주민과 부동산업계 "어려운 상황"

천연자원환경부의 보고서에 따르면, 호치민시에는 335개 프로젝트에 81,000채가 넘는 주택이 있는데, 이들 주택은 적격을 갖추었지만 발생한 문제로 인해 토지 사용권 증명서와 토지에 첨부된 재산 소유권 증명서(핑크북) 발급을 완료하지 못했습니다.

그러나 2020년 12월까지 시는 법적 절차를 완료하고 약 43,100채의 아파트에 핑크북을 발급하여 53%의 비율을 달성했습니다. 시는 2025년까지 나머지 38,000호 ​​아파트에 대한 어려움을 해소하고 핑크북을 발행할 것으로 예상합니다.

기록에 따르면, 2024년 호치민시에서는 명확하고 표준적인 법적 절차 덕분에 소수의 부동산 프로젝트만이 핑크북을 부여받았습니다. 예를 들어, 루미에르 리버사이드, 글로벌 시티 도시 지역의 SOHO 타운하우스, 마스터시 홈즈의 그랜드 마리나 사이공 고급 아파트 단지의 레이크 타워 등이 있습니다. 빈홈의 빈홈 그랜드 파크 프로젝트; 노바랜드의 빅토리아 빌리지, 선라이즈 리버사이드 프로젝트...

일부 Masterise Homes 프로젝트에서는 거주자에게 집을 받은 지 얼마 지나지 않아 핑크북이 제공됩니다. 이는 부동산 개발업체가 고객에게 최고의 혜택을 보장하는 동시에 약속을 실현하려는 노력의 결과로 여겨집니다.

주민들을 위한 핑크북 발행을 지원하는 부동산 사업체의 평판은 항상 최우선 순위이며, 이는 위치와 편의 시설과 함께 중요합니다.

사실, 1년 안에 핑크북을 받으려면 프로젝트의 법적 요소 외에도 프로젝트 개발자의 역량과 평판에 따라 달라집니다. 기업, 주민, 정부 기관 간의 긴밀한 협력.

최근 들어 핑크북을 주는 이야기가 꾸준히 언급되고 있다. 많은 주택 프로젝트는 수년간 허가를 받았음에도 불구하고 인증서가 발급되지 않았습니다. 사실, 이는 개인과 부동산 사업체 모두에게 "어려운 상황"입니다. 많은 부동산 사업체들이 주민들에게 핑크북을 인계하기 위한 절차를 밟고 싶어하지만, 핑크북 발급은 국가기관에 크게 의존하고 있습니다. 토지이용료 납부가 늦어지는 것조차 사업체의 태만이나 책임 회피로 인한 것이 아니라, 역설적이게도 사업체들이 납부하고 싶어도 납부할 수 없는 상황이라는 점을 언급할 가치가 있습니다.

"많은 주민들은 투자자들이 사람들에게 핑크북을 발행하는 것에 무관심하다고 생각하지만, 실제로는 '필요가 지혜를 만든다'는 말이 있듯이, 많은 부동산 사업체들이 핑크북 발행이 관할 당국에 달려 있기 때문에 어려운 입장에 처해 있다"고 한 부동산 사업체는 한때 공유했다.

토지이용권/주택권 증서 발급 절차가 토지이용료 산정 절차 등으로 인해 지연되는 부분이 일부 있는 것으로 보인다. 투자자의 토지 가격과 재정적 의무를 결정할 수 없음; 국가기관의 업무량이 많은 탓에 핑크북 발급 과정이 느립니다.

당사자들은 국가기관의 결정을 "기대"하고 있다.

호치민시는 핑크북 발급 지연 문제를 해결하기 위해 일련의 구체적인 해결책을 시행했습니다. 가장 주목할 만한 점은 호치민시 인민위원회가 통계를 검토하고, 수집하고, 문제를 특정 그룹으로 분류하는 임무를 맡은 특별 작업 그룹을 설립했다는 것입니다. 이 실무 그룹은 미해결 문제를 처리하고, 부서 및 투자자와 협력하여 인증서 부여 절차를 신속하게 진행하는 데 중점을 둡니다.

핑크북은 주민들의 최고의 법적 권리를 보장합니다

호치민시는 2025년에도 관련 부서와 투자자들 사이에 긴밀한 협조를 통해 서류를 신속하게 해결하도록 계속 지시할 예정입니다. 기술 적용을 촉진합니다. 진행 상황 모니터링을 강화하고, 프로젝트 그룹을 면밀히 모니터링하며, 핑크북 발행이 정해진 일정에 따라 이루어지도록 보장합니다.

핑크북을 부여하는 것은 사람들의 합법적 권리를 보장할 뿐만 아니라 부동산 시장의 신뢰를 구축하는 데에도 기여합니다. 이는 도시의 상업용 주택 부문의 지속 가능한 발전을 촉진하는 중요한 조치입니다.

호치민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 현재 새로운 토지법과 주택법에 여러 가지 문제가 추가되어 포함되어 국가 기관이 핑크북 발급과 관련된 문제를 처리할 수 있는 근거가 마련되었다고 말했습니다.

차우 씨는 "핑크북 발급 문제 해결을 위한 팀 구성은 필수적이고 시급합니다. 이러한 문제는 대부분 여러 부서와 지사와 관련이 있기 때문입니다. 또한 이 팀이 가까운 시일 내에 프로젝트 관련 문제를 해결하고 사람들에게 소유권 서류를 신속하게 발급할 수 있기를 바랍니다."라고 말했습니다.

호치민시 천연자원환경국장인 응우옌 토안 탕 씨는 호치민시 천연자원환경국은 국민과 기업의 행정절차를 해결하는 데 주력하고 있으며, 어떠한 미처리 사항도 남기지 않고 있다고 말했습니다. 부처는 가까운 미래에 투자자와 프로젝트에 핑크북을 부여하는 문제를 해결하려고 노력할 것입니다. 천연자원환경부는 시 토지평가위원회와 적극적으로 협력하여 평가 작업을 가속화하고 주택 프로젝트에 대한 재정 의무 및 추가 재정 의무 승인을 위해 시 인민위원회에 제출할 것입니다. 기록 수신, 처리, 결과 반환을 위한 정보 기술 애플리케이션을 완성하고 개발합니다.

천연자원환경부 전 차관인 당 훙 보 교수는 집을 사고 살기 위해 돈을 썼지만 여전히 정부로부터 인정을 받지 못한 사람들이 불리한 입장에 있다고 말했습니다. 따라서 지금 중요한 문제는 도시가 더 강하고 결단력 있게 되어야 한다는 것입니다. 사람들에게 핑크북을 제공하는 데 따르는 어려움을 해소하는 일은 가능한 한 빨리, 철저하게 이루어져야 합니다.

대부분의 부동산 사업체는 향후 해결책과 일반 경제를 회복하려는 결의적 정책을 통해 주정부 기관이 주민들이 생활과 업무에서 안정감을 느낄 수 있도록 인증서 발급 절차를 가속화할 것으로 기대합니다.