많은 의견은 부동산 투자자가 시장 동향에 주목하는 대신, 특히 다양한 유형의 무역과 서비스가 있는 지역에서 개발을 촉진할 수 있는 요소에 더 많은 주의를 기울여야 한다고 말합니다.

게다가 최근 산업용 부동산의 선도적 지위와 베트남 시장의 FDI 유치 능력으로 인해 산업단지 근처 지역은 앞으로도 '핫'한 땅이 될 것입니다.

일부 산업단지 프로젝트에서는 토지, 상업용 타운하우스, 전문가용 주택 등 여러 유형의 개발을 함께 진행하는데, 이는 교통 인프라와 이에 따른 서비스 혜택을 받으면서 향후 가격이 상승할 가능성이 있는 수익성 있는 투자입니다.

위에서 언급한 유형 다음으로는, 인프라와 교통이 발달한 호치민시의 위성 지역에 있는 시장을 언급할 수 있습니다. 도심의 부담을 줄이기 위해 도시 외곽 지역의 개발을 촉진하면서, 이러한 위성 지역은 인구, 인프라, 경제 등 모든 측면에서 발전하게 될 것입니다.

Batdongsan.com.vn의 남부 지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨는 앞으로의 투자 선택에 대해 논평하면서 인프라가 항상 부동산 가격을 오르내리는 주요 요인 중 하나라고 말했습니다. 한편, 남부 시장에서는 많은 대형 인프라 프로젝트가 시행되고 있으며, 카이메프 항구, 롱탄 공항 등 주요 프로젝트를 포함하여 막대한 경제적 이익과 관광적 이익을 가져다주고 있습니다.

주요 프로젝트 반경 60km 이내에는 동나이, 판티엣, 바리어붕따우가 투자자들이 고려할만한 매력적인 시장입니다.

예를 들어, 다우지아이-판티엣 고속도로가 막 개통되었고, 이곳의 부동산 수요는 30~40% 증가했습니다. 호치민시에서 빈투언까지는 차로 단 2.5시간이 걸리므로, 이 관광 시장은 바리어붕따우와 직접 경쟁하게 됩니다.

비엔호아-붕따우 고속도로는 붕따우와 호짬 관광 시장도 크게 혜택을 볼 수 있도록 돕습니다. 또한, 차우독-칸토-속짱, 벤륵-롱탄 고속도로는 롱안과 서부 지방의 투자자본과 무역의 경쟁력을 높이는 데 도움이 될 것입니다. 부동산 투자자가 고려할 수 있는 시장이기도 합니다.

투안 씨는 "호치민시의 인구는 2천만 명인데, 1년에 한 명이라도 붕따우를 방문한다면 관광과 무역에서 막대한 수익이 발생할 것입니다. 게다가 해외 관광객이나 인근 지방에서 오는 관광객 수도 엄청날 것입니다."라고 말했습니다.

세빌스의 수석 이사인 수 응옥 쿠옹(Su Ngoc Khuong) 씨는 부동산 개발에 대한 인프라의 영향에 대해 동일한 견해를 공유하며, 지역적 연결성과 도시 개발 인프라 프로젝트가 광범위한 지역에서 경제적, 사회적 협력과 지속 가능한 개발을 연결하고 강화하는 데 중요한 역할을 한다고 말했습니다.

최근 호치민시와 빈즈엉, 동나이, 롱안, 판티엣 등 인근 지방에서는 지역 연결성을 강화하기 위해 많은 프로젝트를 시행하고 있습니다. 이는 간접적으로 남부 부동산 시장 전체의 개발을 위한 추진력을 만들어냅니다.

또한, 인프라 사업의 확대는 도시 지역과 교외 주거 지역의 형성을 늘리는 데 도움이 되며, 호치민시의 주택 및 높은 인구 밀도 문제를 해결하고, 주변 시장이 발전할 수 있는 기회를 창출합니다.

생산, 무역, 물류 측면에서 살펴보면, 고속도로와 순환도로 건설로 인해 지역 간 화물 운송이 더욱 편리해져 투자자를 유치하고, 데이터 센터, 냉동 창고 등 산업단지 부동산 임대 수요와 사무실 임대 수요도 늘어날 것입니다.

또한 롱탄 공항은 이 두 순환 노선의 환승 지점이 될 것입니다. 운송사업을 결합하면 시간이 단축되고 비용이 절감되어 베트남에서 해당 지역 국가로 상품을 운송하는 것이 촉진됩니다. 이를 통해 경제 발전이 촉진되고 앞으로 남부 부동산 시장의 전망이 더욱 밝아질 것입니다.