 베트남 국적을 가졌던 사람들의 후손은 베트남 국적이 없더라도 국내에서는 베트남 국민과 마찬가지로 토지와 관련된 모든 권리를 가진다고 간단히 이해할 수 있습니다.

토지이용권의 주체가 확대됨에 따라, 국가가 토지이용료를 지급하여 토지를 할당하는 사례도 확대되었습니다. 2013년 토지법 제55조에 따라 토지이용료를 지급하여 국가가 토지를 할당한 주체를 상속받는 것을 기초로, 개정 토지법 제119조에서는 토지이용료를 지급하여 국가가 토지를 할당한 주체의 범위를 일부 보완했습니다.

베트남 출신자와 관련된 2건의 사례를 포함합니다.

첫째, 해외에 거주하는 베트남계 주민과 외국인 투자 자본을 보유한 경제 조직은 주택법의 규정에 따라 상업용 주택 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 할당받습니다. 부동산사업에 관한 법률의 규정에 따라 부동산사업을 양도받아 토지를 이용하는 경우로서 국가가 토지이용료를 징수하여 토지를 할당하는 경우

둘째, 국가가 개정 토지법의 규정에 따라 토지를 회수할 경우, 해외에 거주하는 베트남계 가구, 개인 및 국민은 토지에 대한 보상으로 토지를 할당받게 됩니다.

또한 이 법에서는 해당 지방인민위원회가 토지 사용자와 토지에 부착된 자산 소유자, 즉 개인, 주거 공동체, 해외에 거주하는 베트남 출신자에게 증명서를 발급해야 한다고 규정하고 있습니다.