동나이에서 판매되는 토지입니다. 사진: DINH SON

이에 따라 정부령 제35호는 도시개발 투자관리에 관한 제11호 법령의 일부 조항을 개정 및 보충하여, 도인민위원회가 승인된 사업의 세부 계획에 따라 토지사용권을 구획하여 사람들에게 토지를 판매하여 주택을 건설할 수 있는 구역을 지정할 수 있도록 허용하며, 이는 건설부와 협의할 필요 없이 토지, 주택 및 부동산 사업에 관한 법적 규정을 충족합니다.

토지를 여러 구획으로 나누어 판매하려면 해당 프로젝트가 도시 계획 수준을 준수해야 합니다. 전체 프로젝트의 인프라 건설에 대한 투자가 완료되었거나 승인된 투자 단계에 따라 완료됨 주택 건설은 승인된 프로젝트 내용과 일정을 준수해야 합니다.

동시에 구획하여 매매하는 구역은 경관관리에 대한 요구가 높고, 지역급 도로에 인접하거나 그 이상의 도로에 접하고, 도시지역의 주요 경관도로와 인접하지 아니하여야 한다. 도시의 중심 지역과 주변 건물은 이 도시의 건축적 하이라이트입니다.

도(省) 인민위원회는 도시계획, 각 도시지역의 도시개발계획, 승인된 건축관리규정 및 국가계획기술표준을 토대로 토지이용권을 구획하여 토지를 매각하여 주택을 건설할 수 있는 구역을 지정해야 한다.

이전에, 지방인민위원회는 제11호 법령에서 인프라에 투자된 토지 사용권을 건설부의 서면 동의를 받은 후 승인된 프로젝트의 세부 계획에 따라 사람들이 자신의 집을 건설하도록 양도할 수 있는 구역을 구체적으로 규정했습니다.